Située à la Chapelle Thireuil, dans un petit village avec sa vue dégagée, maison rénovée, bénéficiant d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de l'école et commerces ( boulangerie, fromagerie, restaurant ).

Dotée d'une très bonne classification énergétique (B), cette belle maison lumineuse se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un grand salon, un espace bureau, une salle d'eau avec toilettes, une arrière-cuisine et un espace détente avec jacuzzi.

A l'étage, vous y trouverez 3 chambres avec penderies dont une avec dressing, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et un espace rangement.

Dépendances attenantes , avec son atelier et une petite maison à rénover avec une surface de 50m2 ( idéale pour création gîtes ).

Le tout sur un magnifique terrain arboré de plus de 4600m2, dépendance en tôle et jardin

A seulement 10 min de Coulonges sur l'Autize, 20 min de la Châtaigneraie, 30 min de Niort et 1 heure de la Rochelle.

A savoir les derniers travaux réalisés: couverture, isolation combles, isolation par l'extérieur, ouvertures et PAC.

Cette annonce référence 261298 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOIS ROBIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 50304163400018.

Prix du bien : 165 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2024

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Amoureux de l'authentique et des projets de rénovation, ce domaine est fait pour vous.

Situé au Beugnon, cet ancien corps de ferme offre un cadre de vie paisible avec un potentiel de surface exceptionnel et de nombreuses dépendances.

​La maison principale de 90 m² habitables de plain-pied a bénéficié de rénovations, vous offrant une base saine pour vos finitions :

​Confort : Toiture (couverture) neuve, électricité refaite, système de chauffage performant par Pompe à Chaleur Air/Eau et Climatisation réversible neufs.

​Agencement actuel : Un salon, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. ​Une cave et un bâtiment attenant à la maison.

​Potentiel de 180 m² : Le grenier, dont le plancher et la structure permettent un aménagement total, peut accueillir 3 chambres supplémentaires et une salle de bain (isolation et finitions à prévoir).

​Le caractère 'corps de ferme' s'exprime à travers ses nombreux bâtiments répartis sur une parcelle de 4000 m² :

​Deuxième maison en pierre : À rénover intégralement, idéale pour un gîte, une maison d'amis ou un atelier d'artiste.

​Bâtiments agricoles : Un grand hangar, une stabulation et une ancienne chèvrerie offrant des surfaces de stockage ou d'accueil pour animaux.

​Situation Stratégique & Loisirs

​Vie Quotidienne et Économie

​Proximité immédiate :

Écoles et petits commerces sur la commune de Beugnon-Thireuil.

​10 min de Secondigny : Tous commerces, services médicaux et supermarchés.

​35 min de Niort : Siège des grandes mutuelles et pôle économique majeur.

​35 min de Fontenay-le-Comte et 20 min de Parthenay.

​Rayonnement Touristique (Moins de 2h)

​Le Marais Poitevin (35 min) : Pour les balades au fil de l'eau.

​Puy du Fou (1h) : Élu meilleur parc au monde.

​La Rochelle & Côte Atlantique (1h15) : Pour vos week-ends en bord de mer.

​Futuroscope (1h15) : Parc de loisirs et centre d'innovation

Une visite s'impose

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