iad France - Sonia Le Berre vous propose: Rare sur le marché !

Maison contemporaine de 2025 jamais habitée de plain-pied – normes RE2020 – classée en A d’une superficie de 97 m², avec garage attenant de plus de 20 m², le tout implanté sur un terrain de 660 m².

Située sur la commune de Bégard, à seulement 15 minutes de Guingamp et 20 minutes de Lannion, cette maison bénéficie de toutes les commodités à moins de 5 minutes. Elle se trouve dans un hameau paisible, offrant un cadre de vie agréable et calme. Son exposition Sud et Ouest assure une luminosité optimale dans toutes les pièces de vie ainsi que dans les chambres.

✅ Une construction de qualité

Réalisée avec des artisans locaux et des matériaux haut de gamme

Normes RE2020 – Classe énergétique A : logement extrêmement performant (41 kWh/m²) et A en GES A également

Plancher chauffant sur toute la surface pour un confort optimal

Construction […] Voir l’annonce immobilière >>

Ensemble immobilier de 360m² comprenant une maison de maître et de deux gîtes :

- Maison principale :

o RDC : cuisine/salle à manger avec poêle à bois, buanderie/cellier, WC, chaufferie, un bureau et un salon avec poêle à bois.

o Etage 1 : paliers, une mezzanine, quatre chambres et une salle de bains avec WC.

o Etage 2 : grenier.

Chauffage par géothermie (forages) et panneaux solaires.

- Grand gîte de 111m² - 7 places :

o RDC : salon/séjour avec poêle à granulés, une cuisine et WC.

o Etage : palier, trois chambres, une buanderie et une salle de douche avec WC.

- Petit gîte de 51 m² - 3 places :

o RDC : salon/séjour avec poêle à granulés et une cuisine.

o Etage : palier, deux chambres et une salle de douche avec WC.

Jardin, cour avec parking, terrasses, un puits, abri de stockage et […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du hameau de Trézélan, à quelques minutes de toutes les commodités, se dévoile cet ensemble immobilier d’exception, mariant le charme de l’ancien, la performance énergétique et l’excellence de la rénovation.

Érigée en 1780 et restaurée avec soin, cette magnifique demeure en pierre offre un cadre de vie authentique et chaleureux, nichée au sein d’un parc arboré de plus de 6 000 m². Les matériaux nobles choisis pour sa rénovation garantissent un habitat sain et respectueux du bâti ancien :

enduits chaux-chanvre,

isolation adaptée,

planchers et poutres en bois massif.

Le salon, doté d’un insert et d’une mezzanine, crée un espace de vie à la fois convivial et lumineux.

En matière de confort et de performance, la maison allie :

chauffe-eau solaire,

chauffage au sol géothermique,

DPE classé B, une rareté pour une bâtisse historique.

Les combles, entièrement isolés, sont aménageables et offrent un potentiel considérable pour la création de nouveaux espaces.

Deux gîtes indépendants, meublés et rénovés en 2015, de 51 et 111 m², harmonisent subtilement bois et pierre traditionnelle, alliant authenticité et modernité.

L’ensemble est implanté sur un terrain verdoyant et arboré, sublimé par des murets en pierre d’époque. Cet environnement procure une réelle sensation de nature, tout en restant à proximité des commodités.

Caractéristiques générales :

Surface totale : 360 m² – 14 pièces

Chambres : 9

Salles de bains : 3

WC : 6

Stationnement : grand parking 6 places

Un lieu rare, idéal pour une vie familiale, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Bégard, cette maison traditionnelle en béton banché, construite en 1980 et couverte en ardoises naturelles, sans vis à vie, avec vie de plain pied. A seulement 5 minutes des commodités, et à proximité du Golf de Bégard, 20 min de la gare SNCF de Guingamp, et des plages de Plestin Les Grèves.

La maison se compose comme suit:

- Au rez-de-chaussée: Une entrée desservant un salon/séjour de plus de 46 m2, une cuisine indépendante, un débarras, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé, permettant une vie de plain-pied confortable.

- A l'étage : une mezzanine distribuant quatre chambres, une salle d'eau et un WC séparé, idéal pour accueillir famille et invités.

- Un sous-sol partiel à usage de cellier offrant un complément de rangement appréciable.

Côté extérieur, le bien s'inscrit dans un parc paysagé, offrant calme et intimité, sans vis-à-vis. Vous y trouverez également plusieurs dépendances :

- Maison en pierre déjà isolé avec poêle permettant la création d'un gite.

- Un atelier de plus de 45 m2

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>