iad France - Anaïs Lenormand vous propose: Maison en pierre de 175 m² avec terrain arboré de 3 864 m² et dépendances – à 6 minutes de la gare de Villedieu‑les‑Poêles et 30 minutes des plages.

Située dans un cadre calme et verdoyant, cette maison en pierre est idéale pour les amoureux de la nature, tout en restant proche des commerces et services de Villedieu‑les‑Poêles.

Caractéristiques principales :

- Surface habitable : 175 m²

- Terrain : 3 864 m² arboré avec arbres fruitiers et hangar

- Dépendance : 39 m², aménageable en studio, atelier, bureau...

- Exposition : Sud

- Chauffage : Fioul, poêle à bois et cheminée avec insert

- Assainissement : Individuel conforme

Composition de la maison:

Rez-de-chaussée (101,35 m²) :

- Entrée spacieuse : 7 m²

- Cuisine indépendante : 20 m²

- Salon lumineux : 21,2 m²

- Salle à manger avec grande baie vitrée donnant sur le jardin : 39 m²

- Buanderie : 4,45 m²

- Arrière-cuisine : 8,2 m²

- Toilettes : 1,5 m²

Étage :

- Palier : 3,5 m²

- Chambre 1 : 11,4 m²

- Chambre 2 : 14,6 m²

- Bureau de 5,5 m² (pouvant servir de chambre d’enfant)

- Grande mezzanine modulable : 25 m² (chambre, espace détente, salle de jeux ou bureau)

- Dressing : 8,95 m²

- Salle de bain : 4,7 m²

Chaufferie attenante à la maison.

Le terrain offre un espace parfait pour profiter de la campagne, avec arbres fruitiers et hangar pour rangement ou activités extérieures.

Plans détaillés disponibles pour mieux visualiser l’agencement et le potentiel des pièces.

Coup de cOEur assuré!

N'hésitez pas à me demander plus de photos!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>