iad France - Lola Benamara vous propose: Charmante Maison de 5 pièces au Calme avec Grand Terrain Constructible à Saint-Pôtan

Située dans un environnement paisible découvrez cette maison individuelle de caractère offrant un cadre de vie serein et verdoyant.

Édifiée sur une parcelle généreuse de 900 m², cette propriété dispose d’un jardin clos, arboré d'arbres fruitiers, et d'un terrain constructible offrant de nombreuses possibilités.

Une maison spacieuse et fonctionnelle

D'une surface habitable de référence d'environ 106 m² (pour une surface totale avec annexes de près de 130 m²), la maison se compose comme suit:

• Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante mène à un séjour lumineux et une cuisine .

Vous profiterez également d'une véritable suite parentale avec sa chambre et sa salle d'eau privative disposant d’un chauffe eau à panneaux solaires thermiques et une buanderie.

Une véranda exposée Ouest prolonge l'espace de vie vers le jardin, idéale pour profiter des couchers de soleil.

• À l’étage :

Un palier dessert trois belles chambres supplémentaires et une salle de bain disposant d’une douche une baignoire et WC,et d’un grenier qui demande qu’à être aménagé.

Extérieurs et annexes

Le jardin, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix. Les amateurs de bricolage ou de jardinage apprécieront l'atelier indépendant, ainsi que les nombreuses dépendances : ateliers

débarras, et abri

• Chauffage :

Système principal par poêle à bois (bûches) complété par des radiateurs électriques.

Les points forts :

• Vie de plain-pied possible grâce à la suite parentale au rez-de-chaussée.

• Grand terrain de 900 m² constructible.

• Calme absolu, jardin exposé Ouest avec fruitiers.

• Proximité de la côte et de Saint-Malo.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

VALTIS, votre agence immobilière, vous propose cette belle maison en pierre lumineuse et spacieuse d'environ 190 m² habitables.

Elle est située sur la commune de Saint-Pôtan où vous profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, commerces et axes de communication. A seulement quelques minutes des plages de la Côte d'Émeraude (Saint-Cast-le-Guildo, Saint-Jacut-de-la-Mer, Fréhel) et à proximité immédiate de Plancoët, Dinan ou encore Lamballe.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie de plus de 69 m², lumineuse et chaleureuse grâce à son poêle à bois, ouverte sur une agréable terrasse. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Une buanderie, un wc indépendant ainsi qu'une deuxième pièce de vie d'environ 40 m² restant à aménager selon vos envies (2ème séjour, bureau, local avec accès privatif...) complètent ce niveau.

À l'étage, un grand palier dessert une suite parentale avec salle de bains et dressing privatifs. Vous trouverez également une salle d'eau, deux chambres avec dressing, une chambre supplémentaire, une mezzanine ainsi qu'un wc indépendant. Deux greniers en enfilade offrent un beau potentiel d'aménagement selon vos projets.

Un garage avec porte automatisée et un espace buanderie atelier viennent compléter les prestations. À l'extérieur, une entrée bitumée, un préau et un local de jardin ajoutent encore à la fonctionnalité du bien.

Le tout est implanté sur une parcelle de terrain d'environ 540 m² avec un espace clos et engazonné, idéal pour profiter pleinement du cadre naturel et de la douceur de vivre entre terre et mer. Un bien idéal pour profiter pleinement du littoral breton tout en restant proche des […] Voir l’annonce immobilière >>