Iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose : Quartier résidentiel, idéale famille, artisan ou profession libérale. Maison familiale 5 chambres, Classement énergétique A – Terrain clos de 4 522 m² Je vous propose de découvrir cette agréable maison familiale située dans un quartier résidentiel privilégié, à moins de 5 minutes de toutes les commodités. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 4 522 m², cette maison offre un environnement particulièrement agréable, sans vis-à-vis. Dès l’entrée, la véranda apporte une agréable transition avec l’extérieur. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d’un salon séjour agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert, ouvrant directement sur une belle terrasse d’environ 80 m². L’espace nuit propose deux chambres avec placards, une salle d’eau et des WC indépendants. À l’étage, une mezzanine avec placard dessert deux très belles chambres de plus de 20 m² chacune, ainsi qu’une seconde salle d’eau. Le sous-sol complet offre de nombreux espaces et une réelle fonctionnalité : une cinquième chambre pouvant également être utilisée comme bureau ou profession libérale, une buanderie, une cave, un espace de stockage de plus de 70 m², ainsi qu’un garage pouvant accueillir 2 véhicules. À l’extérieur, vous profiterez pleinement du vaste terrain arboré et entièrement clos. La grande terrasse de 80 m², sans vis-à-vis, sera idéale pour les repas en famille ou les moments de détente. Un portail motorisé ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les prestations. Côté confort •Pompe à chaleur pour le chauffage et la production d’eau chaude de 2024 •Climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l’étage •Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés •Portail motorisé • Adoucisseur •Garage et stationnements • Puits de 43m Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vincent MENAGER vous propose : Maison 3 pièces avec jardin – Bailleau-le-Pin Située à Bailleau-le-Pin, cette charmante maison bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des commodités : commerces accessibles en moins de 5 minutes en voiture ou 13 minutes à pied, et gare à 15 minutes à pied permettant de rejoindre Paris-Montparnasse en environ 1h30 via Chartres. Elle se compose d’un séjour lumineux, d’un salon chaleureux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres de belle taille, d’une salle d’eau et de WC séparés. Une cave et un abri de jardin viennent compléter les prestations de ce bien. Côté confort : la maison est équipée d’un système de chauffage électrique couplé à une pompe à chaleur air / air, assurant à la fois le chauffage en hiver et la climatisation en été. Huisseries en double vitrage, raccordement au tout-à-l’égout. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne-Céline Huard vous propose : Maison de plain-pied – 93 m² potentiels – Terrain d’environ 450 m² – Vierzon À Vierzon, découvrez cette maison de plain-pied composée actuellement de deux parties indépendantes de 43 m² et 50 m², offrant la possibilité d’être réunies afin de créer une habitation d’environ 93 m². Des travaux sont à prévoir, mais le bien offre un beau potentiel d’aménagement, que ce soit pour une résidence principale, un projet locatif ou un investissement. La première partie se compose de : * une cuisine, * un séjour, * une chambre, * une salle d’eau avec WC. La seconde partie attenante comprend : * une boutique, * une arrière-boutique, * un WC, * un atelier, * une pièce supplémentaire. Le bien bénéficie également d’un garage, d’une dépendance de plus de 36 m² avec climatisation, ainsi que d’un terrain d’environ 450 m². Autre possibilité : transformer l’ensemble en 3 logements de type T2, offrant ainsi un intéressant potentiel locatif. 📍 Idéalement située, la maison se trouve à proximité de l’hôpital, des commerces, école et collège et à seulement 10 minutes de la gare. Un bien à fort potentiel pour un projet de rénovation et d’investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Carole Renaudin vous propose : OPPORTUNITÉ A SAISIR POUR CETTE PROPRIÉTÉ DE CARACTERE où vous pourrez : HABITER, DIVISER, DÉVELOPPER ! UN LIEU, PLUSIEURS POSSIBILITÉS ! ANCIEN PRESBYTÈRE + GRANGE + ATELIER AVEC GRENIER – un NOUVEAU PRIX pour un FORT POTENTIEL D'ÉVOLUTION Et si vous ne cherchiez pas simplement une maison… mais un lieu capable de donner vie à plusieurs projets ? À quelques kilomètres de Chédigny, sur la commune d'Azay-sur-Indre, cet ancien presbytère de caractère dévoile une configuration singulière et des volumes généreux de 217 m² habitables. Rénové, doté du charme de l'ancien et d'un DPE classé C, ce bien ne demande qu'à être repensé pour révéler toutes ses possibilités. SON VÉRITABLE ATOUT : SA CONFIGURATION ET SON POTENTIEL ! CÔTÉ HABITATION : Le rez-de-chaussée accueille une grande entrée de 31 m² avec espace buanderie (qui pourrait facilement devenir un séjour avec coin cuisine), deux pièces en enfilade pouvant être séparées (chambre ou salon ou bureau), une salle d'eau avec WC et une pièce supplémentaire à terminer, idéale pour un bureau ou une petite chambre. Deux unités de climatisation réversible équipent ce niveau. Au premier étage (accessible aussi par l'extérieur), vous découvrirez un bel espace de vie composé d'un salon chaleureux avec cheminée et insert double face, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un espace cellier et d'un WC indépendant. La cuisine donne accès à une terrasse suspendue dont l'aménagement reste à finaliser. Le dernier niveau propose un espace plus intime avec palier pouvant accueillir un bureau, chambre avec dressing et salle d'eau avec WC. ET POUR ALLER ENCORE PLUS LOIN… Une aile attenante à aménager, un atelier de 42 m² env avec grenier et une grange : autant de volumes complémentaires qui renforcent les perspectives d'évolution de cette propriété. Plusieurs pistes méritent donc d'être étudiées : -Un projet de division horizontale, pour envisager la création de plusieurs espaces d'habitation indépendants […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Tony ROCHER vous propose : Propriété confidentielle au cOEur d’un parc boisé de près d’un hectare À Huisseau-sur-Mauves, au sein du très agréable Parc de Montpipeau, cette propriété offre un cadre de vie rare, préservé et particulièrement apaisant. Implantée au cOEur d’un parc privatif de 9 890 m², entièrement clos et largement boisé, la maison bénéficie d’un environnement verdoyant où calme, intimité et espace prennent tout leur sens. Développant environ 187 m² habitables, cette demeure familiale propose une distribution généreuse, fonctionnelle et avec la climatisation. Dès l’entrée, les volumes invitent à découvrir un séjour chaleureux, climatisé et agrémenté d’une cheminée, ouvert sur la nature environnante. La cuisine est complétée par un cellier ainsi qu’une vaste arrière-cuisine d’environ 25 m², offrant un confort appréciable au quotidien. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec une chambre climatisée, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Une véranda climatisée prolonge naturellement les espaces de vie et offre une vue privilégiée sur le parc, véritable écrin de verdure entourant la propriété. À l’étage, le coin nuit se compose de quatre chambres supplémentaires dont une climatisée, d’un bureau, d’une salle de bains et de toilettes indépendantes. Cette configuration permet aussi bien d’accueillir une grande famille que de recevoir confortablement ou de disposer d’espaces dédiés au télétravail. À l’extérieur, la propriété révèle pleinement son caractère. Le parc de près d’un hectare, boisé, arboré et entièrement clôturé, constitue un véritable refuge à l’abri des regards. Les différents espaces extérieurs laissent place à de nombreux usages : détente, réception, loisirs, jardin paysager ou simplement contemplation de la nature. La propriété dispose également d’un double garage équipé de portes motorisées ainsi que d’un atelier d’environ 22 m². Un portail électrique complète l’accès à l’ensemble. Côté technique, l’assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Rémy Righi vous propose : LONGÈRE RÉNOVÉE AU CALME – 4 CHAMBRES, GARAGE, DÉPENDANCE ET 20 280 m² de TERRAIN avec ÉTANG. Cette charmante longère rénovée vous séduira par ses volumes, son environnement paisible et ses nombreuses prestations à 5 minutes de Chevillon-sur-Huillard. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un salon-séjour avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous découvrirez également une vaste pièce de 41 m² pouvant être aménagée selon vos envies : seconde pièce de vie, salle de jeux ou salle de sport. Celle-ci dispose d'un poêle à granulés ainsi que d'une mezzanine accueillant une chambre. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une pièce passante pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux, une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage attenant, d'une dépendance avec préau ainsi que d'un étang. Les atouts et travaux récents : - Isolation par l'extérieur - Pompe à chaleur avec climatisation réversible (5 splits) - Ballon d'eau chaude thermodynamique - Menuiseries PVC et bois en double vitrage - Panneaux photovoltaïques (autoconsommation et revente générant environ 300 € par an) - Poêle à bois et poêle à granulés - Terrasse - Assainissement individuel par fosse toutes eaux conforme (installé il y a 3 ans) - Portail motorisé en aluminium - Étang d'environ 950 m² (profondeur maximale de 4 mètres) - Puits L'ensemble est implanté sur un terrain entièrement clôturé de 5 650 m², comprenant l'étang ainsi qu'environ 4 000 m² dédiés au jardinage. En face de la maison, nous retrouvons un pré de 14 630 m² avec hangar ouvert, idéal pour l'accueil d'animaux. La surface total de terrain s'élevant à 20 280 m². Situation géographique : À seulement 1,4 km du centre-bourg de Chailly-en-Gâtinais, disposant d'une école primaire, d'un service de ramassage scolaire pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thibaud Huet vous propose : Découvrez cette magnifique maison alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, idéalement située à Sury-ès-Bois ! Parfaitement entretenue et habitable immédiatement sans aucun travail à prévoir à l'étage, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux, de beaux volumes ainsi que de nombreuses annexes à fort potentiel. ✨ AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Vie de plain-pied & Confort Cuisine dînatoire : Une belle pièce de vie entièrement aménagée et équipée (rénovée en 2023), idéale pour vos repas en famille. Salon cosy : Chaleureux et lumineux, agrémenté d'un poêle à granulés récent (2024) pour un confort thermique optimal et des économies d'énergie. Chambre 1 : Chambre de plain-pied avec placard intégré. Salle d'eau avec WC et Véranda / SAS d'entrée arrière offrant un accès direct vers la cour et le jardin. Équipements RDC : Double vitrage et volets roulants sur l'ensemble des ouvertures. 🛏️ À L'ÉTAGE : Espace Nuit & Prestations Haut de Gamme L'étage a été entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité (parquets massifs, peintures neuves) : Grand Palier / Bureau : Un espace polyvalent baigné de lumière, doté d'une bibliothèque sur-mesure encastrée et d'une climatisation réversible rafraîchissant tout le niveau. Chambre Parentale : Spacieuse et lumineuse, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'un placard de rangement et d'un grand Velux récent avec volet roulant électrique télécommandé. Chambre 3 : Deuxième belle chambre mansardée, également équipée d'un Velux avec volet roulant électrique. Salle d'eau d'exception : Rénovée à neuf en 2025. Elle propose une grande douche à l'italienne (140x90 cm), vasque, WC, Velux PVC et un sèche-serviettes mixte (relié au chauffage central l'hiver et autonome en électrique l'été). 🌿 EXTÉRIEURS & ANNEXES : Un Potentiel Exceptionnel Sous-sol : Une cave saine et propre de 14 m² située sous le salon, idéale pour le stockage ou le vin. Stationnement : Un garage fermé pour abriter votre […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas LAZARENO vous propose : * En exclusivité * Superbe Maison familiale de construction robuste et qualitative, située dans un environnement paisible et privilégié, en plein cOEur de MARIGNY-LES-USAGES. 140 m² habitables, 4 chambres dont 2 au rez de chaussée, 1 Bureau, Sous sol total, Terrain clos et arboré de 1013 m². Sortie de terre dans les années 70, cette maison de caractère est en très bon état général. Au fil du temps, elle fut améliorée, bien entretenue et dispose d'équipements récents et d'un intérieur confortable, soigné et idéalement distribué. Ses 2 niveaux d'habitation, son sous sol et son beau jardin répondront parfaitement et de manière pérenne à toutes vos attentes et à celles de votre famille. Au rez de chaussée, dès l'entrée vous serez sous le charme de ce magnifique hall en ouverture « cathédrale » qui sépare habilement les pièces à vivre de la zone nuit. Une salle de séjour conviviale et bordée de lumière naturelle avec sa cheminée traditionnelle (insert), une cuisine aménagée fonctionnelle (rénovée en 2024), une salle de bains, des Wc séparés et 2 chambres spacieuses. Reliant le séjour et la cuisine, on y retrouve également une loggia / véranda donnant sur le jardin arrière. À l'étage, l'escalier somptueux nous conduit aux 2 autres chambres, un bureau, une jolie salle d'eau et des Wc séparés. Les rangements ne manquent pas avec notamment une petite partie grenier / stockage. Au sous sol, si vous rêvez d'espace pour bricoler et entreposer tout ce dont vous avez besoin vous serez comblés grâce à 100 m² utiles supplémentaires ! . Une vaste partie garage (porte latérale motorisée de qualité), une chaufferie / buanderie entièrement carrelée ainsi qu'un grand atelier et une réserve / cave. En extérieur, le jardin arrière est sans vis à vis et doté d'un magnifique potager. Un havre de paix idéal pour se détendre, observer la nature et cultiver ses propres légumes dans un cadre verdoyant et calme. À l'avant, également un bel espace de verdure […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kevin Conceiçao De Sa vous propose : CHÂTEAUNEUF-SUR-LOIRE – MAISON FAMILIALE D'ENVIRON 159 m² – 5 CHAMBRES – PISCINE – GARAGE – TERRAIN DE 1 863 m² À la recherche d'une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Cette belle propriété située à Châteauneuf-sur-Loire saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son environnement privilégié. Implantée sur un magnifique terrain clos d'environ 1 863 m², cette maison d'environ 159 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de prestations de qualité. Son emplacement constitue un véritable atout, à seulement quelques pas du futur lycée de Châteauneuf-sur-Loire, dont l'ouverture est prévue en septembre 2027, un investissement d'avenir qui valorisera encore davantage le secteur. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie chaleureux et baignés de lumière grâce à une double exposition est-ouest. Le séjour et le salon, spacieux et accueillants, invitent à partager de précieux moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante complète harmonieusement cet espace de vie. La partie nuit se compose de cinq chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille, un espace télétravail ou une chambre d'amis. Une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie viennent parfaire le confort quotidien. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Une agréable terrasse prolonge les espaces de vie et donne accès à une piscine qui fera le bonheur des petits comme des grands. Le vaste jardin, entièrement clos, offre un environnement verdoyant, intime et parfaitement entretenu. Un garage complète ce bien et apporte un espace de stationnement ainsi que de rangement supplémentaire. Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements performants et modernes : pompe à chaleur avec climatisation réversible, cheminée, appoint solaire, fibre optique, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathan Jazi vous propose : Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait à Saint-Amand-Montrond ? Derrière son allure accueillante se cache une maison qui pourrait bien vous séduire ! Entièrement rénovée, cette charmante maison de plain-pied de 78 m² habitables, implantée sur un terrain de 497 m², vous invite à profiter d’un quotidien confortable dans un cadre agréable et paisible. Dès les premiers instants, vous apprécierez ses espaces bien agencés comprenant une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, place à la détente ! Vous profiterez d’un agréable jardin et d’une terrasse idéale pour les beaux jours, les repas en famille ou entre amis. Un garage vient compléter ce bien pour encore plus de praticité. Côté confort, la maison dispose d’une climatisation réversible ainsi que d’un chauffage au gaz de ville. Le charme d’un plain-pied, le confort d’une maison rénovée et un extérieur pour profiter pleinement des beaux jours… Que demander de plus ? Située à Saint-Amand-Montrond, cette maison mérite toute votre attention. Une visite pourrait bien vous réserver une belle surprise ! Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose : Maison de caractère avec jardin, piscine et climatisation – Tours À Tours, cette élégante maison séduit immédiatement par son cachet et la qualité de sa rénovation. Elle offre un équilibre rare entre le charme de l’ancien et le confort contemporain. Développant environ 145 m² habitables (190 m² au sol), elle s’inscrit sur une parcelle de 525 m² avec piscine, un véritable atout dans ce secteur recherché, idéal pour une vie de famille paisible. La maison se compose de 7 pièces, dont 4 chambres lumineuses et un bureau, parfaitement adapté au télétravail. Elle dispose également d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de deux WC, garantissant un confort optimal au quotidien. Les espaces de vie, chaleureux et bien agencés, offrent : • Une salle à manger conviviale • Un salon cosy • Une grande cuisine indépendante, aménagée et équipée • Une salle de bain aux prestations soignées • Un dressing et un cellier, pour une organisation optimale Pour un confort en toutes saisons, la maison est équipée d'une climatisation à l'étage, offrant une température agréable aussi bien en été qu'en mi-saison, tout en améliorant le confort quotidien des occupants. Une terrasse accessible depuis les pièces de vie prolonge agréablement les espaces vers l’extérieur. Côté jardin, tout est réuni pour profiter des beaux jours : piscine chauffée (2020), terrasse en bois et environnement propice à la détente. L’emplacement est un véritable point fort : tramway à 9 minutes à pied, bus à 5 minutes, et proximité immédiate du marché Coty, facilitant le quotidien. Stationnement possible. Un bien rare sur Tours, idéal pour ceux qui recherchent du caractère, de beaux volumes, des prestations de qualité et un extérieur exceptionnel. 📞 Contacte-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gretel Poirier vous propose : Maison familiale avec matériaux de qualité implantée dans une impasse secteur calme cette maison vous offre une pièce de vie de plus de 60 m² avec son espace cuisine plan de travail en marbre, l'espace salon séjour avec vue sur le jardin depuis la véranda, son espace bar. Vous disposez en rez de chaussée de WC séparés, une salle d'eau, deux chambres. vous accéderez à l'étage par un superbe escalier en marbre avec fer forgé par un compagnon du devoir vous disposez d'une grande chambre avec dressing de belle taille, un bureau, deux autres chambres avec rangements, une salle d'eau avec WC. La maison est équipée de la climatisation, d'un forage, tableau électrique récent, travaux de la pièce de vie également. Les murs sont en briques plâtrières et les plafonds en plâtre. En complément vous disposez d'un sous sol d environ 90 m², d'une cave. Terrain piscinable. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillemette Feret vous propose : Jolie maison familiale de 110 m² avec de beaux volumes (potentiel habitable supérieur) et un extérieur sans vis-à-vis ! Vous recherchez une maison lumineuse, fonctionnelle et offrant de belles possibilités d’aménagement ? Cette maison pourrait bien vous séduire ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. Un espace convivial et lumineux, idéal pour partager de bons moments en famille. Ce niveau dispose également d’une chambre ainsi que d’un très grand bureau, pouvant répondre à différents projets selon vos besoins. À l’étage, vous trouverez actuellement deux chambres, avec la possibilité d’en aménager une troisième. Une salle d’eau avec douche à l’italienne et deux WC complètent les prestations de la maison. Autre atout : la possibilité de créer une seconde salle de bain à l’étage, les arrivées et évacuations étant déjà en place. Côté pratique, vous bénéficierez d’un garage avec grenier de stockage (ou aménageable) ainsi que d’une buanderie pouvant également faire office de grand cellier ou d’arrière-cuisine. Pour votre confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur, d’un poêle à bois, d’une climatisation dans une chambre à l’étage et de 9 panneaux photovoltaïques. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 533 m² sans aucun vis-à-vis, avec une belle terrasse couverte de 30 m² et son barbecue en pierre, idéale pour les repas et les moments de convivialité. Un terrain supplémentaire de 390 m² peut également être acquis en complément, en supplément du prix de vente. Située à proximité des écoles et collèges, cette maison offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités pour s’adapter à vos envies et à votre mode de vie. Une maison à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cecile Bussonnais vous propose : À Monnaie, découvrez cette maison familiale construite en 2011, offrant 141 m² habitables, de beaux volumes et des prestations de confort appréciables au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et conviviale, avec son salon, son espace salle à manger et sa cuisine ouverte semi équipée. Un véritable lieu de partage pour profiter de moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec sa grande salle d'eau et son wc séparé, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, dont une de plus de 20 m², offrant de généreux espaces pour toute la famille ainsi qu'une espace mezzanine pouvant accueillir votre espace de travail ou un espace de loisirs. Côté confort, cette maison bénéficie d'équipements intéressants : plancher chauffant au rez-de-chaussée et climatisation réversible à l'étage, pour un confort optimal en toute saison. Un garage avec grenier au-dessus idéal pour une pièce de stockage ou une future pièce habitable ainsi qu'un atelier indépendant viennent compléter les prestations de ce bien. Une maison fonctionnelle, confortable et familiale, qui mérite toute votre attention ! Vous souhaitez en découvrir davantage ? Contactez-moi pour organiser une visite et échanger sur votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elise DOGER vous propose : Au centre-ville de Châteauroux, propriété de caractère, rare par son charme et ses volumes, ses huit chambres, son jardin préservé, sa dépendance aménagée et ses deux places de stationnement couvertes. Découvrez cette remarquable maison de maître de près de 300 m², alliant élégance, caractère et confort. Elle séduit par son architecture, sa décoration raffinée, ses espaces généreux et sa dépendance de 55 m², propice à de multiples projets. Ce bien séduira les amateurs de belles demeures comme les acquéreurs à la recherche d’une grande maison familiale ou souhaitant développer un projet de location de courte durée. Dès l’entrée, le charme opère avec ses boiseries moulurées, sa double porte ornée de vitraux décoratifs et son magnifique escalier tournant, associant marches en bois et ferronnerie ouvragée, véritable pièce maitresse de cet espace. Le rez-de-chaussée offre de beaux espaces de réception, avec un double salon de 42 m² agrémenté d’une cheminée. La cuisine équipée s’ouvre sur une salle à manger de 35 m² au total, idéale pour partager des moments de convivialité. Une arrière-cuisine, un vestiaire, un wc indépendant et une seconde entrée côté jardin complètent ce niveau et facilitent la vie quotidienne. Accessible sous l’escalier, une cave composée de plusieurs espaces de stockage apporte un supplément de fonctionnalité appréciable. Les deux étages accueillent huit chambres, six salles de bain (équipées d’une baignoire ou d’une douche) et cinq wc. Certaines chambres disposent de leur propre salle de bain, offrant davantage d’intimité et de confort. Chacune possède une identité singulière, avec des univers décoratifs qui lui sont propres : sentimentale, minérale, animale, musicale… À chacun son ambiance. Côté équipements, la maison dispose d’une chaudière au gaz de ville et de fenêtres en double vitrage ainsi que de la fibre optique. À l’extérieur, une agréable terrasse et un jardin d’environ 200 m², sans vis-à-vis constitue […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patricia Lengrand vous propose : Maison rénovée avec jardin – 132 m² (Pannes) Maison familiale de 132 m² sur un terrain de 417 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Rez-de-chaussée : Salon ou chambre, salle à manger, cuisine équipée et 1 salle d'eau avec WC. Étage : 4 chambres réparties sur 2 niveaux. Potentiel : Une pièce supplémentaire de 24 m² à terminer (plaques de plâtre et sol) avec sa salle d'eau (idéal suite parentale, studio ou espace pro). Équipements & extérieurs : Pompe à chaleur, climatisation réversible, volets roulants électrique, fibre, tout-à-l'égout. Jardin et balcon. Un bien modulable et prêt à vivre, parfait pour une famille. Contactez-moi pour organiser une visite ! (Vous vendez ? J'estime gratuitement la valeur de votre bien) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Lengrand mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Séverine Fevrier vous propose : Maison familiale de 2018 – 124 m² habitables – 5 chambres dont 3 de plain-pied – DPE A Située au cOEur d'un secteur résidentiel récent de Saint-Lubin-en-Vergonnois, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché par les familles. Les écoles, commerces et services du quotidien sont accessibles à moins de 500 mètres. La commune profite également d'une situation idéale, à environ 10 minutes de la zone commerciale de Blois Nord, 20 minutes du centre-ville de Blois et 15 minutes de l'autoroute A10. Construite en 2018, cette maison offre 124 m² habitables (141 m² au sol) sur une parcelle close de 565 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 42 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille. Il est également possible d'y installer un poêle. Un cellier ainsi qu'un garage attenant complètent cet espace fonctionnel. La maison bénéficie d'une véritable vie de plain-pied avec trois chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, d'une agréable terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, ainsi que de plusieurs stationnements privatifs. Côté confort, cette maison dispose d'équipements récents et performants : pompe à chaleur air / eau, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants motorisés avec gestion domotique, portail motorisé et porte de garage électrique. Son excellente performance énergétique (DPE A / GES A) constitue un véritable atout pour maîtriser vos consommations. Une maison clé en main, parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de modernité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Georgina Chaput vous propose : Maison clé en main à Bléré - 185 m² - 4 chambres - Climatisation Construite en 2014, cette maison familiale offre une belle pièce de vie traversante avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une grande terrasse avec pergola et store banne électrique. Elle dispose de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, d’une salle de bains, d’un espace bureau, d’un cellier-buanderie et d’un double garage avec grenier. Parcelle close et arborée, sans vis-à-vis direct. Chauffage au sol, climatisation réversible, volets électriques et domotique. À 5 min du centre de Bléré, des commerces, écoles et collège, 10 min d’Amboise et moins de 30 min de Tours et de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps. Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 375000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jerome Vivenot vous propose : TOURS - MAISON - 171 m² - Beau volume Dans un cadre de vie agréable à Tours, cette maison de ville datant de 1934 a été entièrement rénovée et offre aujourd'hui une surface habitable de 171 m² répartie sur 3 niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements avec possibilité d'un local professionnel. Dès l'entrée, spacieuse et lumineuse, le ton est donné : les volumes sont bien proportionnés et la circulation entre les niveaux est fluide. Au rez-de-chaussée, la partie principale comprenant cuisine / salon / salle à manger de 47 m² constitue le cOEur de vie de la maison et l'accès à la terrasse de 40 m² prolonge encore cette espace. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, s'intègre à cet ensemble lumineux grâce à une belle exposition. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative assure confort et vie de plain-pied. Un WC et un débarras complètent ce niveau. À l'étage, 3 chambres — dont une en enfilade — offrent de bonnes possibilités d'organisation selon les besoins de chacun. Une salle d'eau avec WC intégré complètent ce niveau. Sous les combles, la quatrième chambre apporte une touche supplémentaire de cachet à cette belle maison. La maison dispose également d'une salle de sport et d'une salle multifonction qui offrent des volumes supplémentaires appréciables au quotidien. Une buanderie fonctionnelle complète les espaces de service. Enfin la maison dispose d'un bureau de 20 m² avec WC et son entrée indépendante, idéal pour un local professionnel. Côté équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur, d'une climatisation réversible dans la chambre sous-comble, d'une VMC, de la fibre optique et un diagnostic de performance énergétique classé B autant d'atouts pour un bon confort toute l'année. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Didier Mainfray vous propose : Le Grand Pressigny, magnifique Longère rénovée. En rez de chaussée cuisine sur séjour donnant accès à la terrasse extérieure, salon avec sa cheminée traversante, salle d'eau avec wc. À l'étage une grande chambre et une suite parentale (vasque douche et wc) avec climatisation. La maison dispose de menuiseries bois double vitrage, d'une PAC air-eau NEUVE, de toiture refaite et d'un assainissement autonome conforme. Grange attenante. Cave sous la maison. Face à la maison une petite dépendance composée d'un cellier et d'une petite cuisine d'été. Terrain de 720 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Mainfray mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amélie Viou vous propose : MAILLÉ – MAISON DE 2021 – 4 CHAMBRES – TERRAIN DE 4 480 m² – DPE A Une maison récente, économe en énergie, avec un grand terrain et un véritable potentiel d’évolution ! Située sur la commune de Maillé, à proximité de Sainte-Maure-de-Touraine et de Marcilly-sur-Vienne, venez découvrir cette maison construite en 2021, offrant 103 m² habitables sur un magnifique terrain clos et arboré de 4 480 m², dont une partie constructible. Dès votre arrivée, vous serez séduits par son environnement verdoyant, ses beaux volumes extérieurs et les nombreuses possibilités qu’offre cette propriété. UN INTÉRIEUR FONCTIONNEL ET AGRÉABLE À VIVRE La maison propose une belle pièce de vie lumineuse, composée d’un salon convivial et d’une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de : - 4 chambres, idéales pour accueillir toute la famille. - Une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne. - Un WC indépendant. UN CONFORT MODERNE ET UNE EXCELLENTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE. Construite en 2021, cette maison bénéficie d’une excellente performance énergétique, avec un DPE classé A. Elle dispose notamment : - D’une pompe à chaleur air / eau. - D’un plancher chauffant bi-zone. - D’une climatisation pour un confort optimal. - D’équipements permettant de maîtriser les consommations énergétiques. 51 m² DE COMBLES AMÉNAGEABLES : UN VÉRITABLE ATOUT ! Et si votre maison pouvait évoluer avec vos projets ? Suite parentale, chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs : laissez libre cours à votre imagination ! UN EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL DE 4 480 m² Vous profiterez d’un vaste terrain entièrement clos et arboré, offrant un cadre agréable et de multiples possibilités d’aménagement. À l’extérieur, vous découvrirez : - Une terrasse pour profiter des beaux jours. - Des arbres fruitiers. - Un bassin à poissons d’environ 2 mètres de profondeur. - Un double garage, idéal pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karen JALOUZOT vous propose : Belle maison familiale avec piscine chauffée, située à moins de 5 minutes à pied du bourg, de ses écoles, commerces, commodités et transports. L'hôpital d'AMILLY et la gare de MONTARGIS sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, et PARIS en 1h15 environ. Ensemble sain, soigné et très lumineux, rénové en 2020 et habitable de suite sans travaux : climatisation réversible, poêle à granulés, cuisine équipée et modularité idéale (niveaux communicants avec entrées indépendantes permettant d'envisager deux logements distincts, un espace pour adolescents / parent (s), ou une activité libérale). Excellente performance énergétique : DPE classé B et émissions GES classées A ! AU REZ-DE-JARDIN : - Entrée indépendante par l'arrière de la maison, - Pièce de vie chaleureuse de 40 m² comprenant séjour avec poêle à granulés et accès direct au jardin, - Cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée, - Petite chambre avec espace dressing et débarras, - Salle de bains - buanderie avec WC, - Second débarras. À L'ÉTAGE (REZ-DE-CHAUSSEE REHAUSSÉ) : - Entrée en façade de maison sur une grande loggia vitrée et lumineuse (permettant l'accès intérieur au rez-de-jardin), - Couloir de distribution, - Trois chambres spacieuses, - Bureau supplémentaire (ou dressing / chambre d'enfant), - Salle d'eau- WC contemporaine. POUR VOTRE CONFORT : - Remarquable DPE classé B et GES classé A, - Pompe à chaleur réversible (chauffage économique et climatisation estivale), - Poêle à granulés, - Menuiseries double vitrage PVC, - Volets roulants motorisés, - Raccordée à la fibre optique, - Assainissement collectif (tout-à-l'égout). À L'EXTERIEUR ET DEPENDANCES : - Terrasse carrelée, - Piscine semi-enterrée chauffée par sa propre pompe à chaleur dédiée, - Jardin plat, paysager et arboré (arbres fruitiers), - Deux abris de jardin pour le stockage et l'outillage, - Cour de stationnement aménagée, possibilité d'installer un second portail pour accueillir plusieurs véhicules. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Bance vous propose : SAINT-PÈRE-SUR-LOIRE - MAISON - T5 100 m² - GARAGE - PARKING - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cette maison traditionnelle de Saint-Père-sur-Loire, datant de 1873 et soigneusement rénovée, offre un cadre de vie lumineux grâce à ses expositions est et ouest. Sur une surface habitable de 100 m², elle développe 5 pièces réparties sur 2 niveaux, avec un terrain de 1 464 m². L'entrée introduit un intérieur soigné et bien distribué. La salle à manger, lumineuse et conviviale, s'articule avec la cuisine, fonctionnelle et séparée, une chambre ainsi qu'une salle de douche au rez de chaussée. À l'étage, le palier dessert 2 chambres confortables ainsi que 1 salle de douche, offrant tout le confort nécessaire pour une vie familiale. Deux WC indépendants complètent l'agencement. Un cellier pratique vient compléter les espaces de rangement de la maison et un grenier aménageable avec une belle hauteur sous toiture. Le système de chauffage individuel, combinant radiateurs récents, cheminée avec insert et climatisation réversible, assure un confort thermique optimal en toutes saisons, alimenté à l'électricité et au bois. Le jardin, vaste et bien exposé, constitue un atout indéniable de cette propriété. Un bâtiment pouvant tenir lieu de garage et un atelier spacieux pour entreposer le materiel apportent une praticité appréciable au quotidien. À noter que quelques travaux restent à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser ce bien selon vos goûts et vos envies. Pour organiser une visite de cette maison de caractère, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valérie Groussin vous propose : Quartier Bergeonnerie / Limite Tours Sud - Joué-lès-Tours Maison 4 pièces de 95 m² habitables – Possibilité 4ème chambre – Aucun travaux à prévoir Située dans un secteur recherché, à proximité immédiate de Tours Sud, cette maison lumineuse et parfaitement entretenue offre un cadre de vie agréable. Le premier niveau comprend une entrée avec placard, un grand garage de 35 m² et une buanderie. Le deuxième niveau, ouvert sur le jardin, accueille une belle pièce de vie d'environ 44 m² avec cuisine ouverte, séjour convivial et espace bureau. Cet espace bureau peut facilement être aménagé en 4ème chambre, permettant ainsi d'adapter la maison à vos besoins. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Le troisième niveau constitue l'espace nuit avec trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. La maison bénéficie de prestations appréciables : climatisation réversible, radiateurs à inertie, adoucisseur d'eau, double vitrage, cuisine récente et maison intégralement repeinte en 2025. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager clos facile d'entretien ainsi que de deux places de stationnement. Proximité des commerces, écoles et transports en commun ainsi que de la future ligne de TRAM en cours de construction La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 202 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.67€ par mois (soit 716 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>