Iad France - Anthony Miccoli vous propose : NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ ! À 5 minutes de PIRE SUR SEICHE, 15 minutes de CHATEAUGIRON et 25 minutes de RENNES, sur la commune de MOULINS, venez découvrir cette superbe maison de 130 m² habitables, récente (2008), au calme d'une impasse et sans aucun vis à vis. Le bien se découvre par une entrée avec placard, une magnifique pièce de vie exposée SUD / OUEST de 46 m² avec poêle à bois et cuisine américaine équipée et aménagée, un toilette, une chambre avec sa salle d'eau privative et un très grand garage de 38 m² regroupant aujourd'hui une buanderie et un espace atelier. À l'étage, une belle mezzanine pouvant faire office d'espace bureau ou de salle de jeu, une salle de bains avec sa double vasque, un toilette et 4 chambres (trois petites et une de 15 m² avec son dressing privatif). Le terrain de 580 m² offre de beaux espaces de loisirs, pour recevoir vos amis ou famille sur sa terrasse de 20 m² ou pour cultiver un potager avec en prime, une belle vue sur la campagne. Aucun travaux à prévoir, venez poser vos valises ! N'attendez plus pour visiter ce véritable havre de paix au cOEur de Moulins et contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 265000 euros. Prix hors honoraires : 255000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,92% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - la française immobilière Châteaugiron -

Située en pleine campagne sur la commune de Piré-Chancé, cette charmante longère offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et d'espace.

Implantée sur une parcelle d'environ 5.000m2, comprenant également une petite parcelle boisée, la propriété bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis.

La maison développe environ 145 m2 habitables. Le salon de près de 40 m2, chaleureux et lumineux, est agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver.

La maison comprend principalement:

- 3 chambres

- une pièce de vie spacieuse

- cuisine et espaces de vie fonctionnels

Le gros oeuvre est en très bon état, avec plusieurs améliorations techniques déjà réalisées :

- Pompe à chaleur aérothermique

- VMI (ventilation mécanique par insufflation)

- Traitement de la charpente

- Traitement Façade

- Traitement anti capillarité

- Couverture en ardoises naturelles à 80%

La maison est saine et entretenue ; les travaux à prévoir concernent principalement du rafraîchissement (cuisine, salle de bains, sols...), changement des fenêtres et fosse septique à refaire. Prévoir une enveloppe de 60k euros environ.

La propriété dispose également de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités :

- garage

- grange

- véranda

- espaces annexes pour stockage, atelier ou projets divers.

Un bien rare sur le secteur, offrant beaucoup de potentiel et un très beau […] Voir l’annonce immobilière >>