iad France - Isabelle Cibard vous propose: EXCLUSIVITÉ – Charme et potentiel à Saint-Pierre-le-Vieux

Laissez-vous séduire par cette authentique maison de village en pierre d’environ 185 m² habitables, alliant cachet de l’ancien et beaux volumes.

Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine conviviale et un salon chaleureux agrémenté d’un poêle à bois, idéal pour vos soirées d’hiver. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied.

À l’étage, le potentiel s’exprime pleinement : une chambre avec cheminée et deux pièces à finir d'aménager selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau, espace détente…). Deux greniers viennent compléter cet espace.

À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin intimiste, parfait pour les repas ensoleillés sous la pergola, sublimée l'été par une magnifique glycine.

Attenantes à la maison, des dépendances et un préau permettant de stationner jusqu’à deux véhicules.

La maison est mitoyenne d’un côté, sans nuire à son charme ni à son potentiel.

Les + qui font la différence :

✔️ Toitures récentes

✔️ Menuiseries PVC double vitrage

✔️ Raccordement tout-à-l’égout

✔️ Maison habitable immédiatement

Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de ce bien plein de charme.

Une maison idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de vie à la campagne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à 2 min de Maillezais (cabinet médical, pharmacie...),15 minutes de Fontenay-le-Comte, 40 min de Niort et 40 min de la Rochelle, venez découvrir cette superbe propriété familiale atypique de plus de 400 m2 habitables édifiée sur un terrain entièrement clos de plus de 7700 m2. Vous serez séduit par le charme de la façade en pierre apparente qui lui donne le caractère d'un logis, tandis que la façade arrière plus contemporaine est ouverte par de larges baies sur l’espace piscine avec patio et grande terrasse...

La première entrée distribue au rez-de-chaussée: un vaste espace de vie très lumineux de plus 70 m² avec 3 grandes baies vitrées, une cuisine au design moderne équipée et aménagée ouvert sur un deuxième séjour/salon et sur le patio. L' espace nuit comprend un espace détente, une suite parentale avec salle d'eau privative et toilettes, une chambre supplémentaire et toilettes invités. Une grande buanderie avec accès extérieur, un cellier et un local technique complètent le rez-de-chaussée. L’étage comprend 4 belles chambres spacieuses, une salle d'eau et toilettes séparés.

- Par la seconde entrée vous accédez à un logement annexe à exploiter selon vos envies offrant une pièce servant d'atelier, une cuisine, un grand dressing et toilettes.

Atouts : Logement indépendant idéal pour profession médicale, libérale, événementiel ou maison d'hôtes, économe en énergie avec PAC, poêle à granulés de 2021 et poêle à bois, une piscine sécurisée au sel 8x4 chauffée et son espace détente cosy confèrent à cette maison un air de vacances ! Deux garages avec portails motorisés complètent l'ensemble.

Amoureux de la nature, ce lieu […] Voir l’annonce immobilière >>