Un cadre de vie privilégié… et un potentiel exceptionnel

Et si vous trouviez enfin un bien capable de réunir qualité de vie, espace et véritable potentiel d'investissement ?

Située à Bazoges-en-Paillers, dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété ne se contente pas d'être une maison :

c'est une opportunité rare sur le secteur.

Un intérieur lumineux, chaleureux et fonctionnel

Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme du sol en marbre, apportant élégance et cachet.

La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'organise autour d'un poêle à bois, créant une atmosphère conviviale et accueillante.

La cuisine ouverte, exposée plein sud, vous assure une luminosité optimale toute la journée.

Le rez-de-chaussée propose également :

• une chambre,

• une arrière-cuisine pratique,

• des WC indépendants,

• une chaufferie.

À l'étage :

• deux belles chambres aux volumes confortables,

• un bureau idéal pour le télétravail,

• une salle d'eau,

• des espaces de rangement.

Un terrain exceptionnel aux multiples possibilités

Le véritable atout de ce bien :

un terrain de 3925 m² entièrement constructible

Un espace rare qui vous permet d'imaginer :

• une division parcellaire,

• un projet de construction complémentaire,

• ou simplement un cadre de vie spacieux et préservé.

Une dépendance complète ce bien avec :

• garage,

• atelier,

• cave en sous-sol.

Un projet sécurisé et à fort potentiel de valorisation

Tous les éléments administratifs ont déjà été anticipés pour vous offrir une vision claire et sereine :

Dossier complet validé

Certificat d'Urbanisme (CUB) obtenu

DICT réalisée

La maison nécessite une rénovation énergétique et un rafraîchissement, ce qui représente une véritable opportunité pour :

• personnaliser entièrement votre futur lieu de vie

• et valoriser significativement le bien à moyen terme

Son potentiel de division parcellaire en fait un produit particulièrement intéressant, aussi bien pour […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence AJP de Montaigu, vous propose:

En village, au calme maison familiale d'environ 133 m2 au sol.

Elle se compose d'une entrée, une cuisine équipée et aménagée d'environ 29m2 avec son poêle à bois, d'une pièce à vivre lumineuse donnant sur le jardin d'environ 33 m2, d'une chambre de 14m2, d'une salle de bain et WC.

A l'étage un palier dessert 3 chambres de respectivement ( 10 m2, 10,27m2 et 19,80m2)

L'extérieur vous fera bénéficier d'un terrain attenant d'environ 3990m2 clos et sans vis-à-vis, une dépendance, et un garage. Une deuxième parcelle de terrain non attenante d'environ 2300m2.

La maison dispose d'un puits pour l'arrosage extérieur.

Les Atouts:

Nombreux travaux effectués de […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de 133 m2, nichée au cœur de la campagne, où confort et nature se rencontrent.

Au rez-de-chaussée : vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour chaleureux, ainsi qu’un grand salon baigné de lumière grâce à sa baie vitrée à galandage donnant directement sur le jardin. Vous profiterez également d’une chambrede 13m2, d'une salle de bain et de WC séparés.

À l’étage : deux chambres d’environ 10 m2 complètent une grande chambre de 20 m2.

Côté extérieur, c’est un véritable paradis : 7 000 m2 arborés offrant un espace de jeu, de jardinage, un poulailler et même un puits fonctionnel, idéal pour l’entretien du jardin. La maison est également reliée à l’eau du puits. Vous bénéficierez en plus d’un terrain non attenant de 2 500 m2 situé dans le village.

Les nombreuses dépendances ne manqueront pas de vous séduire :

Garage de 40 m2

Atelier de 75 m2, parfait pour les bricoleurs

Dépendance supplémentaire de 40 m2

Pour votre confort en hiver, la maison dispose d’un poêle à bois en complément des […] Voir l’annonce immobilière >>