iad France - Pascale Dupouy vous propose: Cette propriété pleine de charme au COEur du Parc Naturel régional sur la commune de Pressignac, à 45 mn de Limoges et 45 mn d’Angoulême,

À proximité des Lacs remarquables de Haute-Charente, de la plage de La Guerlie et sa base nautique, de sites pittoresques riches d’histoires, ses attractions touristiques, cette propriété séduira aussi bien les amoureux de la nature que ceux en quête d’un projet touristique.

Plongez dans un cadre idyllique où nature et sérénité se rencontrent, cette magnifique bâtisse datant de 1848 a été entièrement rénovée avec soin et élégance dans le respect de son authenticité

Sur une parcelle de 5000 m², cette demeure de 348 m² habitables offre des volumes impressionnants et une ambiance chaleureuse.

Avec ses volumes généreux et la configuration de ses chambres avec salles d’eau privatives, cette demeure est parfaitement adaptée pour une grande maison familiale ou peut être transformée en gîte rural ou chambres d’hôtes, attirant des touristes à la recherche d’un cadre paisible.

Au Rez-de-chaussée, vous serez accueilli par :

- Une pièce de vie lumineuse et traversante de 110 m2 à couper le souffle.

- Son imposante cheminée ouverte et son plafond cathédral culminant à plus de 10 mètres avec charpente apparente confèrent un charme, un caractère et une prestance incomparables.

- Un espace bar sculpté en bois

- Un salon chaleureux de 36 m2 avec cheminée et insert poêle à bois.

- Une cuisine fonctionnelle de 17 m2

- Une chambre de 12 m2

- Une salle d’eau

- Un cellier

- Un WC indépendant

À l’étage, accessible par une spacieuse mezzanine de 43 m2, vous attend :

- Une chambre de 14 m2 avec un coin couchage en mezzanine

- Une chambre de 21 m2

- Une chambre de 17 m2 avec salle d’eau intégrée

- Une chambre de 18 m2 avec salle d’eau intégrée

- Une salle de bain

- Un WC

Atouts supplémentaires :

- Une vaste terrasse de 80 m2 pour savourer des repas en toute tranquillité.

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