L'agence CAPIM vous présente cette longère en campagne de ST Germain en Coglès mais à seulement 3 Km de l'A84 entre Maen Roch et Fougères.

Au bord de la voie verte fougères - mont saint Michel

Parcelle de plus de 4000m2 au calme, sans voisin proche à 5km de toutes commodités.

Voici sa composition:

- Le Rez-de-chaussée se compose principalement de trois belles vastes pièces, que sont la cuisine (env 28m2) indépendante aménagée/équipée, un salon (env 27m2), une salle à manger (env 34.2m2) avec insert et pompe à chaleur air/air réversible (air frais l'été). Puis une arrière-cuisine/buanderie donnant accès à l'atelier et un WC intendant.

-L'étage se compose d'un palier distribuant Trois chambres, une salle de bains (baignoire et douche), un débarras et un WC indépendant.

- Un puits de 13 m de profondeur alimente les WC.

- Dans la continuité de la longère se trouvent un atelier, et un vaste garage (env 60m2).

- En complément : un abris de jardin , un carport pour deux véhicules et un four à pzin.

- Menuiseries en bois double vitrage, chauffage bois, accumulateurs électriques et pompe à chaleur (2020), Ballon thermodynamique (2020), isolation des combles (2020).

- Assainissement pas épandage non conforme (le propriétaire est taxé de150euros/ an pour non conformité). Prévoir la mise aux normes.

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