Iad France - Charly Cazabonne vous propose : CÉNOMES – MAISON DE CAMPAGNE 64 m² – TERRAIN 1 760 m² Au calme, dans un environnement naturel privilégié, découvrez cette charmante maison en pierre d’environ 64 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 1 760 m² bordé par une rivière. Elle se compose d’une pièce de vie d’environ 25 m² avec cheminée ouverte et poêle à bois, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’une mezzanine mansardée. Un espace buanderie et stockage est également présent en sous-sol. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse d’environ 22 m² exposée plein sud ainsi que d’un chalet indépendant d’environ 11 m², actuellement aménagé en salle de sport, pouvant être utilisé comme bureau, atelier ou espace de loisirs. À prévoir L’assainissement individuel est non conforme et devra être mis en conformité par le futur acquéreur. Le diagnostic électrique fait également apparaître des travaux à prévoir. Pour ces deux postes, une enveloppe globale d’environ 10 000 € est à envisager, à confirmer selon les devis. L’isolation est partielle : toiture isolée, mais murs et plancher non isolés. Un bien idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, à la recherche d’une propriété avec du potentiel et prêts à prévoir quelques travaux. Camarès et ses commerces sont accessibles en environ 15 minutes. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charly Cazabonne vous propose : AU CŒUR DU ROUGIER DE CAMARÈS – ANCIEN CORPS DE FERME DE CARACTÈRE DE 146 m² AVEC DÉPENDANCES SUR 3 982 m² DE TERRAIN ET SI VOTRE PROCHAIN COUP DE CŒUR SE TROUVAIT ICI ? Au cOEur du Rougier de Camarès, à deux pas du plan d'eau et de toutes les commodités, découvrez cet authentique corps de ferme de caractère développant environ 146 m² habitables (89 m² entièrement rénovés et 57 m² seconde partie) sur parcelle de 3 982 m², dont 1 691 m² attenants à la maison, idéal pour les loisirs, un potager ou accueillir des animaux. Profitez d'une vue imprenable sur le village et la nature environnante, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. UNE PREMIÈRE PARTIE RÉNOVÉE, PRÊTE À VOUS ACCUEILLIR Entièrement rénovée, elle offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, espace repas et salon autour d'un poêle à bois, trois chambres, une salle d'eau moderne, une buanderie et un grand garage. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste qu'à poser vos valises. UNE SECONDE PARTIE PLEINE DE CHARME Accessible par une agréable terrasse d'environ 15 m², elle comprend une cuisine indépendante, un séjour avec cheminée ouverte, deux chambres, une salle d'eau, des combles aménageables ainsi que deux caves, dont une magnifique cave voûtée. Habitable immédiatement, elle offre de nombreuses possibilités : logement indépendant, gîte, location saisonnière ou annuelle, ou tout simplement un espace idéal pour recevoir famille et amis. DES EXTÉRIEURS QUI COMPLÈTENT L'ENSEMBLE Le terrain attenant, le hangar, le grand appentis et les nombreux espaces de rangement répondront à tous vos projets. Autre atout appréciable : les panneaux photovoltaïques génèrent environ 4 000 € de revenus annuels. LES ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ ✔ Ancien corps de ferme de caractère ✔ 146 m² habitables ✔ 3 982 m² de terrain, dont 1 691 m² attenants ✔ Deux parties attenantes offrant de nombreuses possibilités ✔ 5 chambres ✔ Terrasse d'environ 15 m² ✔ Grand garage ✔ Deux caves ✔ […] Voir l’annonce immobilière >>