CARRY-LE-ROUET | Les Hauts du Jas Neuf Une adresse privilégiée entre mer et pinède

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Carry-le-Rouet, à seulement quelques minutes des plages et du port, découvrez cette élégante maison familiale T5 d'environ 130 m², nichée sur un terrain de 432 m² avec piscine, aperçu mer et un environnement calme particulièrement recherché.

Dès l'entrée, le charme opère. La pièce de vie de 34 m², baignée de lumière grâce à son exposition Est, offre un cadre chaleureux où le poêle à bois crée une atmosphère conviviale en toute saison. La cuisine indépendante de 10,50 m², facilement ouvrable sur le séjour, laisse entrevoir la création d'un vaste espace de réception moderne et lumineux.

L'étage accueille 4 belles chambres, dont deux bénéficient d'un balcon avec un agréable aperçu sur la mer, véritable invitation à profiter de la douceur de vivre de la Côte Bleue. Une salle d'eau et deux WC complètent parfaitement l'ensemble.

À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente avec sa piscine coque, sa terrasse et ses espaces pensés pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Construite en 1994, cette maison offre des prestations recherchées : climatisation, double vitrage, fibre optique, poêle à bois, garage de 30 m², stationnement pour 4 véhicules, ainsi que des panneaux photovoltaïques générant environ 2 000 € de revenus par an. Son excellent classement énergétique (DPE C GES B) constitue un véritable atout.

Les atouts qui feront la différence :

Quartier recherché Les Hauts du Jas Neuf

Maison T5 d'environ 130 m²

Pièce de vie de 34 m²

Cuisine de 10,50 m²

4 chambres

Piscine coque

Balcon avec aperçu mer

Garage de 30 m²

Climatisation

Double vitrage

Fibre optique

Stationnement pour 4 véhicules

Revenus photovoltaïques d'environ 2 000 €/an

DPE C GES B

À seulement 5 minutes des plages, du port et des commerces, cette propriété offre un cadre de […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette villa exceptionnelle, conçue par le prestigieux cabinet d'architectes TOGU et construite en 2023 sur une parcelle de 870 m², s’étend sur trois niveaux et offre des prestations de très haut standing.

Rez-de-chaussée :

Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un majestueux hall d’entrée avec sa cage d’ascenseur vitrée. Ce niveau comprend un bureau, une salle de sport avec espace SPA , une salle de cinéma, une salle de jeux et un grand garage de 50 m².

Premier étage :

Le premier étage propose une combinaison harmonieuse d’espaces ouverts et distincts. Il dispose d’un grand salon donnant sur une terrasse avec piscine chauffée à débordement, d’une salle à manger, d’un salon d’été, et d’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée ouvrant sur une autre terrasse, idéale pour recevoir. Ce niveau comprend également une buanderie ainsi qu’une suite invités avec salle d’eau et toilettes.

Deuxième étage & Terrasse sur le toit :

Le deuxième étage est en partie dédié à la somptueuse suite parentale, qui inclut une salle de bains avec baignoire et douche, un dressing, un espace coiffeuse, une terrasse privée et un accès à la terrasse sur le toit, aménagée avec un espace détente offrant une vue imprenable sur la mer.

Ce niveau comprend également :

Une première chambre avec terrasse privée

Une deuxième chambre avec une baie vitrée coulissante ouvrant sur une vue mer.

Une salle d’eau séparée et des toilettes

Prestations Exceptionnelles & Espaces Extérieurs :

Chaque détail de cette villa a été pensé pour allier raffinement et fonctionnalité, avec des matériaux haut de gamme et une disposition optimale. Vous y trouverez :

Des baies vitrées à galandage permettant d’ouvrir totalement la maison sur ses espaces extérieurs

Un ascenseur

Chauffage au sol

Climatisation gainée

Piscine chauffée

Terrain de pétanque

L’aménagement extérieur, avec ses multiples terrasses, sa végétation luxuriante et son éclairage soigné, crée une ambiance chaleureuse et apaisante, […] Voir l’annonce immobilière >>