iad France - Melanie Pilette vous propose: Charmante maison de campagne avec vaste jardin à 16km de DREUX, 14km de VERNOUILLET et 12km de CHÂTEAUNEUF-EN-THYMERAIS.

Située dans la paisible commune de FONTAINE-LES-RIBOUTS, cette charmante maison de campagne sur sous-sol total offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité.

Construite en 1980, la propriété développe une surface habitable d’environ 195 m².

Au rez-de-chaussée, elle se compose de :

Deux chambres spacieuses, avec la possibilité d’aménager une troisième chambre, une salle de bain, un séjour lumineux, une cuisine, un WC indépendant.

À l’étage, vous trouverez :

Deux chambres en enfilade, une grande chambre, une salle de bain avec WC.

Implantée sur un terrain arboré de 1 246 m², la maison bénéficie d’un vaste espace extérieur propice à la détente et aux moments en plein air.

Bien que nécessitant un rafraîchissement, la maison offre un fort potentiel de modernisation, permettant de l’adapter pleinement à vos envies et à vos besoins.

Côté équipements, elle dispose :

D’un assainissement individuel (fosse septique),

D’un système de chauffage individuel performant combinant poêle à bois et pompe à chaleur de 2022, garantissant un confort optimal toute l’année.

Cette propriété représente une opportunité rare d’acquérir une maison pleine de charme dans un environnement verdoyant et paisible.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julie Toussaint vous propose: En exclusivité dans un village à 5’ de Dreux et Vernouillet : amoureux du charme de l’ancien, c’est la maison qu’il vous faut ! Ses 3 chambres, son bureau et sa dépendance vous offriront des espaces pour tous les membres de la famille !

* Vidéo de présentation disponible en cliquant sur le bouton vidéo *

Cette maison de 115m2 de surface habitable comprend au rez-de-chaussée : un spacieux séjour de 39m2 avec une cheminée insert et beaucoup de charme (des tomettes, poutres, et pierres au mur), une cuisine semi-ouverte aménagée (non équipée), une salle d'eau avec WC, et une extension de 25m2 avec une porte indépendante mais aussi un accès depuis la maison (espace chaufferie, buanderie, et utilisation à définir en fonction des usages : chambre, bureau, salle de jeu, activité professionnelle...).

À l'étage, vous disposerez de 3 chambres (dont une de moins de 9m2 mais faisant actuellement office de chambre), une salle de bains, et des WC indépendants.

En supplément : une dépendance de 23m2 au sol avec une pièce de vie avec poêle à bois et un coin salle d’eau (et chambre à l’étage, à aménager), idéale pour un adolescent ou une profession libérale.

La maison est bâtie sur une jolie parcelle clôturée de 1152m2 avec une cour gravillonnée à l'avant permettant de stationner plusieurs véhicules et, à l'arrière : un jardin sans vis-à-vis, avec terrasse en bois, terrain de pétanque, et piscine hors-sol.

Vous disposerez d’espaces de stockages avec une cave voutée, et un atelier de 19m2.

Informations complémentaires : fenêtres en double vitrage PVC (stores manuels au RDC et électrique à l’étage), chaudière à granulés (2025), ballon thermodynamique (2025), cheminée insert (2021), VMC hygroréglable (2025), tableau électrique refait (2025), exposition Sud à l’avant de la maison, fibre optique, fosse septique non conforme.

Les points forts :

-Localisation (5’ N12, et 5’ de Vernouillet et Dreux),

-Maison avec beaucoup […] Voir l’annonce immobilière >>