SAINT HILAIRE DES LOGES en plein centre. A seulement 15 mns de Fontenay le Comte, 30 mns de Niort et 1 h de La Rochelle.

Coup de Cœur : Demeure en pierre de 226 m2 Charme & Volumes

Laissez-vous séduire par l'authenticité et l'espace de cette magnifique propriété située à Saint-Hilaire-des-Loges. Alliant le cachet de l'ancien (pierres, parquets) au confort moderne, elle offre un cadre de vie paisible sur un superbe terrain arboré de 2 500 m2, à deux pas des commerces, écoles et collège. Une maison pensée pour la famille. Espace de vie convivial : Une cuisine équipée avec son authentique potager en pierre, ouverte sur une salle à manger de 40 m2 avec poêle à bois. Côté détente : Un salon chaleureux, une salle de jeux et une buanderie pratique (16 m2). Espace nuit généreux : 5 grandes chambres (entre 19 et 25 m2) réparties sur deux étages, dont 4 sur parquet d'origine. Potentiel supplémentaire : Un grenier de 35 m2 prêt à être aménagé selon vos envies (suite parentale, bureau, atelier). Terrain de 2 500 m2 sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature. Double garage et dépendances pour le stockage ou le bricolage. Cour extérieure soignée (enrobé et béton désactivé) avec portail motorisé. Stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint-Hilaire-des-Loges, dans un hameau calme du village : Venez découvrir cette propriété en pierre composée de deux maisons édifiées sur un terrain clos de 3 165m2.

La maison principale de 208m2 habitable offre : une entrée, un salon avec cheminée, une grande cuisine donnant accès à une terrasse, une arrière-cuisine buanderie. Un couloir dessert 3 chambres, un WC avec lave-mains et une salle de bains. À l'étage : un dortoir de 49m2 et un grenier aménageable avec velux de 35m2 environ.

La seconde maison de 157m2 habitable (idéale pour une activité de gîte) propose : un salon avec poêle à bois, une cuisine, un WC avec lave-mains. À l'étage : trois chambres et une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain avec garage de 37m2, d'un puits, de deux terrasses ainsi que d'une dépendance avec four à pains et douche.

Depuis la propriété, vous êtes à seulement : 10 MIN de Fontenay-le-Comte, 15 MIN du Marais Poitevin, 30 MIN de Niort et de sa gare ferroviaire ainsi qu'à seulement 1h de La Rochelle, du Puy du Fou, des plages vendéennes et de l'aéroport de Nantes !

Une VISITE VIDÉO est disponible afin de mieux visualiser les espaces et prestations.

Technicités : fibre installée, chauffage gaz et bois pour la maison principale, chauffage au bois pour le gîte, une partie des toitures sont récentes, les assainissements individuels ne sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pascale Savin vous propose : Longère de prestige entièrement rénovée avec dépendances – Saint-Hilaire-des-Loges (85240) Située à seulement 19 minutes de Fontenay-le-Comte et 4 minutes de Coulonges-sur-l'Autize, cette élégante longère en pierre entièrement rénovée et vendue meublée offre un cadre de vie rare alliant charme de l’ancien et prestations contemporaines. Développant 259 m² habitables sur une parcelle de 1 934 m², cette propriété de charme séduit par ses volumes généreux, son ambiance loft et ses équipements haut de gamme. La maison principale comprend une entrée, une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte avec son insert à pellet, une salle à manger avec un poêle à pellet, un salon chaleureux avec une baie vitrée, une suite parentale de plain pied avec salle d'eau et dressing, une arrière-cuisine avec accès à une terrasse couverte, wc séparés et un loft composé d'une pièce aménagée en salle de jeux, une salle d'eau avec wc et accès à une cave aménagée. La mezzanine ouverte au dessus de la cuisine dessert une chambre, une pièce aménagée en dressing, une suite parentale avec salle d’eau privative et wc. Pensée pour la convivialité et le bien-être, la propriété dispose également d’une grande terrasse aménagée d’une pergola bioclimatique avec jacuzzi, d’un espace lounge avec pergola bois et four à pizza ainsi qu’un braséro créant une atmosphère intimiste et élégante. Les dépendances offrent un potentiel remarquable avec une seconde longère composée d'un garage avec porte motorisée, trois grands ateliers et plusieurs petits toits pouvant convenir à un projet familial, artisanal ou touristique. Côté prestations, le bien bénéficie de 24 panneaux solaires avec batterie, d’un assainissement conforme datant de 2016 ainsi que d’une couverture récente. Chauffage assuré par poêle à pellet et poêle à bois avec ventilation pulsée assurant un confort et une convivialité Une maison de prestige en Vendée idéale en résidence principale, secondaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pascale Savin vous propose : Maison en pierre de caractère en Vendée – Propriété rénovée de 223 m² et vendue meublée - terrain de plus de 12 000 m² - potentiel seconde maison plain pied ! Située sur La Commune de Saint Hilaire des Loges (à 15 min de Fontenay le Comte, 30 min de Niort, 1h de la rochelle et des côtes vendéennes). Ce bien d'exception au coeur d'un environnement privilégié vous séduira immédiatement par son charme intemporel et la qualité de sa rénovation réalisée par des artisans locaux. Elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Dès l’entrée, la cuisine lumineuse donne le ton : conviviale et fonctionnelle, elle s’ouvre naturellement sur les différents espaces de vie. Le salon, baigné de lumière, invite à la détente avec un accès direct à une première terrasse aménagée. La salle à manger et le séjour, agrémenté d’un poêle à bois, prolongent cette atmosphère chaleureuse et authentique, avec une seconde terrasse pleine de charme où trône un four à pain fonctionnel, véritable atout de caractère. Une chambre avec bibliothèque sur mesure complète le rez-de-chaussée, idéale pour un bureau ou une chambre d’appoint. L’étage se distingue par son organisation fluide grâce à deux accès indépendants. D’un côté, un palier dessert deux belles chambres ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche, d'une baignoire et toilettes. De l’autre, une suite parentale offre un espace plus intime, parfaitement adapté à une vie de famille ou à un projet d’accueil. À l’extérieur, une dépendance de 65 m² en plain-pied, actuellement utilisée en atelier, ouvre de nombreuses possibilités : logement indépendant, gîte ou activité professionnelle. Un carport, cave, cellier, serre et petits toits complètent harmonieusement l’ensemble. Côté prestations, le confort est assuré par une chaudière à pellets récente (2021) et les toitures (couvertures uniquement) de toute la maison on été refaites entre 2022 et 2026, garantissant […] Voir l’annonce immobilière >>

85240 – SAINT-HILAIRE-DES-LOGES – CENTRE-VILLE – MAISON DE CHARME – 4 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 100 M² – JARDIN ARBORÉ – DÉPENDANCES – FORT POTENTIEL - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison pleine de charme idéalement située en plein cœur de Saint-Hilaire-des-Loges, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

D'une surface habitable d'environ 100 m², cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement pour créer un lieu de vie chaleureux et personnalisé.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 34,5 m² exposée plein sud, agrémentée d'un poêle à bois

La maison dispose également d'une cuisine indépendante et ouverte sur une petite véranda apportant luminosité et convivialité, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un WC séparé ainsi que d'une pièce de 20 m² actuellement aménagée en chambre/salle à manger, elle aussi équipée d'un poêle à bois.

À l'étage, un palier avec coin bureau de 9 m² dessert une grande chambre de 18 m² ainsi qu'un second WC.

En sous-sol, vous bénéficierez de trois caves offrant de nombreux espaces de stockage.

À l'extérieur, plusieurs dépendances viennent compléter ce bien :

une pièce indépendante de 15 m² pouvant être aménagée en studio, atelier ou espace professionnel ;

une chaufferie de 20 m² avec mezzanine ;

une dépendance en pierre idéale pour du rangement supplémentaire ;

un préau permettant de stocker le bois.

Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré et entièrement clôturé de 840 m², véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Caractéristiques complémentaires :

Chauffage : fioul, poêles à bois et chauffage électrique ;

Assainissement collectif (tout-à-l'égout) ;

Huisseries double vitrage.

Une maison au fort potentiel, idéale pour les amoureux de l'ancien, des dépendances et des projets d'aménagement.

À visiter sans tarder […] Voir l’annonce immobilière >>