Le Cabinet FOLLIOT vous propose de découvrir un véritable havre de paix, alliance réussie entre le confort moderne et la sérénité d'un environnement bucolique. Idéalement située à 10 kms de Saint-Lô (Axe Saint-Lô - Bayeux), cette maison familiale de 116 m2 se dresse sur une magnifique parcelle de 2300 m2, offrant un panorama dégagé sur la campagne environnante.

Un intérieur chaleureux et bien Pensé,

Pénétrez par une entrée accueillante dotée de placards pratiques. Elle distribue les pièces de vie baignées de lumière :

Le salon, véritable cocon avec son poêle à bois, promet des économies d'énergie.

L'espace se poursuit vers une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger.

Le prolongement naturel de cet espace est une véranda lumineuse, véritable pièce supplémentaire, qui s'ouvre directement sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la nature.

Le rez-de-chaussée est complété par une chambre et une salle d'eau avec W.C et buanderie, offrant une possibilité de vie de plain-pied très recherchée.

A l'étage, un palier dessert l'espace nuit où se trouvent trois chambres supplémentaires, garantissant à chacun son intimité, ainsi qu'une salle de bains avec W.C.

Performances et Praticité : L'Engagement de l'Avenir

Ce bien se distingue par ses équipements de pointe tournés vers l'économie et le confort :

Un chauffe eau solaire thermodynamique, une pompe à chaleur neuve et des panneaux photovoltaïques générant un rapport annuel moyen de 2500euros participent activement à la rentabilité de votre investissement et permettent d'envisager une autonomie complète à court terme. L'installation d'une VMC hygroréglable assure une qualité d'air optimale.

La fibre optique est déjà en place, un atout indispensable pour le télétravail.

Côté Extérieur : Le Charme de la Campagne

Le terrain de 2300 m2 est un écrin de verdure agrémenté d'arbres fruitiers, d'un potager orienté sud et d'une mare, invitant à la biodiversité et aux activités de plein air.

Enfin, la praticité […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette maison d'une surface de 72m2 habitable sur un terrain de 703m2 située sur la commune de Saint Germain d'Elle, à 6km de la dynamique commune de Saint-Lô.

Elle se compose au rdc d'un salon avec poêle à granulé, une salle à manger, une grande cuisine de 16m2, une salle de bain et un wc. A l'étage, vous trouverez une grande chambre (30m2 au sol).

Vous avez la possibilité d'aménager la buanderie de 30m2 pour agrandir la surface habitable.

Vous trouverez également un grand hangar de 73m2 avec une hauteur de plus de 4m afin d'y stocker tout type de véhicule ainsi que du matériel.

N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez visiter!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT GEORGES D ELLE (50680) : maison lumineuse 7 pièces avec jardin, environ 135 m2 de surface sur 1 034 m2 de terrain. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée sur cuisine aménagée ouverte sur séjour double avec poêle à bois, un salon, une chambre, deux bureaux, une salle d'eau et une buanderie. Le premier étage dispose, quant à lui, de quatre chambres de 9 m2 à 13 m2 et d'une salle d'eau. Autres plus : un grenier d'environ 40 m2 au sol et une véranda. Travaux à prévoir.

A dix minutes : gare (Saint-Lô), établissements scolaires, crèches, cinémas, restaurants, bibliothèques, tennis, bassin de natation, conservatoire, bowlings, théâtre, commerces, boulangeries, supermarchés, supérettes et bureaux de poste. Marché Place De Gaulle hebdomadaire. Nationale […] Voir l’annonce immobilière >>