Laura de Langenhagen vous propose à la vente cette charmante propriété familiale de 8 pièces, construite dans les années 1990 dans un authentique style fermette de pays. Tomettes, poutres apparentes en chêne massif et matériaux traditionnels confèrent à cette demeure un cachet unique et une atmosphère chaleureuse.

Idéalement située à seulement 8 minutes de Connerré, 20 minutes de La Ferté-Bernard, 30 minutes du Mans et à 1 h 50 de Paris par autoroute, cette propriété offre un cadre de vie privilégié à la campagne tout en restant proche des grands axes.

Une habitation principale de 172 m² habitables, au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert :

- Une cuisine en bois massif, à moderniser selon vos goûts ouverte sur un salon-séjour totalisant 45 m² environ.

- Une buanderie équipée de nombreux rangements, d'un évier, des branchements nécessaires, d'un aspirateur centralisé et d'un adoucisseur d'eau.

- Une cave accessible directement depuis la buanderie.

- Un premier grand garage d'environ 34 m² avec porte motorisée et combles aménageables d'environ 50 m².

L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend :

- Un bureau.

- Une grande chambre.

- Une salle de bains avec douche et double vasque à remettre au goût du jour.

- Un WC indépendant.

À l'étage, un superbe escalier en chêne massif mène à un palier desservant :

- Trois chambres parquetées, dont une bénéficiant d'une petite terrasse privative.

- Une salle d'eau.

- Un second WC indépendant.

Un espace piscine exceptionnel, accessible directement depuis le séjour, une magnifique dépendance de 145 m² construite en 2006 accueille une piscine intérieure chauffée de 5 x 10 mètres, offrant 50 m² de surface de nage avec une profondeur variant de 1,20 m à 2,10 m.

Cette vaste pièce, baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond, ses grandes baies vitrées, et sa charpente apparente de type cathédrale, comprend également :

- Une douche.

- Un WC avec lave-mains.

- Une mezzanine d'environ 40 m² […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère Noovimo Babette Mercent vous propose

À Connerré, dans le village, à seulement 25 minutes du Mans, découvrez ce pavillon sur sous-sol d'environ 116 m2, construit en 1974 et parfaitement orienté et baigné de lumière.

Sur un terrain d'environ 700 m2, il offre 3 belles chambres (de 10 à 12 m2) ainsi qu'une vaste pièce de vie de 44 m2.

Cette maison est entièrement rénovée : sols, plafonds, ouvertures, électricité, isolation, cuisine aménagée et chauffage par pompe à chaleur. Seule la salle de bain, encore fonctionnelle, reste à moderniser.

La cuisine séparée est équipée et donne un accès direct à la pièce de vie.

Au sous-sol, nombreux rangements, buanderie, 4eme chambre, atelier, cave et un garage voiture ainsi qu' un second garage, parfait pour un camping-car.

Au calme, à 2 minutes des commerces, écoles/collège, à 5 minutes de la gare et de l'autoroute.

Une perle rare à visiter rapidement !

Babette Mercent Noovimo Honoraires : 4,2% de 185 000€ ( prix de vente honoraires exclus). Soit 192 700€ € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>