Iad France - Brice Magneron vous propose : EXCLUSIVITÉ – Apt, maison récente de 110 m² de 2021 sur les hauteurs avec garage, piscine et vue dégagée. Imaginez-vous le matin, café à la main, face à une vue dégagée… puis l’après-midi au bord de votre piscine, sans aucun travaux à penser. Construite en 2021, cette maison de 110 m² sur une parcelle de 500 m² offre tout le confort d’aujourd’hui, prête à vivre dès votre arrivée. Au rdc, une pièce de vie baignée de lumière s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée : l’endroit idéal pour recevoir famille et amis. Une salle d’eau avec WC et un cellier complètent ce niveau. À l’étage, quatre chambres avec placards pour que chacun ait son espace, et une seconde salle d’eau avec double vasque et WC pour des matins sans attente. Le confort au quotidien : Maison très lumineuse Climatisation réversible pour toutes les saisons Garage de 30 m² Piscine Possibilité d’acquérir la maison meublée : il ne reste qu’à poser les valises Le calme des hauteurs, la vue, la piscine et une maison récente sans travaux : ce genre de bien ne reste pas longtemps disponible. Une maison idéale pour une famille, à visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Mes disponibilités : du lundi au samedi de 9h à 20h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Nicolas vous propose : VIOLÈS – Superbe villa de plain-pied (2019) avec piscine chauffée, DPE A et vue vignes Située au calme absolu dans un quartier résidentiel très recherché de Violès, découvrez cette villa de plain-pied construite en 2019. Elle allie confort moderne, performances énergétiques exceptionnelles (DPE A) et vue dégagée sur les vignes. Un intérieur lumineux et évolutif : Espace de vie de 58 m² baigné de lumière grâce à sa triple exposition, comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée. Accès direct à une terrasse de 27 m² avec pergola, idéale pour vos repas d'été. Espace nuit comprenant 2 très grandes chambres (20 m² et 14 m²) avec rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Potentiel 3ᵉ chambre : La buanderie actuelle est facilement aménageable en 3ᵉ chambre ou bureau selon vos besoins. Un extérieur soigné & équipements haut de gamme : Parcelle de 534 m² entièrement aménagée et facile d'entretien. Piscine chauffée avec buses hydromassantes, pompe à chaleur et volet électrique de sécurité. Prestations : climatisation réversible, domotique, alarme, caméras, volets électriques et fibre optique. Espace de stockage annexe de 13 m² et stationnement pour plusieurs véhicules sur le terrain. Garantie décennale – Aucun travail à prévoir. Écoles, commerces et axes principaux à proximité immédiate. 📩 Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie-Pierre Simonnot vous propose : À LORIOL DU CONTAT - MAISON de 115 m² - Maison de plain-pied lumineuse, aux volumes confortables, équipements modernes et un extérieur avec piscine, garage et jardin, le tout sur un terrain de 1 000 m². Construite en 1978 et en bon état général, cette maison de 115 m² habitables développe 5 pièces ou plus. Petit travaux d'aménagement et de remise au goût du jour à prévoir. L'entrée dessert naturellement l'ensemble des espaces de vie. Un beau séjour de 40 m² avec cuisine ouverte de 16 m², entièrement équipée et aménagée, prolonge cet espace de vie pour un quotidien convivial. Le côté nuit comprend 2 chambres d' environ 12 m² chacune, une salle de bain et un WC indépendant finalise ce coté de votre future maison. D'un autre côté une pièce à réhabiliter pouvant devenir votre 3ème chambre ou bien votre bureau, attenante à une buanderie et bien plus., agrandissant le potentiel de plus de 15 m² la surface habitable actuelle ! Côté équipements, la maison bénéficie de la fibre optique, d'une climatisation réversible par split pompe à chaleur, d'un chauffage électrique individuel par radiateurs, volets roulants, fenêtres en PVC et moustiquaires. Les plus, un grand garage de plus de 24 m², une piscine en état de fonctionnement à remettre en état et un beau jardin arboré. Font de cet espace extérieur un atout, peu négligeable ! Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir par vous-même tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Rescanieres vous propose : Monteux — Maison de plain-pied de 2007,80 m², 3 chambres et bureau, quartier résidentiel calme À Monteux, dans un quartier résidentiel calme et bien fréquenté. Une maison de plain-pied, en très bon état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. — Construite en 2007, très bon état — 80 m² habitables de plain-pied — Terrain de 250 m² avec terrasse — Pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte équipée — 3 chambres et un grand bureau — Salle d’eau et WC indépendant — Climatisation réversible et fibre optique — Quartier résidentiel calme — Aucun travaux à prévoir Tout est de plain-pied, et c’est ce qui rend cette maison si simple à vivre. Pas d’escalier, des circulations fluides, et une pièce de vie de 38 m² lumineuse où la cuisine ouverte et équipée rejoint le séjour. On cuisine, on discute, on reçoit, tout se passe au même endroit. Côté nuit, trois chambres confortables sont complétées par un grand bureau. Il se prête au télétravail, à une activité personnelle, ou peut devenir une chambre d’amis ou une salle de jeux selon les besoins de la famille. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent l’ensemble. Dehors, la terrasse prolonge la pièce de vie pour les repas d’été et les soirées au calme, avec un terrain de 250 m² verdoyant autour de la maison, facile à entretenir. La climatisation réversible assure le confort en toute saison, la fibre optique facilite le travail à distance, et le quartier calme et bien fréquenté apporte une vraie tranquillité au quotidien. Une maison idéale pour une première acquisition, une famille ou des seniors qui recherchent le confort du plain-pied sans travaux. Un bien comme celui-là se raconte mieux en direct — n’hésitez pas à m’appeler. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Didier URBE vous propose : SAINT SATURNIN LES AVIGNON-VILLA DE 129 m² environ-TERRAIN DE 848 m² environ AVEC PISCINE Dans un quartier calme et résidentiel, à 2 min du centre village, 10 min d’Avignon, 5 min de l’autoroute A7 et de la zone Auchan Le Pontet, 20 min de la gare TGV d’Avignon. Venez découvrir cette magnifique villa lumineuse et entretenue de 129 m² environ, assise sur un terrain arboré, clos et sans vis-à-vis de 848 m² environ. Cette parcelle accueille, après une belle terrasse attenante à la propriété, une piscine 8x4 au sel : un petit coin de paradis pour vous détendre et recevoir vos convives ! Côté maison, vous serez accueilli par une lumineuse pièce de vie de 43 m² environ avec cuisine américaine aménagée et équipée ainsi que d’une cheminée avec insert pour vos froides soirées d’hiver. Au demi-niveau supérieur, une chambre de 12 m² environ et deux de 11 m² environ (munies de leurs dressings), une salle de bain et un toilette indépendant viennent parfaire les lieux. Et si cela ne suffisait pas, je vous propose, au demi niveau inférieur, une buanderie, un bureau et une belle pièce de plus de 20 m² environ à aménager selon vos envies (suite parentale, salle cinéma, coin jeux pour enfants…). Côté confort : DPE B / A (Label Vivrelec / Promotelec), menuiseries double vitrage avec moustiquaires. Volets roulants en alu renforcé et climatisation réversible pour la pièce de vie. Ballon d’eau 200l. Maison éco-efficiente avec panneaux photovoltaïques, contrat de rachat total de la production avec revenu annuel d’environ 2000€ pendant encore 2 ans, puis passage en autoconsommation pour une facture d’électricité réduite. Piscine au sel avec volet roulant automatique sécurisé, abri de jardin maçonné et forage. En conclusion, si vous désirez une maison tout confort, au calme et proche de toutes les commodités, alors ce bien est fait pour vous ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cynthia Andaloro vous propose : En exclusivité, direction le Mont Ventoux à la sortie de Carpentras. Dans un environnement préservé, à quelques minutes du centre de Carpentras et des axes routiers, cette remarquable propriété dévoile tout le charme de l’art de vivre provençal sans nuisances sonores et sans vis à vis. Édifiée sur un magnifique parc paysager de 2824 m², elle offre 206 m² de confort, subtilement rénovés en 2002 pour répondre aux exigences contemporaines. Dès l’entrée, vous retrouvez une atmosphère chaleureuse, les espaces de réception invitent à la convivialité tandis que les nombreuses ouvertures prolongent naturellement la maison vers les extérieurs. La propriété dispose de trois belles chambres, deux chambres avec chacune une salle d’eau, ainsi qu'une troisième chambre avec dressing et salle d'eau offrant à chacun intimité et confort. La cuisine équipée ainsi qu'une arrière cuisine pensée comme un véritable lieu de partage, s’intègre harmonieusement aux espaces de vie. Orientée sud, la maison profite d’un ensoleillement exceptionnel tout au long de la journée. À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé compose un véritable écrin de verdure où se nichent une élégante piscine aux dimensions rare avec une large plage et un jacuzzi ainsi qu'un pool house et de vastes terrasses dédiées à la détente et aux réceptions estivales. Une dépendance vient compléter ce bien avec une pièce de vie ou une chambre, une salle d'eau et sanitaires. Les prestations techniques sont à la hauteur du lieu : sol chauffant et rafraîchissant, cheminée, climatisation réversible dans la dépendance, panneaux photovoltaïques et solaire, double garages, une cave pour le bon vin, moustiquaire à chaque fenêtre, eau de ville et forage et l'arrosage automatique viennent compléter cet ensemble. Alliance parfaite entre authenticité provençale, confort moderne et sérénité absolue, cette propriété séduira les amateurs de lieux de caractère en quête d’un cadre de vie privilégié. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Solomondos vous propose : JONQUIÈRES - MAISON DU BONHEUR - T5 140 m² - GARAGE - PISCINE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Découvrez à Jonquières cette maison qui allie luminosité, confort et espaces détente, bien exposée plein sud. Développée sur 2 niveaux, elle offre une surface habitable de 140 m² implantée sur un terrain de 2 325 m², et se présente en très bon état général. Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes sont bien pensés et la circulation entre les pièces est fluide. Le vaste séjour de 40 m², lumineux grâce à son exposition sud, constitue le cOEur de la maison. La cuisine séparée, et bien dimensionnée, complète agréablement cet espace de vie. La maison offre 4 chambres de bonnes capacités d'hébergement, dont 3 en rez-de-chaussée. La salle d'eau et le WC séparé complètent ce niveau. Une buanderie et de grands placards optimisent la logistique et le rangement du quotidien. Le bien dispose d'un système de chauffage performant combinant pompe à chaleur, climatisation réversible et insert cheminée, pour un confort thermique toutes saisons. La ventilation mécanique assure une qualité d'air optimale. À l'extérieur, la maison présente son potentiel : une belle terrasse avec tonnelle ensoleillée, un espace piscine sécurisée avec coin détente, et un jardin agréable composent un cadre de vie extérieur soigné. Un grand garage avec espace cellier, et un grand parking complètent ce bien sans aucun compromis à faire. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierre-Marie Luciani vous propose : ENTRE CADENET ET PERTUIS à VILLELAURE - MAISON - T4 108 m² AMENAGEABLE - GARAGE - PISCINE - PARKING - LUMINEUX - PLAIN-PIED Bénéficiant d'une exposition plein sud, et d une magnifique vue, cette maison de campagne à Villelaure offre un cadre de vie lumineux et aéré, bien posée sur un terrain de 1 210 m² agrémenté d'un jardin, d'un parc paysager et d'une piscine. Construite en 1980 et de plain-pied, elle développe 108 m² habitables, répartis en 5 pièces (garage amenageable en projection photo), 3 chambres et attend une remise au gout du jour pour révéler tout son potentiel. L'entrée introduit un intérieur bien distribué, où les pièces de vie profitent pleinement de l'orientation sud et d'une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. Le séjour vaste constitue le cOEur de la maison, tandis que la cuisine, fonctionnelle, s'inscrit dans un agencement pratique. Les chambres, calmes et bien proportionnées, complètent ce programme familial. L'ensemble bénéficie d'un chauffage individuel par climatisation réversible électrique, garantissant confort en toutes saisons, ainsi que de la fibre optique et d'un interphone. À l'extérieur, la terrasse prolonge naturellement les pièces de vie vers le jardin soigné et le parc paysager, créant un espace de plein air vaste et verdoyant. La piscine vient compléter cet ensemble extérieur séduisant. Un garage et 6 places de parking privatif assurent le stationnement et le rangement au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 429500 euros. Prix hors honoraires : 415000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,49% du prix du bien hors honoraires) : 14500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Floriane Ruffin vous propose : SUPERBE MAS PROVENÇAL DE CARACTÈRE AVEC PISCINE & DÉPENDANCE En campagne, au calme absolu et sans vis-à-vis, découvrez ce magnifique mas de 330 m² environ habitables implanté sur un terrain clos et arboré de 2 864 m² environ. Le Mas Principal (330 m² environ) : Rez-de-chaussée : Spacieux séjour, salle à manger, cuisine indépendante avec arrière-cuisine, WC. 1er étage : 3 grandes chambres (dont 2 suites) et une salle d'eau. 2ème étage : 3 suites supplémentaires offrant confort et intimité. La Dépendance (34 m² environ) : Appartement indépendant T2 avec son extérieur privé sans vis-à-vis. Idéal pour recevoir, loger un proche ou générer un revenu locatif / gîte. Extérieurs & Prestations : Parc de 2 864 m² environ paysagé avec piscine chauffée et terrain de boules. 3 garages fermés, espace cave (12 m² environ) et grand parking privé. Climatisation réversible (DPE C / GES A). Atouts : Rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou de gîtes. Pour plus de photos, veuillez m'envoyez un message. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Ruffin EI (ID 68340), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cyril Marcellin vous propose : SUPERBE MAZET EN PIERRE DE 103 m² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ EN 2025 DE FAÇON CONTEMPORAINE, AU COUER D' UN HAMEAU AVEC JARDIN CLOS ET PISCINE DE 4.3 X 2.3 ET EXPOSÉ SUD SUD / EST, A 10 MINUTES DE VAISON LA ROMAINE ET 2 MINUTES DU VILLAGE ET DES COMMERCES. MAISON TRÈS LUMINEUSE, DANS UN ENVIRONNEMENT TRÈS CALME, CE BIEN OFFRE DE BELLES PRESTATIONS ET DES MATÉRIAUX DE QUALITÉ TELS QUE LE BÉTON CIRÉ ET LE PARQUET ANCIEN PATINE. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR. Une entrée sur la parcelle depuis un portillon en fer forgé, puis un deuxième accès par le double parking privatif, dévoilent le jardin de plus de 120 m² avec piscine, appentis, lavoir et local technique. L'eau du canal est à disposition et alimente l'arrosage. La maison est équipée de la climatisation réversible, double vitrage, cheminée d'ornement, fer forgé, douches italiennes, dressing, cuisine équipée, beaux volumes, L'entrée de 2.5 m² dessert un salon de 15.8 m², une cuisine / salle a manger moderne de 26 m², dégagement / WC de 5 m². À l'étage, une superbe suite parentale en double exposition avec salle d'eau, grand dressing et douche italienne de plus de 28 m² Un charmant bureau, puis une chambre de 16.5 m² avec salle d'eau. Le jardin est végétalisé et équipé du goute a goute, les plages de la piscine parfaitement ensoleillées ainsi l'appentis font face à la belle façade en pierres de la maison abri. CALME, AUTHENTIQUE, RÉNOVATION TRÈS ACTUELLE, SANS TRAVAUX, PROXIMITÉ DES COMMERCES (école, boulangerie, cafés, restaurants, producteurs locaux). À VOIR SANS TARDER Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florent Nouveau vous propose : NOUVEAUTÉ - BEAUMES DE VENISE - MAISON 136 m² - PISCINE - PROVENCE Nichée au cOEur du charmant village provençal de Beaumes-de-Venise, proche des commodités. Cette bastide provençale construite en 2012 séduit par son authenticité, ses prestations modernes et son emplacement privilégié au calme absolu et sans vis-à-vis. Édifiée sur un magnifique terrain paysagé de 2 600 m², cette propriété offre 136 m² habitables, parfaitement entretenus. Rez-de-chaussée : L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, composée d’un salon, d’une salle à manger spacieuses et une cuisine équipée conviviale avec son plan central. Un cellier buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. Étage : L’ambiance est chaleureuse avec les poutres apparentes, il comprend 2 belles chambres, un bureau de 8 m² pouvant accueillir un couchage ainsi qu’une jolie salle d’eau avec douche italienne et meuble double vasque puis un WC indépendant. Extérieurs : Clôturé par un portail motorisé, le jardin est joliment arboré, il bénéficie d’un arrosage automatique alimenté par l’eau du canal. Une superbe piscine coque au sel (8,30 m x 3,70 m), réalisée en 2022, dispose d’un régulateur de pH, d’une sécurité antigel et d’un volet roulant électrique. La plage réalisée en résine offre un agréablement espace de détente. 2 terrasses ombragées et 2 cabanons Équipements et confort : Climatisation réversible Panneaux solaire Alarme Fibre optique Raccordement au tout-à-l’égout Compteur Linky Un bien rare sur le secteur Cette villa allie charme, confort et modernité dans un environnement recherché. Idéale pour une résidence principale comme secondaire, elle offre une qualité de vie remarquable proche des Dentelles de Montmirail et du Mont Ventoux Je suis un conseiller local connaissant parfaitement ce secteur, je serai ravi de vous renseigner sur la qualité de vie de Beaumes-de-Venise et ses environs. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette belle […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Olivier Quehan vous propose : Dans un quartier recherché de Bollène, en bordure du massif d'Uchaux et proche des commodités, cette charmante maison plain pied de 155 m² ne manque pas d'atouts : Entièrement rénovée et entretenue avec soin, vous profitez de 4 chambres, bureau, 2 SDB, 2 WC, cuisine, 2 salons / séjours dont un salon cosy complété d'un grand espace lumineux avec une belle hauteur sous plafond et poutres apparentes ouvert sur une terrasse avec piscine sécurisée (9x4,7m). Il est possible de créer un espace indépendant de type studio en réaménageant un ensemble chambre, bureau, SDB, WC afin de le proposer en location saisonnière ou tout simplement pour y loger vos invités. Tout est prévu pour vous apporter le maximum de confort : toiture neuve, chaudière haut rendement neuve, climatisation réversible neuve dans les espaces cuisine / séjour, insert bois dans les salons. Plusieurs dépendances viennent compléter ce bien : buanderie, local technique piscine, abris de jardin, garage. Le jardin, entièrement clos, à l'abris des regards est orné de plusieurs essences d'arbres et plantations judicieusement disposées pour créer un espace de détente idéal. En résumé, ce bien est un havre de paix à l'intérieur comme à l'extérieur. Venez le visiter et je vous livrerai tout son potentiel. La distribution de l'ensemble est facilement modulable, plusieurs projections de plans sont disponibles. Vidéo disponible sur demande ou sur ma chaine Youtube. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karine Berard-Milianti vous propose : MAISON 100 m² - RÉNOVÉE - GARAGE - PISCINE Entièrement rénovée avec goût en 2026, cette maison de plain pied vous offre confort et praticité, à quelques pas du centre ville. D'une surface d'environ 100 m², elle se compose d'un vaste séjour avec cheminée, une cuisine équipée et une salle d'eau neuves, deux belles chambres (avec la possibilité d'en créer une troisième), un WC séparé, une cave à vin. Vous apprécierez sa belle luminosité grâce à sa triple exposition et ses prestations de qualité (double vitrage, climatisation réversible). Son joli terrain de 600 m², arboré et bien aménagé, dispose d'une vaste terrasse ombragée, une belle piscine avec un agréable espace bar / barbecue et un garage avec buanderie. Un cocon à découvrir. contactez-moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Berard-Milianti […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kevin Delfosse vous propose : Sur la commune d'Aubignan, dans un environnement paisible et sans vis à vis, découvrez cette charmante maison de plain pied de 103 m², parfaitement entretenue, implantée sur une parcelle de 700 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux ouvrant directement sur une agréable terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours et du jardin en toute tranquillité. La maison offre également une cuisine fonctionnelle avec une buanderie attenante de 13 m²., 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Côté confort : portail électrique, double vitrage PVC, volets électriques, climatisation réversible, radiateurs électriques, et fibre installée. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un carport de 54 m² pouvant accueillir 2 véhicules, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules supplémentaires sur la parcelle quand vous recevez vos amis, votre famille. Deux espaces de stockage de 56 m² et 24 m² complètent ce bien, idéals pour un artisan ou du rangement. Une maison fonctionnelle, agréable à vivre et au calme. à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sophie Stumpp vous propose : Maubec (84) – Art de vivre provençal, piscine, dépendance & tout-à-pied Au cOEur du village prisé de Maubec, laissez-vous séduire par cette superbe villa de 122 m² nichée dans un écrin de verdure de 1 234 m². Une adresse idéale pour une famille en quête de sérénité, sans renoncer au confort du 'tout-à-pied'. Des espaces de vie chaleureux et baignés de lumière Dès l'entrée, le ton est donné : une vaste pièce de vie lumineuse réunit une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger conviviale et un salon cosy réchauffé par un poêle à bois. À l'étage, une mezzanine baignée de soleil prolonge l'espace (bureau, coin lecture ou salle de jeux) et s'ouvre sur une agréable terrasse privative. La partie nuit accueille 3 chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC. Un extérieur taillé pour les beaux jours Le jardin arboré de 1 234 m² est un véritable hymne à la douceur de vivre provençale. Plongez dans la piscine, partagez des moments festifs autour du terrain de pétanque et profitez d'espaces extérieurs parfaitement agencés pour recevoir. Le vrai plus : Une dépendance indépendante Gros atout de la propriété : une dépendance avec son propre espace extérieur privatif. Idéale pour accueillir la famille, créer un espace de télétravail au calme, ou générer un revenu locatif (gîte / Airbnb). Un confort absolu au quotidien Confort moderne : Climatisation réversible dans toute la maison, chauffe-eau neuf (300 L) et garage. Emplacement rare : Boulangerie, boucherie et commerces de proximité sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. Le calme absolu de la campagne avec les commodités du village ! Une villa où il fait bon vivre, conjuguant parcelle généreuse, piscine et potentiel exceptionnel. Une visite s'impose. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Floriane Ruffin vous propose : À seulement 30 minutes d’Avignon et de sa gare TGV, nichée dans un environnement rare, calme et totalement préservé de tout vis-à-vis, découvrez cette élégante maison d'architecte. Baignée de lumière grâce à une exposition idéale plein sud, la demeure déploie 240 m² habitables soigneusement entretenus, où le charme de la conception s'allie à des prestations éco-performantes de premier ordre, incluant climatisation réversible, cheminée en pierre du Gard et panneaux solaires avec revente d'énergie. Dès l'entrée, les volumes généreux séduisent par leur circulation fluide et leur atmosphère chaleureuse. Le vaste séjour de 42 m² s'articule autour d'une cheminée monumentale et s'ouvre sur une cuisine équipée, une élégante mezzanine ainsi qu'un patio central. Véritable pièce de vie supplémentaire, une immense véranda de plus de 80 m² prolonge l'espace intérieur vers la nature environnante. Côté nuit, la maison propose 5 chambres au total : trois belles chambres de plain-pied avec salle de bain, une majestueuse suite parentale de plus de 50 m² à l'étage avec espace bureau, et une cinquième chambre intégrée au studio indépendant. Ce dernier constitue un véritable atout locatif, idéal pour accueillir des proches ou générer des revenus complémentaires en gîte, estimés à 8 000 € par an. Un double garage fermé et une cave complètent cet ensemble impeccable où aucun travail n'est à prévoir. À l'extérieur, le coup de cOEur est immédiat. Le parc paysager de 7 069 m², véritable havre de paix arboré de cèdres et d'essences méditerranéennes, accueille une grande piscine de 10 x 4,5 m équipée d'une option nage à contre-courant. Que ce soit pour une résidence principale familiale ou une demeure de vacances haut de gamme, cette propriété offre une alliance parfaite entre nature, distinction et art de vivre provençal. Contactez-nous pour organiser votre visite privée. Video drone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Philippe Cassarini-Egli vous propose : LE PONTET - MAISON T4 de 99 m² - Garage, Parking, Très bon état, un Etage Charmante maison au Pontet, à étage en très bon état, saura séduire dès la première visite. Construite en 1955 et soigneusement entretenue, elle offre 99 m² de surface habitable sur un terrain de 175 m², avec jardin et terrasse. La maison est équipée d'une climatisation réversible électrique individuelle dans chaque chambre, d'un chauffage individuel au gaz de ville, d'un système d'alarme et de la fibre optique, pour un confort moderne et une sécurité optimale. L'entrée dessert directement le séjour, lumineux et bien dimensionné avec ses 25 m², qui constitue le cOEur de vie de la maison. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée, complète agréablement cet espace de vie. L'escalier mène ensuite aux 3 chambres dont une avec son dressing de 9.42 m² qui vient compléter l'espace nuit, offrant un rangement pratique et bien pensé. La salle de bain et le WC indépendant complètent la distribution intérieure. Une buanderie fonctionnelle, attenante aux pièces de service, apporte un confort supplémentaire au quotidien. Le jardin et la terrasse prolongent agréablement la maison vers l'extérieur, tandis que le garage et la place de parking sécurisent les stationnements. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de ville plain-pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Éric Dessales vous propose : AUBIGNAN – Investissement patrimonial de qualité. En exclusivité, saisissez l'opportunité d'acquérir la nue-propriété de cette belle villa de plain-pied de 165 m², implantée sur un terrain clos de 852 m². En excellent état d'entretien, elle offre 6 chambres, de beaux volumes, la climatisation et des équipements économes garantissant un confort durable. La vente porte sur la seule nue-propriété : les deux usufruitiers conservent le droit d'occuper les lieux leur vie durant. Une solution idéale pour investir dans un bien de qualité à un prix décoté, sans gestion locative, tout en préparant sereinement votre patrimoine. Une opportunité rare sur le secteur d'Aubignan pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé et pérenne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Éric Dessales mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Johann Garcia vous propose : EXCLUSIVITÉ Maison R + 1 / 8 pièces dont 6 chambres / Terrain de 1200 m² constructible ! Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette spacieuse maison implantée sur un terrain de plus de 1 200 m² clos, sécurisé et. CONSTRUCTIBLE (gros atout et opportunité rare). Le terrain vous permet de garer plusieurs véhicules, de manger à l'ombre, de jouer et donc de construire une habitation, annexe, garage et piscine. Aucun vis-à-vis. La maison à une superficie totale de plus de 190 m² habitable, un escalier dessert idéalement à l'étage une belle entrée communiquant avec une belle cuisine aménagée et équipée, une vaste salle à manger et un grand salon. Un couloir vous emmènera à deux grandes chambres, une salle de bain et un Wc. Un escalier vous permettra d'accéder de plain-pied à un espace détente et un couloir qui desservira 4 belles chambres, 1 bureau, 1 dressing, 1 Wc et 1 buanderie. Confort : Climatisation réversible, double vitrage, cuisine aménagée et équipée, fibre optique, toiture révisé, tout à l'égout. Travaux à prévoir : enduits, peinture et salle de bain Une exclusivité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie Manusset vous propose : À VENDRE – LOCAL PROFESSIONNEL DE 221 m² environ EN PLEINE PROPRIÉTÉ À CARPENTRAS À ne pas manquer ! Situé à proximité immédiate du centre-ville de Carpentras, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez ce local professionnel en pleine propriété offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’exploitation. Ce bien se compose de deux niveaux : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste plateau d’environ 112 m² environ comprenant : à Une grande entrée avec espace accueil, Deux bureaux, Une salle d’archives, Une réserve, Une salle d’eau avec WC, Un WC, Une chaufferie, Une cuisine, Une terrasse d’environ 40 m² environ donnant sur un agréable jardin. À l’étage, un plateau d’environ 110 m² environ est composé : D’un dégagement, De plusieurs bureaux permettant une organisation optimale de l’espace de travail. Prestations et équipements : Double vitrage sur l’ensemble du bâtiment, Entrée sécurisée avec volet roulant, Système de vidéosurveillance, Climatisation réversible, Ballon d’eau chaude à accumulation verticale de 100 litres, Parking privatif permettant le stationnement de 8 véhicules. Cette configuration particulièrement fonctionnelle est idéale pour le développement d’une activité professionnelle, tout en offrant un excellent potentiel de rentabilité locative. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Manusset […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Nicolas vous propose : VILLA CONTEMPORAINE 185 m² AVEC PISCINE ET VUE MONT VENTOUX Située dans un environnement résidentiel calme et prisé de Monteux, entre Avignon (30mins de la gare TGV) et Carpentras, découvrez cette élégante villa contemporaine de 2015 alliant lignes modernes, volumes spectaculaires et éco-performance certifiée DPE B. Déployant 185 m² habitables sur une parcelle close de 700 m², la demeure se distingue par une pièce de vie monumentale de 80 m² baignée de soleil, sublimée par une belle hauteur sous plafond, des baies vitrées toute hauteur et une cuisine équipée totalement intégrée. Le confort thermique y est optimal toute l'année grâce à une pompe à chaleur alimentant un plancher chauffant et rafraîchissant, complété par une climatisation et la domotique. Pensée pour une vie de plain-pied, la villa propose dès le rez-de-chaussée une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde chambre idéale pour un bureau ou des invités. À l'étage, une élégante mezzanine surplombant le séjour dessert deux autres grandes chambres, une salle de bains et une terrasse privative offrant une vue panoramique dégagée sur le Mont Ventoux. Conçu pour un quotidien 100 % détente et sans contrainte d'entretien, l'extérieur s'articule autour d'une superbe piscine 8 x 4 m sécurisée par un volet roulant. Vous profiterez d'un pool house aménagé et de belles terrasses baignées de soleil, complétées par un espace ombragé sous pergola bioclimatique. L'ensemble intègre des annexes fonctionnelles haut de gamme : garage double, stationnements privatifs, buanderie attenante, fibre optique et alarme. Une demeure d'exception clé en main, prête à vous accueillir sans aucun travaux. Contactez-nous pour organiser votre visite privée et découvrir l'ensemble des prestations. Vidéo drone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabine Dupas vous propose : À Robion, au pied du Luberon, dans un environnement privilégié, découvrez cette propriété entièrement rénovée, prête à accueillir une grande famille ou un projet de vie avec activité. Une maison principale d'environ 140 m² et une dépendance de 65 m² de quoi accueillir la famille ou continuer la location en gite. La maison principale, de plain-pied, offre de beaux volumes avec cinq chambres, une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire balnéo, ainsi que des espaces de vie confortables et lumineux. L’ensemble a été entièrement refait, avec garantie décennale à l’appui, apportant un vrai confort et une tranquillité d’esprit. Confort assuré en toute saison grâce à une pompe à chaleur air / eau, offrant un chauffage performant en hiver, et une climatisation réversible. En complément, une dépendance d’environ 65 m² habitable permet d’envisager facilement un gîte ou un espace indépendant. Elle se compose de trois chambres, d’une pièce de vie et offre un beau potentiel d’accueil. À l’extérieur, le cadre est tout aussi agréable avec une piscine profitant d’une vue dégagée sur le Luberon, un abri de jardin, un atelier et un carport. Visite virtuelle disponible (hors dépendance). Un bien complet, idéal pour allier vie personnelle et projet professionnel, dans un secteur recherché. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Philippe Royer vous propose : Maison contemporaine 155 m² avec possibilité d’activité professionnelle. Située dans le village prisé de Sainte-Cécile-les-Vignes, cette maison individuelle d’une superficie de 155 m² propose un cadre de vie à la fois paisible et fonctionnel. Construite en 2008 et entretenue avec soin, elle allie confort moderne, beaux volumes et qualité de construction. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée s’ouvre sur une terrasse partiellement couverte, idéale pour les repas en extérieur. Une suite parentale de 30 m² complète ce niveau, disposant d’un grand placard, d’une salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne, double vasque, ainsi que de toilettes séparées. Une buanderie et un garage apportent un supplément de fonctionnalité à l’ensemble. L’étage se compose de trois chambres lumineuses de 15 m², toutes équipées de rangements, d’un palier aménagé en espace bureau et d’une salle d’eau avec toilettes. L’ensemble des pièces offre une agréable luminosité grâce à une orientation plein sud et à de larges ouvertures donnant sur le jardin. Édifiée sur un terrain clos de 650 m², la maison s’entoure d’un jardin paysagé soigné, offrant la possibilité d’y aménager une piscine. Le lieu, calme sans être isolé, se situe à moins de 5 minutes des commerces, des écoles et à proximité des axes principaux. Confortable en toute saison, la maison bénéficie de matériaux de qualité et d’une climatisation réversible. Fait rare, il est également possible d’acquérir un bâtiment attenant, permettant soit d’exercer une activité professionnelle sur place, soit de réaliser un investissement locatif à forte rentabilité. Cette configuration offre la possibilité d’associer résidence principale et projet professionnel ou patrimonial, dans un environnement agréable et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kevin Delfosse vous propose : * Mas Rénové, piscine, et dépendances * Découvrez ce magnifique mas entièrement rénové, idéalement situé, en fond d’impasse, sur la commune de Carpentras à proximité des grands axes édifiée sur une parcelle de 3300 m². Alliant modernité et caractère, cette propriété offre des prestations de haute qualité avec des baies vitrées en aluminium et des volets en bois, préservant l'authenticité et le charme de la bâtisse. Elle est également équipée de la climatisation gainable sur les 2 niveaux alimentée par la pompe à chaleur. Il se compose en RDC : d’une entrée, d’un espace de vie lumineux comprenant cuisine et séjour, d’une suite parentale, d’une buanderie et d’un dressing. À l’étage : 3 vastes chambres et une salle d’eau. La dépendance de type 2 de 48 m² avec vue sur la piscine se compose : d’une entrée, d’une agréable pièce de vie de 26 m² lumineuse, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Niveau stationnement : l’accès se fait par le portail électrique et vous pourrez stationner facilement plusieurs véhicules sur la parcelle, il y a également un garage de 45 m² pour vos véhicules, rangements supplémentaires, ou extension. Propriété sans vis-à-vis pour une tranquillité absolue et à fort potentiel grâce à son terrain. Cette demeure est parfaite pour ceux qui cherchent une maison de caractère avec tous les conforts modernes. Au plaisir de vous la faire découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>