iad France - Quentin Caussanel vous propose: Située au cOEur du charmant village de Sauveterre-de-Rouergue, cette maison de caractère se compose de deux bâtiments attenants et d'un agréable jardin.

En rez-de-jardin, elle offre une pièce, une buanderie, un WC, une salle d’eau, un atelier avec chaufferie, ainsi qu’une salle de billard avec WC.

À l’étage supérieur, vous trouverez une cuisine indépendante, un salon chaleureux avec cheminée ouverte et poêle à bois, une vaste salle à manger d'environ 50 m2 avec mezzanine et insert à bois, un bureau et une chambre.

Le deuxième étage dispose de deux chambres supplémentaires, d’un bureau et d'un wc.

Enfin, sous les combles mansardés, un dernier bureau et une chambre viennent compléter cet ensemble.

Une chaudière au fioul assure le chauffage de la quasi-totalité de la maison. Certaines menuiseries de cet étage sont également en double vitrage.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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