DELAMARCHE IMMOBILIER vous présente cette charmante maison mitoyenne située à LINGREVILLE à seulement 3km de la mer.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, une véranda, ainsi qu'un lumineux salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois et donnant accès à une seconde véranda. Un WC indépendant.

Au premier étage, un palier dessert deux chambres (dont une de 22 m2 qui peux être divisé) ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC.

Au deuxième étage, la maison dispose d'une mezzanine, d'une troisième chambre et d'un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 850 m2 comprenant une cour gravillonnée à l'avant de la maison, un jardin et une terrasse à l'arrière, idéals pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Le bien est également doté de deux garages avec portes motorisées.

Chauffage électrique et production d'eau chaude par ballon électrique.

Classe Energie : D (208) et Classe Climat : B (8)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2490euros et 3420 euros par an (prix moyens des énergies […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE CHEZ DELAMARCHE IMMOBILIER :

SITUATION :

LINGREVILLE à environ 2 km de la plage et environ 1km des commerces.

DESCRIPTION : Maison en pierre mitoyenne comprenant :

Au rez-de-chaussée :

- Une grande pièce de vie : cuisine, salon/séjour avec poêle à bois.

A l'étage :

-un palier,

-2 chambres,

-un dressing,

-une salle d'eau,

-un WC,

EXTERIEUR :

-Garage,

-Dépendance

Le tout sur un terrain d'environ 466m2.

CONFORT :

-Fenêtre PVC double vitrage,

-Dépendances,

-Tout à l'égout,

-Bonne exposition,

-Poêle à bois...

Classe énergie : D (184)

Classe climat : D (36)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 euros et 2320 euros.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements

compris)

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

En vente chez DELAMARCHE IMMOBILIER :

Lingreville, à environ 900 m de la mer et 1.5 km des commerces.

Une maison d'habitation comprenant :

Au rez de chaussée :

-une entrée avec placard,

-une cuisine aménagée,

-un séjour/salon avec poêle à bois,

-un couloir,

-2 chambres dont une avec placard,

-un WC,

-une salle d'eau.

A l'étage :

-un palier,

-2 chambres,

-un WC,

-une salle d'eau.

Garage.

Le tout sur un terrain d'environ 608m2.

Vie de plain pied,

Proche de la mer,

Tout à l'égout,

Beaux volumes...

PRIX : 336500 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie : C (165)

Classe climat : A (5)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 euros et 2080 euros / an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements

compris)

[…] Voir l’annonce immobilière >>

N'attendez pas qu'il soit rop tard, appelez-moi pour programmer une visite de cette petite maison aux nombreux atouts, exposée Sud.

Dans un petit hameau à 3 km du bourg avec commerces, maison en pierres de 81m2 habitables + sa véranda, comprenant au RDC, un séjour-salon avec son poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée, une arrière cuisine, un wc séparé, une buanderie et une salle d'eau récente.

A l'étage, palier desservant 3 chambres.

Chauffage électrique. Double vitrage. Tout à l'égout.

Véranda.

Terrain de 847m2.

Garage ouvert avec compteur élect approprié pour véhicules électriques, débarras et à local à vélo avec prise de charge avec voyant.

Cabanon bois. Jardin.

Emplacement calme donnant la possibilité de faire des ballade à pieds et du vélo.

VMC simple flux en août + isolation grenier en laine de roche (40cm) = en août 2020

Tout à l'égoût en 2022

Isolation mur Nord.

Marché à la p'tite coop 4 après-midi par semaine accessible à pieds.

Prix de vente : 199 500 euros dont honoraires à la charge du vendeur

DPE : C GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 et 1400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachel TRÉHET, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rachel TRÉHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte […] Voir l’annonce immobilière >>