DOMAINE EQUESTRE D'EXCEPTION // INVESTISSEMENT STRATEGIQUE et ART DE VIVRE RARE, PROCHE DES AXES AUTOROUTIERS

A seulement 5 minutes de l'autoroute, 40 minutes de Reims et 2 heures de Paris ou Bruxelles, le domaine reste très accessible tout en offrant un environnement paisible, à l'écart de toute agitation.

IDEAL POUR UNE ACTIVITE EQUESTRE, OU MAISON D'HOTE.

9 500m2 de terrain constructible.

-------- Maison principale ? Volumes et potentiel

Une propriété de charme sur 136,85m2 habitable, avec un potentiel de 400m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement :

Sous-sol complet de 100 m2 (stockage, technique, aménagement possible)

Grenier de 100 m2 entièrement aménageable

L'agencement actuel se compose de:

3 grandes chambres (25 m2 chacune)

2 salles de bains

Séjour / salle à manger de 60 m2

Cuisine ouverte de 30 m2

Véranda de 25 m2 ouverte sur le jardin

Jardin arboré de plus de 600 m2

Fenêtre en PVC double vitrage, actuellement chauffée au fuel.

----- Dépendance indépendante

Un espace autonome idéal pour divers projets. Actuellement utilisé en club house, la dépendance est composée de 3 chambres, cuisine salon, salle de douche et WC séparé. Parfait pour logement de personnel, gîte ou location.

? Infrastructures équestres professionnelles

Un outil clé en main, immédiatement exploitable :

Ecuries de plus de 40 boxes

Carrière (60 x 40 m)

Manège couvert (30 x 20 m)

2 ronds de longe

Marcheur couvert 6 places

6 paddocks en herbe

2 hangars de stockage

2 pâtures (en option)

Idéal pour centre équestre, écurie de propriétaires ou activité d'élevage.

Opportunité idéale pour :

Projet immobilier

Division parcellaire

Développement d'activité

Investissement patrimonial

Bien rare sur le marché, pour plus de photos disponibles, pour toutes informations ou visites, contactez moi rapidement.

Surface […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérémy Derrière vous propose: Maison ancienne pleine de charme – 165 m² – Cadre calme et verdoyant

Située dans un village recherché, au cOEur d’un environnement paisible et naturel, cette maison ancienne d’avant-guerre séduira les amateurs d’authenticité et de tranquillité.

D’une surface habitable d’environ 165 m², elle offre de beaux volumes et conserve tout le charme de l’ancien avec ses pierres et murs apparents.

Description du bien

Salon / salle à manger lumineux de 37 m²

Cuisine indépendante de 9 m²

4 chambres

1 salle de bain

1 suite parentale avec salle d’eau

Espace sous combles aménagé de 20 m², intégré à la surface habitable, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d’appoint

Extérieurs

Implantée sur un terrain de 1 370 m², la propriété bénéficie d’un cadre verdoyant avec terrasse, jardin, pelouse et arbres fruitiers, le tout dans un environnement calme.

Stationnement

2 places de stationnement

Possibilité de création d’un garage

Confort et équipements

Chauffage via chaudière à granulés bois programmable

Maison en bon état général

Toiture partiellement récente, le reste en très bon état

Maison mitoyenne d’un côté

Taxe foncière : 806 €

Un bien idéal pour les amateurs de nature et de calme, offrant à la fois du cachet et des volumes adaptés à une vie de famille.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérémy Derrière vous propose: Maison 135 m² – 3 chambres dont une au rez-de-chaussée – Terrain 564 m² – Résidence sécurisée – Charleville-Mézières (secteur Le Theux)

Située dans le secteur recherché à Charleville-Mézières, cette maison mitoyenne d'un coté construite en 2005 offre un cadre de vie sécurisé et familial au sein d’une résidence fermée avec portail motorisé.

D’une surface habitable d’environ 135 m², le bien propose une distribution fonctionnelle et adaptée à une vie de plain-pied, avec une chambre, une salle de bain et un WC au rez-de-chaussée.

L’espace de vie lumineux s’ouvre sur un terrain de 564 m² exposé plein sud, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Le jardin, entièrement sécurisé, constitue un véritable atout pour les familles avec enfants.

À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’une mezzanine d’environ 8 m², parfaite pour un espace bureau ou détente.

Prestations techniques :

Chauffage au gaz avec chaudière assurant également la production d’eau chaude

Construction récente (2005) avec toiture en tuiles

Exposition plein sud offrant une belle luminosité

Stationnement et cadre de vie sécurisé complètent ce bien, idéal pour une famille à la recherche de confort et de sérénité.

Taxe foncière : 2 000 €

Bien rare sur le secteur, offrant sécurité, fonctionnalité et qualité de vie. À visiter rapidement.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.83€ par mois (soit 2026 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Patrice Garnier vous propose:

iad France - Max Lambert vous propose: Charmante maison d’habitation entièrement rénovée, offrant une surface habitable de 127 m² sur un terrain généreux de 893 m².

Dès l’entrée au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle comprenant une chambre, un WC indépendant ainsi qu’une salle d’eau. L’espace de vie se compose d’un salon lumineux, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine aménagée, complétée par un cellier pratique.

À l’étage, la maison propose un agencement idéal pour une famille avec un bureau, deux chambres supplémentaires, une belle suite parentale, une salle de bain équipée d’une douche ainsi qu’une salle de jeux.

Le bien bénéficie d’équipements modernes, notamment une pompe à chaleur hybride et des volets électriques sur l’ensemble de la maison, garantissant confort et efficacité énergétique.

La maison dispose également d’une cave, idéale pour le stockage ou l’aménagement d’un espace complémentaire.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec terrasse équipée d’un store banne, d’une cuisine d’été parfaite pour les beaux jours, d’un garage avec porte séquentielle à ouverture électrique, d’un abri de jardin ainsi que d’un poulailler.

Exposition nord-est.

Taxe foncière : 1 154 €

Une maison clé en main, idéale pour une vie familiale confortable dans un cadre agréable

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyrielle Charlot vous propose: Maison mitoyenne située à Nouzonville, offrant 5 pièces pour une surface habitable de 81,5 m² sur une parcelle de 130 m².

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur le salon, d’une salle à manger ainsi que d’un WC avec lave-mains et emplacement pour machine à laver.

À l’étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec accès à un balcon terrasse, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et WC. Les combles ont été aménagés en une agréable chambre supplémentaire.

La maison dispose également d’une cave et d’un jardinet.

Chaudière gaz condensation récente, électricité refaite, menuiseries en double vitrage et toiture en bon état.

Un bien fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guewen Bonarini vous propose: Beau pavillon individuel située dans un secteur calme avec très peu de passage, dans un secteur agréable, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

La maison se compose à l’étage d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux avec accès balcon/terrasse, de trois chambres, d’une salle de bain, d’un WC indépendant et d’une pièce prévue pour une cuisine (à aménager).

En bas, en rez-de-jardin, on trouve actuellement la cuisine principale avec véranda et accès direct au terrain, une chambre, une salle de douches, un WC, un garage et une cave.

La configuration permet soit d’y vivre comme aujourd’hui, soit de réaménager complètement l’étage pour créer un espace de vie classique.

Terrain d’environ 900 m², agréable et bien dégagé.

Garage indépendant au fond de la parcelle d’au moins 75 m², idéal pour stockage, bricolage ou activité pro.

Chauffage gaz de ville.

Assainissement conforme

Taxe foncière 813 euros

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérémy Gizzi vous propose: **Charmante Maison Traditionnelle à rénover de 190m²à rénover à Charleville-Mézières**

IDEAL POUR LES AMATEURS DE TRAVAUX

Nichée dans un quartier de Charleville-Mézières, cette maison traditionnelle d'une surface de 190m² sur deux étages est une véritable pépite à découvrir pour les amateurs de travaux. Datant de l'année 1940, cette demeure authentique saura vous charmer par son caractère et son ambiance chaleureuse.

**Description des Pièces:**

- 4 Chambres spacieuses dont 2 au RDC offrant tout le confort nécessaire

- Salle de bain et salle d'eau pour plus de praticité

- 2 WC pour un maximum de commodité

- Salon et séjour lumineux pour des moments de convivialité

- Cuisine équipée avec accès au jardin

- Combles aménageables offrant un espace supplémentaire pour une éventuelle expansion

**Description des Avantages:**

- Maison individuelle

- Orientation Est-Ouest offrant une luminosité optimale tout au long de la journée

- Présence de 2 garages pour votre véhicule et espace de rangement

- Possibilité de profiter d'un jardin extérieur de 1500m2 pour des moments de détente en plein air sans vis à vis

- Proximité des commodités, écoles, commerces, et transports en commun

- Chauffage au gaz pour un confort thermique optimal

- Possibilité de création de plusieurs logements ou d'une seule et grande habitation

- Grande hauteur sous plafond avec charmes de l'ancien

-Fenêtre DV avec VR

- Chaudière Gaz à condensation Chappé

Située dans un quartier, proche de toutes les commodités, cette maison traditionnelle représente une opportunité rare sur le marché. L'emplacement, le charme de l'ancien et le potentiel d'aménagement font de cette maison un lieu de vie idéal pour toute une famille.

Si vous êtes un passionné de rénovation et que vous recherchez une maison pleine de potentiel à réinventer, cette propriété à Charleville-Mézières est faite pour vous. N'attendez plus, saisissez cette opportunité unique pour […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurence Taton vous propose: Venez découvrir à Cernion, charmante maison individuelle de 120 m2 habitable environ sur une parcelle de 610 m2 située dans un environnement paisible et très agréable.

Ce bien vous séduira par sa luminosité et son bel espace de vie.

La terrasse et le jardin de 338 m2 constituent un véritable atout et seront parfaits pour vos moments de détente ou repas en plein air.

A l'Intérieur vous y trouverez :

- Au Rez-de-chaussée: une entrée, un grand salon/séjour ouvert sur une cuisine équipée , donnant un accès direct sur la terrasse,ainsi qu' un WC indépendant

- A l'Etage: 3 grandes chambres (17 à 23 m2 environ) , une salle de bains ( baignoire et douche)

Un garage avec porte motorisée de 45m2 (2VL) et une buanderie de 16m2 (possibilité de créer chambre au RDC), ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour faire de cet endroit un véritable cocon.

DPE E

Chauffage: électrique et poêle à granulés

Toiture: tuiles rouges en bon état

Fenêtres PVC double vitrage

Taxe foncière 385 euros/an environ

Cette maison bénéficie d'un bon état général, vous pourrez emménager et profiter de suite de votre nouvel espace de vie

Ne manquez pas cette opportunité , contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison de village à Cernion.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Romain Fessard vous propose: Maison individuelle de plain-pied sur sous-sol complet située secteur Avenue Carnot.

Surface habitable d’environ 101 m²

Terrain de 250 m² entièrement aménagé sans entretien.

Maison construite en 1985, en excellent état général

Le bien se compose de :

Une entrée desservant les pièces principales

Une cuisine aménagée et équipée

Un salon de 23,45 m²

Une salle à manger de 15 m²

Deux chambres

Une salle d’eau

Un WC indépendant

Possibilité d’aménager une troisième chambre dans la salle à manger, au détriment de la surface de la pièce de vie.

Sous-sol complet d’environ 60 m² comprenant :

Un garage pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules

Une cave

Une grande buanderie

Stationnement extérieur supplémentaire

Prestations et équipements :

Chauffage gaz de ville neuf

Cheminée avec insert bois

Fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques domotisés

Porte de garage sectionnelle motorisée

Portail motorisé

Store banne électrique

Extérieurs :

Terrasse à l’arrière

Abri de jardin avec cuisine d’été aménagée

Informations complémentaires :

Taxe foncière : 1 950 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Audrey Dumont vous propose: Maison mitoyenne avec garage double avec porte éléctrique, 2 terrasses ( 1 carrelée et 1 en bois) , jardin clos. Entièrement rénovée , elle est composée au rdc d une entrée desservant le salon/ salle à manger d environ 47m² , wc, salle de douche, buanderie, cuisine séparée équipée et moderne de 17m²

Au 1er : 4 chambres spacieuses et lumineuses dont 1 passante actuellement utilisée en bureau + 1 grenier aménageable

Aucun travaux à prévoir , 2 terrasses agréables sans vis a vis + jardin bien exposé

Chauffage électrique + poêle à pellet consommation électrique environ 3000/ an

Double vitrage PVC avec volets roulants manuels ( electrqie dans 1 chambre et dans le salon) , fibre optique, tout a l egout

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kyllian Manente vous propose: Maison en cours de construction, offrant une belle opportunité de personnalisation, avec une structure saine et le gros OEuvre déjà entièrement réalisé.

Implantée sur une parcelle d’environ 400 m², cette construction développe 95 m² au sol. Une fois les aménagements intérieurs réalisés, la surface habitable sera d’environ 82 m², conformément aux plans du permis de construire.

Le bien est aujourd’hui hors d’eau hors d’air : gros OEuvre achevé, toiture et menuiseries en place, façade réalisée. Les raccordements (eau, électricité) sont effectués et l’assainissement individuel par microstation est installé.

Les travaux restants concernent l’aménagement intérieur (isolation, cloisons, électricité, plomberie, revêtements) ainsi que les extérieurs, permettant de finaliser le bien selon ses envies.

Le projet prévoit un rez-de-chaussée composé d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour et de WC indépendants. À l’étage, deux chambres et une salle de bains.

Bien non soumis au DPE en l’absence de système de chauffage.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Jérémy Gizzi vous propose: Maison 62 m² – 2 chambres – Garage – Terrasse et jardin – Charleville-Mézières

À découvrir à Charleville-Mézières : maison de ville des années 1920, mitoyenne d’un côté, offrant 62 m² habitables et un extérieur agréable.

Le rez-de-chaussée propose une entrée, une cuisine d’environ 11 m², ainsi qu’un salon-séjour lumineux de 17 m² ouvrant sur une terrasse d’environ 20 m² et un jardin.

À l’étage, vous trouverez deux chambres d’environ 11 m², une salle d’eau ainsi qu’un espace pouvant être aménagé en bureau.

La maison bénéficie également de plusieurs équipements appréciables :

•Garage 1VL attenant avec porte motorisée

•Cave saine

•Climatisation réversible récente dans toutes les pièces

•Double vitrage avec volets roulants

•Chauffage central au gaz avec entretien à jour

Une maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour un premier achat ou un investissement.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Richard Tunick vous propose: Maison à rénover avec grange et garage

Maison d’habitation à rénover entièrement.

Au rez de chaussée, une entrée dessert un séjour et une cuisine.

Au premier étage, un palier distribue une grande chambre ainsi qu’une salle de bain avec WC.

Au deuxième étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires sous rampants.

La maison développe environ 35 m² par niveau sur deux niveaux, avec environ 35 m² supplémentaires sous rampants.

Attenante à la maison, une grange d’environ 80 m² au sol complète l’ensemble. Elle peut convenir pour du stockage, un camping car, plusieurs véhicules, un atelier ou une activité nécessitant de la place. Sa configuration permet aussi d’envisager un aménagement sur plusieurs niveaux selon le projet.

Le bien comprend également un garage et une buanderie.

Terrasse à l’arrière de la maison. Pas de terrain.

Un bien qui s’adresse aussi bien à un acquéreur souhaitant rénover pour y habiter qu’à une personne ayant besoin d’une grande surface annexe.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Antoine Mignot vous propose: Maison semi-mitoyenne à Vendresse avec tous travaux à prévoir, terrain sur le coté et garage complémentaire. Surface habitable extensible selon le projet. En rez-de-chaussée, l'entrée se fait sur la cuisine suivie du salon-séjour et l'accès à un espace chaufferie à modifier pour atteindre la salle de douche.

A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres et l'accès à un grenier aménageable.

A savoir, la maisonnette attenante présente des faiblesses structurelles dont il faudra s'occuper. Pour autant l'ensemble propose un joli potentiel après travaux. La chaudière fioul n'est pas très vieille et l'assainissement est par le tout à l'égout communal.

Pour information, les deux maisons voisines sont à vendre, en lot, cela peut représenter un bon projet d'investissement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 241 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Antoine Mignot vous propose: Maison mitoyenne à Vendresse avec tous travaux à prévoir. Proposant 86m2 potentiel habitable, l'entrée se fait sur dégagement puis la cuisine suivie du salon et séjour. Un espace wc et un grand garage complètent le rez-de-chaussée.

A l'étage, un palier dessert une salle de douche et deux grandes chambres. Au dessus un grenier avec accès par escalier. Pour finir, un petit terrain sur l'arrière sera parfait pour les beaux jours.

Une partie des toitures est bonne, l'autre à refaire.

Assainissement par le tout à l'égout communal.

Pour information, les deux maisons voisines sont également à vendre, cela peut-être idéal pour un gros investissement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 284 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérémy Charlot vous propose: Maison en pierre à rénover à Gespunsart, à la frontière belge

Maison en pierre située sur la commune de Gespunsart, en limite immédiate de la Belgique et de la commune de Pussemange. Situation frontalière directe, avec accès rapide au territoire belge.

La maison se compose de la manière suivante.

Au rez de chaussée, une entrée dessert une cuisine, un salon salle à manger, une chambre pouvant faire office de bureau ainsi qu’une salle de bain.

À l’étage, un couloir distribue trois chambres.

Un sous sol complète l’ensemble avec un espace cave et un garage.

Le terrain présente une surface de 1 868 m².

La maison nécessite une rénovation globale.

Travaux à prévoir

Rénovation intérieure complète

Reprise des sols, murs et plafonds

Installation électrique à remettre aux normes

Création ou réfection complète du système de chauffage

Rénovation de la cuisine et de la salle de bain

Menuiseries à remplacer

Isolation à prévoir

Taxe foncière en attente de communication.

Bien adapté à un projet de résidence principale, secondaire ou de rénovation, dans un secteur frontalier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérémy Charlot vous propose: Garage à réhabiliter avec terrain secteur Pussemange Gespunsart

Situé sur la commune de Gespunsart, en limite immédiate de la frontière belge, ce garage d’environ 60 m² se trouve en frange directe du village belge de Pussemange.

Le bien est actuellement à usage de garage et de stockage. Un changement de destination peut être envisagé, sous réserve des autorisations d’urbanisme, pour un projet d’habitation.

Le bien est vendu avec deux parcelles cadastrales.

Une parcelle de 197 m² comprenant le garage.

Une seconde parcelle attenante de 992 m², entièrement en longueur.

Travaux importants à prévoir.

Bien non soumis au DPE.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alicia Routa vous propose: ***NOUVEAUTÉ***

Au coeur de la commune de Arreux, à seulement 13 minutes de Charleville-Mézières, venez découvrir ce beau potentiel de 210 m2.

Le bien se compose comme suit :

- 1 cuisine

- 1 salon

- 2 chambres

- 1 grande surface à aménager

- 1 cave

- 1 terrassé

- 1 jardin

- 1 terrain non attenant de 350 m2

Idéal pour une rénovation ou un investissement.

N'hésitez pas à programmer une visite...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Routa mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérémy Charlot vous propose: Nouzonville – Maison familiale avec jardin et potentiel d’aménagement

Située sur la commune de Nouzonville, cette maison mitoyenne d’un côté développe une surface habitable d’environ 120 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution.

Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un séjour, complété par un salon, une cuisine indépendante, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Un accès direct à une terrasse couverte et au jardin, idéal pour profiter des beaux jours.

À l’étage, un dégagement dessert trois chambres, dont une avec terrasse privative. Une chambre traversante, possibilité de créer un couloir afin de la rendre totalement indépendante.

Au grenier, un bel espace aménageable permet d’envisager la création de deux chambres supplémentaires, selon les besoins.

Maison offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour une famille ou un projet évolutif.

Ce bien n'a pas de garage, parking facile dans la rue et proche toutes commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Jérémy Charlot vous propose: Maison à rénover entièrement à Gespunsart proche Belgique

Située sur la commune de Gespunsart, à 5 minutes de la frontière belge, cette maison de village se compose de trois niveaux.

Les deux premiers niveaux développent chacun environ 55 m², auxquels s’ajoute un grenier aménageable au dernier niveau.

La maison a déjà fait l’objet d’une démolition intérieure quasi complète. Les cloisons et anciens aménagements ont été retirés, ce qui permet de repartir sur une rénovation globale sans phase de dépose importante.

L’ensemble est à rénover entièrement.

* Travaux à prévoir :

* Électricité complète

* Plomberie complète

* Création du système de chauffage

* Isolation

* Menuiseries extérieures

* Sols

* Murs et plafonds

* Création cuisine et salle d’eau

* Aménagement du grenier

* Contrôle et entretien de la toiture

Bien destiné à un projet de rénovation, en résidence principale ou en investissement, dans un secteur calme avec accès rapide vers la Belgique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Matthieu EME vous propose: En exclusivité, Maison de Ville Rénovée avec Cour et petit garage - Proche Centre de Charleville-Mézières

Découvrez cette charmante maison de ville rénovée située en plein cOEur de Charleville-Mézières. Avec ses 78m² de surface habitable sur une cour de 30m2.

Ce bien se compose d'une entrée, d'un salon salle à manger, d'une cuisine semi ouverte, d'une buanderie, d'une salle de bain et detrois chambres.

La maison s'ouvre à l'extérieur sur une terrasse sans vis à vis parfaite pour profiter des beaux jours.

La maison bénéficie d'un garage, offrant un précieux espace de stationnement sécurisé. L'ensemble de la maison a été rénové.

Seul le chauffage au gaz centralisé est un frein à la note énergétique de ce bien, la solution est de le remplacer par une PAC en sous sol qui supprimera ce surcoût annuel.

Idéalement située, cette maison de ville permet un accès facile aux commerces, restaurants, écoles et transports en commun. Profitez de la vie urbaine tout en profitant d'un environnement calme et convivial.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison de ville au charme authentique et à la situation géographique privilégiée. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 447 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claire Lesgent vous propose: Maison de caractère en pierre avec studio attenant.

Située dans le charmant village de Rouvroy- sur Audry, à proximité de Charleville Mézières et des axes principaux, cette maison en pierre allie charme de l'ancien et beaux volumes.

Avec sa façade pleine de cachet et son potentiel indéniable, elle séduira les amoureux de l'authenticité en quête d'un bien à rénover à leur goût.

Description du bien:

Au rez-de-chaussée:

- Entrée menant à un double séjour lumineux de 47m2, composé d'un espace salle à manger et d'un salon avec cheminée.

- Cuisine séparée de 15m2 (à équiper et aménager)

- Espace buanderie avec douche

- WC séparés

Au premier étage:

- couloir desservant trois chambres spacieuses de 15m2, 19m2 et 18m2

- un espace dressing/buanderie

- une salle de bain avec baignoire et WC

Au second étage:

- Grenier spacieux partiellement isolé à aménager selon vos envies

Annexes et extérieurs:

- Cave

- Garage/grange de 82 m2 attenant à la cuisine

- Jardin agréable pour profiter de l'extérieur

LE +:

- Studio indépendant avec entrée privée de 55m2, coin cuisine, idéal pour un projet locatif ou profession libérale.

Informations complémentaires:

- DPE E/GES C

- Toiture: ardoises naturelles en bon état

- DV PVC (pas dans toutes les pièces)

- Mode de chauffage: pompe à chaleur air/air, insert cheminée en bois et électrique

- Taxe foncière: 570 euros/an (à confirmer)

Vous recherchez une maison de caractère avec un fort potentiel? Contactez moi pour une visite!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Morgane Hodister vous propose: Bienvenue dans cette magnifique maison traditionnelle à La Francheville, offrant un espace de vie exceptionnel pour une famille nombreuse ou des amoureux d'espace.

Située dans un quartier paisible de La Francheville, cette maison traditionnelle de 180 m² sur un terrain de 550 m² vous séduira par ses nombreux atouts.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant une grande cuisine équipée et fonctionnelle, un lumineux salon de 35 m² offrant une ambiance chaleureuse, une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle de bain attenante. L'étage propose cinq autres belles chambres, une salle d'eau, et divers espaces de rangement avec un dressing et une buanderie.

Construite en 1997, cette maison affiche un très bon état général, vous permettant d'emménager sans souci et de profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous. L'exposition ouest garantit une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée.

Pour votre confort, la maison est équipée de la fibre optique, d'un système de ventilation mécanique, d'un chauffage individuel au gaz naturel, et de radiateurs pour une chaleur douce et homogène dans chaque pièce.

Les extérieurs ne manquent pas d'atouts avec un jardin spacieux permettant de profiter des beaux jours en famille, ainsi qu'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison traditionnelle offrant un cadre de vie idéal à La Francheville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>