Laissez-vous séduire par cette ancienne grange rénovée en 2022, devenue une demeure d’exception où authenticité et modernité s’accordent avec élégance.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 4,77 ares, cette propriété de 239 mètres carrés se distingue par son architecture en demi-niveaux, offrant une expérience de vie fluide et harmonieuse.

Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, luminosité omniprésente et finitions soignées.

La cuisine équipée de 30 mètres carrés, avec son cellier/buanderie attenant, s’ouvre sur un espace convivial.

Quelques marches plus haut, un séjour spectaculaire de 55 mètres carrés vous accueille, sublimé par une cheminée contemporaine et un coin bar, parfait pour recevoir famille et amis.

La maison compte quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’un bureau inspirant pour le télétravail.

Deux salles de bains, un sous-sol avec chaufferie gaz, rangements et garage complètent cet ensemble harmonieux.

À l’extérieur, tout a été pensé pour le bien-être :

une terrasse de plus de 30 mètres carrés, un potager, et un jardin paysager qui invite à la détente […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé près de Sélestat, dans une impasse sans vis-à-vis et en limite de

zone naturelle, ce domaine de gîtes est un ancien corps de ferme

entièrement rénové entre 2020 et 2024.

Aucun travaux à prévoir.

D'une surface habitable d'environ 330 m², le domaine se compose de 4

gîtes indépendants et d'une maison d'habitation, avec une organisation

pensée pour préserver l'intimité des voyageurs comme des propriétaires.

Composition du domaine

Gîte 2 personnes – classé

Gîte 4 personnes – classé

Gîte 5 personnes – classé

Gîte 6 personnes – classé

Maison d'habitation indépendante

Tous les gîtes sont vendus entièrement meublés et équipés (mobilier,

vaisselle, linge de lit...).

Extérieurs

Terrain d'environ 14 ares, entièrement paysagé

Espaces verts soignés

Abris bois aménagés en terrasses

Cour intérieure

Places de stationnement privées

Potentiel d'évolution

Création possible d'un 5ᵉ gîte de type Tiny house dans l'un des abris

bois

(évacuations et électricité déjà en place)

Extension de la partie privée possible d'environ 40 m² habitables dans

les combles

(arrivées électriques déjà prévues)

Situation idéale & rentabilité

À mi-chemin entre Strasbourg et Colmar, près de Rhinau

Proximité immédiate de Europa-Park / Rulantica

À proximité du futur projet Europa Vallée

️ Très forte attractivité touristique et excellente rentabilité

Prestations & points forts

Chauffage par pompe à chaleur – DPE classé A, très économique

Climatisation dans les gîtes sous combles

Vidéosurveillance avec enregistrement

Site de réservation existant

Taxe foncière : 1 500 €

Environnement calme, naturel […] Voir l’annonce immobilière >>

Villad'exception 255 m²- ALTKIRCH , 37 minutes de Bâle Jardin20 ares , décor par PAULTER GILBERT Situéà ALTKIRCH, à seulement de 37 minutesde BÂLE et proche de MULHOUSE, cettevilla exceptionnelle combine espace, confort moderne et éléganceartistique. Idéale pour frontaliers, cadres ou famille recherchantstyle de vie haut de gamme, elle offre un cadre de vie unique.Caractéristiquesprincipales: -9 pièces dont 5 chambres et 4 salles de bains sur trois niveaux (rez de jardin, rez de chaussée, étage) -Cave à vin de 20 m² -Décoration intérieure réalisée par l'artiste PAULTER GILBERT,alliant modernité et raffinement -Chauffage géothermique performant, DPE B, GES A -Jardin privatif de 20 ares, arboré et entretenu par jardinierprofessionnel Pointsforts: -Maison clé en main, rénovée en 2024 -Espace lumineux et généreux, parfaits pou la famille ou letélétravail -Architecture et aménagement intérieur de prestige -Localisation pratique: accès facile à BÂLE […] Voir l’annonce immobilière >>