PROPRIÉTÉ AVEC 2 HABITATIONS - 162 M2 - 9 KMS BAYEUX NORD-OUEST

Rue du Particulier vous propose cet ensemble immobilier composé de deux maisons d'habitation implantées sur un terrain d'environ 800 m², situé à seulement 10 minutes de Bayeux et 5 minutes de Port-en-Bessin.

La propriété comprend :

une maison principale d'environ 95 m² habitables ;

une seconde maison de plain-pied d'environ 67 m² habitables.

Cet ensemble offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec activité de gîte ou location longue durée, investissement locatif avec les deux maisons (configuration déjà exploitée pour 1300 € de loyer total), ou encore projet familial avec deux logements indépendants, idéal pour accueillir des proches ou des grands-parents.

Maison principale – Environ 95 m² :

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse, une salle de bains avec WC.

À l'étage, un palier distribue trois chambres.

Un potentiel d'agrandissement est également envisageable avec la possibilité de créer un deuxième étage.

Huisseries en bois simple vitrage.

Maison annexe de PLAIN-PIED – Environ 67 m² :

Cette maison pleine de charme se compose d'une entrée ouvrant sur une cuisine avec accès direct à une terrasse, d'un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, d'une grande chambre de 20 m² avec tomette au sol, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Un potentiel d'agrandissement est également envisageable avec la possibilité de créer un étage.

Huisseries PVC double vitrage.
Volets battants.

Travaux à prévoir :

Remplacement des fenêtres de la maison principale.

Mise aux normes de l'assainissement individuel.

Diagnostics de performance énergétique

Maison principale : DPE vierge

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A découvrir ce beau pavillon construit en 2009 d'une surface de 111m2 habitable sur un terrain de 1200m2, situé sur la commune d'Etréham, à 4km de Port en Bessin et à 10km de Bayeux.

Cette maison se compose au rdc d'un salon de 30m2 avec poêle à bois donnant sur une grande terrasse, une cuisine équipée, une chambre, une grande buanderie de 17m2 et un wc.

A l'étage, vous trouverez 3 chambres, un coin dressing équipé de 6m2, une salle de bain et un wc.

Vous trouverez également un garage de 19m2 avec un plancher pour doubler la surface de stockage, une serre, cour en enrobé, assainissement individuel conforme, aucun travaux à prévoir.

N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez visiter!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>