Sur la commune de Saint-Clément-Rancoudray, venez découvrir cette charmante maison en pierre, nichée dans un environnement calme et verdoyant.

Dès votre arrivée, laissez-vous guider depuis la cour et découvrez une agréable véranda de 23 m², un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter de la luminosité et du jardin tout au long de l'année.

La visite se poursuit avec une vaste cuisine aménagée et équipée, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Vous découvrirez ensuite un chaleureux salon, doté d'une cheminée authentique équipée d'un poêle à bois, apportant tout le charme et le confort de l'ancien.

Le rez-de-chaussée comprend également un bureau pouvant faire office de chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant ainsi une possibilité de vie de plain-pied, selon vos besoins.

Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, idéale pour répondre aux besoins de toute la famille.

Au second étage, vous découvrirez une grande chambre, offrant environ 34 m² au sol, un espace agréable pouvant être aménagé selon vos envies.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré et paysagé de 2 720 m², comprenant une mare, une cour ainsi que différents espaces à aménager et à profiter selon vos projets.

La propriété dispose également d'un véritable atout : un vaste atelier de 108 m², complété par un garage de 27 m².

Ces dépendances offrent de nombreuses possibilités et conviendront parfaitement aux passionnés de mécanique ou de bricolage, au stockage de véhicules, à une activité artisanale ou professionnelle, ou tout simplement à ceux recherchant de beaux volumes de rangement.

Les + du bien :

Maison en pierre pleine de charme

4 chambres

Véranda de 23 m²

Terrain arboré et paysagé de 2 720 m²

Mare

Atelier de 108 m²

Garage de 27 m²

Cheminée authentique avec poêle à bois

Bureau pouvant faire office de chambre

Salle […] Voir l’annonce immobilière >>

En campagne, Maison de 7 pièces principales sur 2.700 m² de terrain.

Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée, véranda avec poele à bois, buanderie, salle d'eau, wc,

Au 1er étage : palier, 3 chambres dont une avec pièce/dressing, salle d'eau avec wc, salle de bains avec wc,

Au 2ème étage : palier, 2 pièces,

En dépendances attenantes : garage avec grenier et appentis,

En dépendances : 2 abris de jardin,

Terrain autour composé d'une cour, d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

*** SOUS OFFRE ACCEPTÉE ***

50140 – SAINT-CLÉMENT-RANCOUDRAY – MAISON EN PIERRE – 136 m² – 4 CHAMBRES (+ POSSIBILITÉ D'UNE SUITE AU REZ-DE-CHAUSSÉE POUR UNE VIE DE PLAIN-PIED) – VÉRANDA – GARAGE ATTENANT ET GRANDE DÉPENDANCE – TERRAIN DE 2 720 m² – AU CALME, SANS NUISANCES

VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible sur demande.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison en pierre qui fut autrefois une auberge. Elle est composée ainsi :

- au REZ-DE-CHAUSSÉE,

. une entrée avec placard / cellier sous l'escalier,

. une salle à manger / cuisine de 22 m²,

. un salon de 18 m² avec cheminée équipée d'un poêle à bois,

. chacune de ces deux pièces dispose d'une porte-fenêtre donnant sur une véranda de 23 m² côté jardin,

. une pièce de 21 m² pouvant faire office de chambre, bureau, salle de jeux...

. une salle d'eau avec WC,

. une buanderie / chaufferie / garage d'environ 28 m²,

- à l'ÉTAGE, un palier desservant :

. 3 chambres d'environ 11 à 12 m² chacune,

. une salle de bains avec douche, baignoire et WC,

. un placard / dressing,

- au-dessus, COMBLES AMÉNAGÉS d'environ 30 m² Carrez (45 m² au sol), comprenant :

. une chambre,

. un grand espace dressing pouvant éventuellement accueillir une salle d'eau afin de former une suite parentale.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :

> Fenêtres en bois avec survitrage et persiennes en PVC.

> Chauffage central et eau chaude assurés par une chaudière au fioul récente, à condensation (2022).

> Assainissement individuel.

> Fibre optique raccordée.

À L'EXTÉRIEUR :

- une cour gravillonnée,

- une seconde entrée indépendante,

- un jardin en pelouse avec arbres et arbustes d'ornement et une petite mare,

- une GRANDE DÉPENDANCE construite en parpaings et couverte en tôles bac-acier, raccordée à l'eau et à l'électricité, comprenant :

>> un espace principal d'environ 75 m² à usage de garage / atelier,

>> une pièce d'environ 25 m² dans le prolongement,

>> un abri fermé d'environ […] Voir l’annonce immobilière >>