À quelques pas du centre-bourg d'Edern et de l'école, cette maison familiale d'environ 103,77 m² habitables offre un cadre de vie agréable, calme et fonctionnel, idéal pour une famille.

Construite il y a une quinzaine d'années et implantée sur une parcelle de 981 m², elle bénéficie d'une situation privilégiée en extrémité de lotissement, avec une vue dégagée sur la campagne bretonne.

Une maison lumineuse et bien organisée

Le rez-de-chaussée comprend :

• une entrée ;

• une pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger ;

• une cuisine aménagée et équipée ;

• une buanderie attenante ;

• deux chambres ;

• une salle de bains ;

• des toilettes indépendantes.

À l'étage, deux chambres supplémentaires sous combles complètent l'espace nuit. L'une d'elles reste à finaliser avec la pose du revêtement de sol.

La maison dispose également d'un grand garage communiquant directement avec la buanderie, ainsi que d'une mezzanine offrant un espace de rangement appréciable ou la possibilité d'aménager un petit bureau, selon les besoins.

Le terrain de 981 m², soigneusement entretenu, offre différents espaces pour profiter pleinement des extérieurs : jardin d'agrément, potager, espace de jeux ou terrasse.

La position de la maison en bout de lotissement permet de profiter d'un environnement paisible et d'une vue dégagée.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur, contribuant à la maîtrise des consommations énergétiques. Elle bénéficie d'un classement DPE B / GES A, particulièrement appréciable dans le contexte actuel.

La toiture, les façades et les extérieurs sont en bon état général.

Les travaux à prévoir restent limités : essentiellement la finition du sol d'une chambre et un rafraîchissement de la douche.

Les points forts

• Proximité immédiate du centre-bourg et de l'école ;

• Vue dégagée sur la campagne ;

• 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée ;

• Terrain entretenu de 981 m² ;

• Pompe à chaleur […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison fonctionnelle et agréable.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

Une belle pièce de vie conviviale avec salon, cuisine aménagée et équipée, buanderie, wc.

A l'étage:

Un couloir desservant les différentes pièces, 3 chambres, une salle de bain avec WC

La maison dispose également d'une pompes à chaleur ,ainsi que d'un garage.

Une maison offrant de beaux volumes et une organisation pratique, à découvrir sans tarder !

Dossier technique sur notre site.

Le professionnel vous […] Voir l’annonce immobilière >>

À Edern, au calme d’un petit hameau, découvrez cette maison fonctionnelle de 83 m², implantée sur une parcelle de 176 m².

Elle bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche du bourg d’Edern, de ses écoles et de ses commerces, ainsi que de Briec et de ses nombreuses commodités. Un emplacement idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne sans être isolé.

Au rez-de-chaussée, la maison propose une agréable pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte, ainsi qu’un WC indépendant.

L’étage dessert trois chambres et une salle de bains avec WC.

Un garage complète l’ensemble et offre un espace appréciable pour stationner, bricoler ou stocker.

Cette maison conviendra aussi bien à un jeune couple, une personne seule, une famille recherchant un cadre de vie calme et pratique qu’à un investisseur souhaitant réaliser un projet locatif.

Côté technique :

Pompe à chaleur installée en 2023

Électricité rénovée en 2019/2020

Couverture en ardoises avec crochets inox

Assainissement individuel

Une maison fonctionnelle, aux équipements récents, à découvrir sur la commune d’Edern.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>