VILLADICI vous présente en exclusivité cette charmante maison familiale située dans le bourg de la commune d'Edern. Construite en 1987, elle a bénéficié d'une extension réalisée en 2008 puis, plus récemment, de l'ajout d'une agréable véranda baignée de lumière. Implantée sur un beau terrain arboré de 1 765 m2, cette propriété offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant une vaste pièce de vie de près de 42 m2 avec salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. Ce niveau propose également un bureau, une chambre avec accès direct et vue sur la terrasse, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC séparé.

A l'étage, un espace mezzanine apporte un coin détente ou lecture, complété par deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC indépendant.

La maison bénéficie d'un chauffage électrique au sol complété par un poêle à bois, apportant confort et convivialité au quotidien.

Pour parfaire l'ensemble : un garage, un carport et de beaux espaces extérieurs propices à la détente.

Une maison lumineuse et chaleureuse, idéale pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité, tout en profitant de la proximité des commodités du bourg.

Pour tout complément d'information ou visite Typhaine DOYEN est à votre disposition.

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À quelques pas du centre-bourg d'Edern et de l'école, cette maison familiale d'environ 103,77 m² habitables offre un cadre de vie agréable, calme et fonctionnel, idéal pour une famille.

Construite il y a une quinzaine d'années et implantée sur une parcelle de 981 m², elle bénéficie d'une situation privilégiée en extrémité de lotissement, avec une vue dégagée sur la campagne bretonne.

Une maison lumineuse et bien organisée

Le rez-de-chaussée comprend :

• une entrée ;

• une pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger ;

• une cuisine aménagée et équipée ;

• une buanderie attenante ;

• deux chambres ;

• une salle de bains ;

• des toilettes indépendantes.

À l'étage, deux chambres supplémentaires sous combles complètent l'espace nuit. L'une d'elles reste à finaliser avec la pose du revêtement de sol.

La maison dispose également d'un grand garage communiquant directement avec la buanderie, ainsi que d'une mezzanine offrant un espace de rangement appréciable ou la possibilité d'aménager un petit bureau, selon les besoins.

Le terrain de 981 m², soigneusement entretenu, offre différents espaces pour profiter pleinement des extérieurs : jardin d'agrément, potager, espace de jeux ou terrasse.

La position de la maison en bout de lotissement permet de profiter d'un environnement paisible et d'une vue dégagée.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur, contribuant à la maîtrise des consommations énergétiques. Elle bénéficie d'un classement DPE B / GES A, particulièrement appréciable dans le contexte actuel.

La toiture, les façades et les extérieurs sont en bon état général.

Les travaux à prévoir restent limités : essentiellement la finition du sol d'une chambre et un rafraîchissement de la douche.

Les points forts

• Proximité immédiate du centre-bourg et de l'école ;

• Vue dégagée sur la campagne ;

• 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée ;

• Terrain entretenu de 981 m² ;

• Pompe à chaleur […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison a Vendre à EDERN, en Centre Bourg en EXCLUSIVITE, Proximité immédiate des Commodités, Maison Traditionnelle élevée sur Sous-sol total, Au rez-de-chaussée entrée avec dégagements, Salon Séjour ouvert sur Terrasse (accès jardin) et Cuisine aménagée et équipée, Chambre, Salle d'eau et WC

A l'étage, palier desservant 3 Chambres, Salle de Bains avec WC, Grenier

Sous-sol complet

Jardin Clos de 661 m²

Chauffage électrique et Poêle a granulés

DPE en cours de réalisation

Prix: […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle maison de 1997

Bâtie par des artisans

6/7 pieces

Vie de plain pied (chambre et SDE au RDC)

Une grande et agréable pièce de vie avec cuisine ouverte A et E

Un bureau

2 WC (un à l'etage)

Une entrée

3 belles chambres à l'étage dont 2 avec placard et une SDB

Un grand garage

Chauffage: poêle à pellets

Un atelier de 80m2 + dépendances ( carport...)

Proche à pied de toutes les commodités ( écoles, commerces, maison de santé...)

Hors […] Voir l’annonce immobilière >>

EDERN - A proximité des commodités et située dans un endroit calme, venez découvrir cette jolie maison des années 1970 !

Au rez-de-chaussée elle offre un salon, une cuisine A/E et un coin repas, une salle d'eau, un wc et une buanderie.

A l'étage, profitez de trois chambres et d'une salle de bains avec wc.

Terrain en cours de bornage pour définir une superficie […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison a Vendre à EDERN, en Finistère Sud (29), en Campagne, en EXCLUSIVITE, Maison Traditionnelle comprenant entrée Véranda, Salon-Séjour, Cuisine aménagée et équipée, WC

A l'étage, Trois Chambres, Salle de Bains et WC

Au deuxième étage, Quatre Chambres

Garage et Dépendances

Jardin de 2301 m²

Classe énergie: F

Prix: 121 600 Euros Honoraires inclus, […] Voir l’annonce immobilière >>