.la petite agence vous propose à la vente cette propriété de caractère de plus de 260 m² avec activité de gîte – Bord de l'Orne

Située dans le secteur touristique recherché de Pont d' Ouilly , cette belle maison en pierre développe une surface habitable de plus de 260 m² et offre un cadre de vie privilégié en bord de l'Orne. Elle se distingue par son potentiel, ses volumes et la qualité de son environnement.

Maison d'habitation :

• Salon chaleureux avec insert et poêle à bois

• Cuisine aménagée et équipée

• Kitchenette indépendante

• Une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau

• À l'étage : trois chambres, chacune avec salle d'eau privative

• Combles aménageables offrant un potentiel d'agrandissement

Partie gîte indépendante :

• Capacité d'accueil jusqu'à 14 couchages

• Une chambre en rez-de-chaussée

• Trois chambres à l'étage

• Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau

• Activité immédiatement exploitable dans un secteur porteur

Extérieurs :

• Terrain agréable et bien exposé

• Environnement calme et verdoyant

• Accès direct et vue sur l'Orne

Cette propriété conviendra aussi bien à un projet de résidence principale avec activité touristique qu'à une grande maison familiale permettant de concilier indépendance et convivialité.

Bien rare sur le marché, à découvrir rapidement.

Pour plus d'informations avec JENNIFER

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d'habitation individuel comprenant :

Entrée, véranda, salon avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four), salle à manger, deux chambres, salle d'eau avec WC, cellier.

A l'extérieur : cour avec appentis, abri de jardin, caves, jardin.

Maison de semi plain-pied (présence de marches) avec terrain attenant d'une superficie cadastrale de 948m².

Deux terrains au bord de l'Orne non attenants […] Voir l’annonce immobilière >>