L'Alliance Parfaite du Charme Authentique et d'une Rentabilité Clés en Main.

Situé dans le triangle d'or du Lot, à quelques battements d'ailes du Gouffre de Padirac et de la cité médiévale de Rocamadour, découvrez ce domaine de prestige. Véritable hymne à la pierre sèche, cette propriété unique s'étend sur 5 hectares de prairies closes de murets traditionnels, offrant un cadre de vie et une exploitation touristique d'une qualité rare.

La Demeure Principale : Élégance et Art de Vivre (240 m²)

Une maison de caractère où chaque détail a été préservé :

Un vaste espace séjour/salle à manger baigné de lumière.

Une cuisine conviviale.

Le joyau : Une magnifique souillarde d'époque, sublimée et aménagée en cave à vin pour les amateurs de grands crus.

4 chambres spacieuses, une salle d'eau et une salle de bain.

Un Hameau de Gîtes : Une Capacité d'Accueil Unique

Le domaine dispose d'une infrastructure d'accueil complète, vendue entièrement équipée et fonctionnelle :

La Grande Grange (330 m²) : Divisée en deux unités majeures.

Gîte 11 personnes : 6 chambres et une pièce de vie spectaculaire de plus de 80 m².

Gîte 6 personnes : 3 chambres tout confort.

L'Ancien Four à Pain (120 m²) : Métamorphosé en un gîte de charme pour 6 personnes.

La Grangette (33 m²) : Un cocon intimiste pour 2 personnes, idéal pour les couples.

Espaces Extérieurs & Détente

Le jardin, véritable écrin de verdure, invite à la sérénité :

Piscine monumentale (15m x 7m), trait d'union entre ciel et pierre.

Vaste plage en travertin offrant un espace solarium haut de gamme.

5 hectares de terres libres, parfaites pour des projets équestres ou événementiels.

Un Business Modèle Performant & Évolutif

Ce domaine bénéficie d'une notoriété établie et d'une clientèle fidèle. Sa situation géographique […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Jolie maison quercynoise restaurée, 3 chambres, d'environ 90 m², située dans un environnement paisible et isolé. Cette propriété de caractère, rénovée avec soin, offre un cadre verdoyant sans aucun travail à prévoir. Elle se compose, au rez-de-jardin, d'un séjour de 35 m² ouvrant sur une terrasse ensoleillée avec piscine. La cuisine ouverte, nichée dans une authentique souillarde, est entièrement équipée. L'espace nuit dispose de trois chambres confortables : une suite en rez-de-piscine avec salle d’eau, et deux chambres à l'étage avec salle de bain. Des toilettes séparées sont présentes à chaque niveau. Le terrain plat et arboré de 5 200 m² garantit une tranquillité absolue. Un grand sous-sol comprenant une zone technique, une buanderie, une cave et un garage à vélos complète ce bien. Côté équipements, la maison bénéficie d'une orientation plein sud, d'un chauffage individuel (bois et électricité) et d'une fosse septique aux normes. À noter qu'il est possible d'acquérir jusqu'à 5 hectares de terrains supplémentaires (prairies et bois) ainsi qu'une grange à restaurer. Je reste à votre disposition pour planifier une visite dès que possible. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 340000 euros. Prix hors honoraires : 327000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,98% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>