iad France - Stéphane Le Guennec vous propose: A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT

La maison propose une entrée, un séjour, un salon chaleureux, une cuisine indépendante, un cellier, toilettes, atelier de 41 m² et garage attenant, une pièce supplémentaire isolée et chauffée.

L’espace nuit à l’étage comprend 3 chambres, un dressing et salle d’eau et un coin rangement.

LES EXTÉRIEURS : une pièce de 25 m² isolée et chauffée non attenante (chambre, bureau ou autre). Une dépendance en pierre avec barbecue, un carport de 35 m² et un jardin viennent compléter l’ensemble.

LES PLUS : DPE Classe C, poêle à bois, 3 chambres, pièce extérieure de 25 m² isolée et chauffée, garage et atelier attenant, carport 2 voitures, jardin.

LES ATOUTS : A quelques minutes du centre d’Angoulême, accès rocade Poitiers / Bordeaux à 5 minutes, écoles, bus, supermarché à proximité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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