Iad France - Olivier Bruaux vous propose : Nébian – Villa de plain-pied de 2017, DPE A, patio et jardin Au calme, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée sur les collines, découvrez cette villa de plain-pied construite en 2017, offrant confort moderne, bonnes performances énergétiques et espaces extérieurs aménagés. D’une surface habitable d’environ 103 m², elle propose une pièce de vie lumineuse de 41 m² avec cuisine ouverte, deux chambres de 14 et 11 m², un bureau de 8 m², une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC indépendant et un cellier-buanderie. Un confort pensé au quotidien : circulation facilitée grâce aux portes à galandage et aux larges dégagements, douche sans marche, plancher chauffant et rafraîchissant par pompe à chaleur, climatisation dans le séjour et chauffe-eau thermodynamique. La maison bénéficie d’un DPE A et dispose également de volets roulants électriques centralisés, d’une alarme et de la fibre. À l’extérieur, profitez d’un patio de 25 m² équipé de deux pergolas bioclimatiques, d’un jardin clos et arboré, piscinable, ainsi que d’un abri de jardin. Un garage de 18 m² avec porte motorisée complète l’ensemble. L’allée carrossable permet également de stationner plusieurs véhicules, y compris un fourgon. Une maison récente, sans travaux à prévoir, où tout est réuni pour profiter d’un quotidien confortable. École accessible à pied, Clermont-l’Hérault et accès à l’A75 à quelques minutes. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Tatiana Fedotoff vous propose : - 5 CHAMBRES - PISCINE - VUE DEGAGEE - Idéalement située dans une petite impasse au calme au sein du village de NEBIAN, à seulement quelques minutes de Clermont l'Hérault, de l'A75 et à 40 minutes de Montpellier, belle maison familiale 4 faces d'une superficie de 168 m² environ sur une parcelle de 844 m². Construite en 1985, elle est parfaitement entretenue et offre un confort optimal pour accueillir votre famille. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing et d'un toilette indépendant. Vous aurez accès à une superbe terrasse de plus de 15 m², depuis le séjour et la suite parentale, afin de profiter d'une superbe vue dégagée sur les collines et la campagne environnante du Clermontais. L'étage est constitué de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bain et d'un second toilette indépendant. Un garage avec mezzanine complète ce bien, offrant un bel espace de stockage, idéal pour deux-roues ou atelier. Vous aurez également la possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle. S'agissant de l'extérieur de la maison, vous pourrez profiter d'une piscine avec dôme pour vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été, de cabanons de rangement ainsi que d'un boulodrome. LES PLUS : -Climatisation réversible -Panneaux solaires -Borne de recharge pour véhicule électrique Vous avez des questions concernant cette maison ? Vous souhaitez organiser une visite ? Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous aider dans votre projet. Chers confrères, je suis ouverte au partage d'affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>