Iad France - Stéphane HILLAIRET vous propose : Sur la commune de Chasnais (85400) et à proximité de Luçon, dans un environnement calme et agréable, authentique maison en pierres d'environ 170 m² sur une contenance cadastrale totalisant 1377 m² et composée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée avec cellier / buanderie à l'arrière de celle-ci, un salon avec cheminée et insert, une salle à manger, trois chambres dont deux avec placards et une avec un grand dressing, deux salles d'eau, une avec douche et WC et l'autre avec baignoire, un couloir, un WC. À l'étage : grand dégagement avec actuellement un espace bureau et deux chambres en enfilade avec grands placards pour chacune. En extérieur : une terrasse exposée plein sud avec pergola, un atelier en pierres, un grand préau de type carport pouvant accueillir deux véhicules et un garage. On obtient la lettre B en performance énergétique et climatique grâce à sa pompe à chaleur air / eau (2020), ses doubles vitrage, son ballon thermodynamique de 240 litres (2020), isolation des murs intérieurs (2023) et ses panneaux solaires (2023) avec revente auprès d'EDF entre 300 et 400€ / an. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette agréable maison de plain-pied située à Chasnais (85400), dans un environnement offrant un cadre de vie paisible et pratique au quotidien.

Vous apprécierez la proximité des écoles et de Luçon, avec l'ensemble de ses commodités : commerces, collèges et lycées. Les plages du littoral vendéen sont accessibles en moins de 30 minutes.

Implantée sur une parcelle de 1 015 m², la propriété bénéficie de beaux espaces extérieurs : une piscine avec dôme de 9 x 4 m chauffée par pompe à chaleur, une terrasse d’environ 50m2 avec store, un cabanon de jardin et une véranda chauffée avec jacuzzi de 18 m2, idéale pour profiter de la pièce en toute saison. Un garage indépendant de 37 m² avec galta ainsi que deux places de stationnement complètent les prestations.

À l'intérieur, ce sont 152 m2 habitables avec de beaux volumes et une distribution pensée pour la vie de famille. Vous découvrirez une vaste pièce de vie conviviale, prolongée par une belle cuisine aménagée et équipée avec coin buanderie.

L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un bureau, une salle de bains et un WC indépendant avec lave-mains.

Côté confort, la maison dispose de menuiseries en double vitrage PVC équipées de moustiquaires, de volets roulants solaires, VMC double flux dans toutes les pièces et d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau. Puits pour le jardin.

Une maison aux espaces généreux, qui réunit confort, fonctionnalité et plaisir de vivre, particulièrement adaptée à une famille souhaitant profiter d'un quotidien agréable tout en bénéficiant de beaux espaces de détente.

Envie de découvrir tout ce que cette maison peut vous offrir ? Je vous […] Voir l’annonce immobilière >>

Carine LOSADA vous invite à découvrir cette superbe propriété pleine de charme, alliant volumes généreux et environnement privilégié. Située à Chasnais, à proximité immédiate de Luçon et de toutes ses commodités, elle bénéficie également d’un accès rapide à la côte vendéenne. Vous serez séduits par cette maison de 9 pièces qui se compose de 5 chambres, 2 wc et 2 salles d'eau. Avec une belle mezzanine, une grande pièce de vie et une arrière-cuisine/buanderie, elle offre un espace de vie fonctionnel et confortable.

À l’extérieur, les prestations continuent avec une belle terrasse idéale pour les repas en plein air, un atelier d’environ 17 m², un carport d’environ 50 m² ainsi qu’un garage d’environ 25 m².

Les équipements récents apportent un excellent confort énergétique : Pompe à chaleur Air/Eau, Double vitrage, Panneaux solaires & Ballon thermodynamique.

MAISON DE CARACTERE, PARFAITEMENT ENTRETENUE, OFFRANT UN CADRE DE VIE RARE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>