Patrick Joncheraye vous propose à la vente cette charmante maison de ville entièrement rénovée avec soin, située au coeur du village de Saint-Martin-des-Fontaines, dans le sud de la Vendée, à seulement 15 minutes de Fontenay-le-Comte.

Cette maison séduira aussi bien les primo-accédants à la recherche d'un bien sans travaux que les investisseurs souhaitant réaliser un placement rentable. Le loyer potentiel est estimé à 650 euros par mois.

L'habitation offre des prestations modernes et un excellent confort de vie. Pompe à chaleur, Climatisation

Au rez de chaussé, vous trouverez une pièce de vie avec une cuisine ouverte et et aménagée ainsi qu'un salon cosy.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres lumineuses ainsi que d'une salle de bain et d'un WC,

Les atouts de ce bien :

Rénovation complète et récente avec des matériaux de qualité ;

Maison clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ;

Pompe à chaleur pour un chauffage économique et performant ;

Chauffe-eau thermodynamique garantissant confort et économies d'énergie ;

Les extérieurs sont composés d'un petit terrain facile d'entretien avec sa cabane de jardin ainsi qu'une

place de stationnement privative en limite de terrain.

Performance énergétique :

Consommation conventionnelle : 144 kWh ep/m²/an . Classe C

Émissions de gaz à effet de serre : 5 kg eq CO2/m²/an classe A

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2026

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de

l'année 2024: entre 1190 et 1670 euros par an.

Assainissement tout à l'égout

Prix : 99000 euros (honoraires charge vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick JONCHERAYE, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

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