Iad France - Charly Cahusac vous propose : EXCLUSIVITÉ – PALAJA – MAISON DE PLAIN-PIED 108 m² ENV. – 3 CHAMBRES – TERRAIN 850 m² ENV. – PISCINE – GARAGE – TERRAIN DE PÉTANQUE – VUE DÉGAGÉE SUR LES PINÈDES – CLIMATISATION GAINABLE Située sur la commune recherchée de Palaja, dans un environnement calme avec une vue dégagée sur les pinèdes, cette agréable maison de plain-pied bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles, de Carcassonne, de la Cité médiévale, de l’autoroute et de l’aéroport. Construite en 1990 et parfaitement entretenue, elle développe une surface habitable d’environ 108 m² et offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et convivial. L’entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse de près de 50 m², composée d’un séjour, d’un espace salle à manger et d’une cuisine fonctionnelle et bien agencée. Celle-ci est entièrement équipée avec un four, une plaque à induction, une hotte, un lave-vaisselle et de nombreux rangements intégrés. L’espace nuit comprend trois chambres mesurant entre 11 et 20 m², dont deux disposent de placards. La plus grande chambre, d’environ 20 m², bénéficie d’un espace attenant de 4 à 5 m² pouvant être aménagé en salle d’eau afin de créer une véritable suite parentale indépendante. Une salle de bains complète cet espace avec une baignoire, une douche, un meuble double vasque et un sèche-serviettes. La maison bénéficie de nombreux équipements assurant un excellent confort au quotidien : climatisation réversible gainable avec pompe à chaleur, VMC, double vitrage PVC, volets roulants solaires, moustiquaires à toutes les fenêtres, fibre optique, interphone et portail électrique solaire. Elle dispose également d’un cumulus de 200 litres et repose sur un vide sanitaire. À l’extérieur, une belle terrasse avec barbecue permet de profiter pleinement des beaux jours et de la vue sur les pinèdes. Équipée de stores sur toute sa longueur, elle peut être protégée et utilisée plus longtemps au fil des saisons. Le jardin, […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur les hauteurs du joli et agréable village de PALAJA.

A deux pas de la cité de Carcassonne et de son aéroport.

Profitant d’un cadre paisible et verdoyant, préservant intimité et douceur de vivre.

Se niche, en position dominante une superbe propriété de DEUX VILLAS, conçue à l’origine pour loger deux familles, (parents/enfants)

Les deux villas indépendantes, sont reliées, par un abri pour protéger deux voitures.

La maison principale de 169 m² hab. Surélevée d’un immense sous-sol de 80 m² (garage, deux caves)

Offre un intérieur chaleureux et un charme fou !

Composée :

Au Rdc : d’un vaste hall d’entrée, avec Wc + lave main et placard, ainsi que descente au garage.

Une superbe cuisine 13 m², dessinée sur mesure. Avec plan de travail en Granit, électroménager haut de gamme.

Un espace Séjour/salon de 55 m² baignée de lumière, grâce à l’ouverture d’un dégagement mezzanine, bénéficiant d’une immense fenêtre cintrée, agissant comme un puits de lumière.

Complète ce niveau : 2 chambres dont une avec dressing.

1 Salle de bains équipée double vasque, douche, baignoire.

A L’ETAGE : 2 chambres + salle d’eaux + bureau +wc

LES PRESTATIONS : installation climatisation réversible NEUVE, Isolation laine de verre, et chaudière gaz récentes.

Fermeture PVC, volets roulants, thermostat d’ambiance, et robinets thermostatiques. Interphone.

LA DEUXIÈME VILLA DE PLAIN PIED 100 m² hab.

Intérieur soigné, et prestation raffinées.

Sol marbre, sol parquet chêne massif Point de Hongrie.

Cuisine de 10 m² sur mesure, entièrement équipée, avec électroménagers + cellier.

Séjour/salon traversant 31 m² donnant sur véranda.

2 Belles chambres de 13.84 m² et 11.70 m².

1 Salle de bains équipée. 2 wc

CES DEUX SUPERBES VILLAS INDIVIDUELLES SONT IMPLANTÉES :

Au beau milieu d’un terrain de 2882 m² Avec potager.

Un verger et ses nombreux arbres fruitiers : 1 cerisiers, 2 abricotiers, 1 poirier, 1 pommier, 1 pêcher, 1 noyer, 1 noisetier.

PISCINE 8X4 DESJOYAUX/Bloc moteur intégré, posée […] Voir l’annonce immobilière >>