EXCLUSIVITÉ – ENSEMBLE IMMOBILIER - ACTIVITE TOURISTIQUE- A VENDRE – MAISON + 3 GÎTES – PISCINES – VILLEDIEU-LES-POÊLES (MANCHE, NORMANDIE)

Découvrez ce domaine situé dans la Manche, à seulement 5 minutes de Villedieu-les-Poêles, une ville avec tous commerces, et à 30 minutes du Mont-Saint-Michel et de Granville. Cet ensemble touristique constitue une opportunité rare pour un projet de location saisonnière à forte rentabilité, dans un cadre paisible et verdoyant.

Implantée sur un terrain arboré et clos d'environ 1 hectare, la propriété offre un environnement calme, parfaitement adapté à l'accueil d'une clientèle tout au long de l'année.

Composition de la propriété :

Maison principale

Rez-de-chaussée :

* Cuisine aménagée / salle à manger avec poêle à bois

* Arrière-cuisine

* Salle d'eau avec WC

* Salon – communiquant avec le gîte de 4 chambres, permettant de relier les espaces

* Terrasse extérieure

1er étage :

* Bureau

* Salle de bains avec WC

* 2 chambres

2e étage :

* 1 chambre

* Grenier aménageable

Gîte attenant (4 chambres) :

* Cuisine aménagée / salle à manger (avec accès au salon de la maison principale)

* Séjour (33 m²)

* Terrasse extérieure

1er étage :

* 2 chambres

* Salle d'eau / WC

2e étage :

* 2 chambres

* Salle d'eau / WC

Gîte attenant (3 chambres) :

* Cuisine aménagée / salle à manger / séjour avec accès terrasse

* 1 chambre

* Salle d'eau / WC

* Terrasse

1er étage :

* 2 chambres

* Salle de bains / WC

Gîte indépendant (environ 42 m²) :

* Séjour / cuisine aménagée

À l'étage :

* 1 chambre

* Salle de bains / WC

* Parking et jardin séparés

Quatre logements indépendants offrent une grande flexibilité : résidence principale avec activité locative, investissement touristique ou exploitation complète — à vous de choisir.

Extérieurs :

* Petite piscine hors-sol ronde, chauffée, avec portail sécurisé

* Grande piscine hors-sol chauffée avec chalet en bois, clôturée avec enclos […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maxime Guillouet vous propose : Pavillon récent de 2011 avec double garage et dépendances Situé dans un environnement calme et verdoyant, au cOEur d’un hameau à seulement quelques minutes du centre-ville de Villedieu-les-Poêles, ce pavillon de 2011 séduira par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et son agréable cadre de vie. Implantée sur un magnifique jardin clos, la maison offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Vous profiterez d’un salon convivial avec poêle à bois, d’un espace salle à manger ainsi que d’une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une chambre avec salle d’eau privative permet également une vie de plain-pied, complétée par des toilettes indépendantes. À l’étage, le palier dessert trois belles chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. Côté annexes, le bien dispose d’un grand double garage accolé avec portes motorisées, surmonté d’un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement pratique. La propriété bénéficie également d’un bâtiment et d’une dépendance laissant de nombreuses possibilités : atelier, bricolage, stockage ou projet complémentaire selon vos besoins. Le robot de tonte inclus avec la propriété vous permettra de profiter d’un jardin toujours impeccable avec un entretien minimal. Un bien fonctionnel et lumineux, offrant le calme et le charme de la campagne tout en restant proche des commerces, écoles et services de Villedieu-les-Poêles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>