EXCLUSIVITÉ - Située à Yvignac-la-Tour, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison se trouve à 15 minutes de Dinan, avec un accès rapide vers Broons et Rennes. Idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou un gîte.

La propriété s’étend sur un grand terrain d’environ 1 980 m² et comprend deux bâtiments indépendants, offrant un fort potentiel d’aménagement selon vos besoins.

La maison principale comprend au rez-de-chaussée un séjour avec cheminée, une cuisine équipée et une salle d’eau avec WC.

À l’étage : deux chambres, un dressing et un WC.

Le second bâtiment peut être aménagé pour un gîte, un projet locatif ou un espace complémentaire.

À l’extérieur : grand jardin, terrasse, carport double et dépendance.

Équipements : Pompe à chaleur (2021) et assainissement individuel type fosse toutes eaux (2014).

Un bien à fort potentiel, idéal pour créer un projet familial, locatif ou un gîte, dans un environnement calme et privilégié.

Diagnostics immobiliers en cours de réalisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez une rare opportunité d'acquérir un ensemble immobilier parfaitement adapté à une activité d'hébergement touristique (gîtes, locations saisonnières) ou à un projet familial intergénérationnel.

Cet ensemble comprend quatre maisons, toutes offrant un charme certain, ainsi que des terrasses et jardins privatifs pour le confort de vos hôtes.

Aperçu détaillé des maisons :

1- Première maison (environ 157m2- 5 chambres) – DPE C :

Rez-de-chaussée : Grand espace de vie comprenant un salon/salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un W.C. et une chambre avec salle d'eau (idéal de plain-pied).

1er étage : Deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un débarras.

2e étage (Mansardé) : Deux chambres supplémentaires et une salle de bain/W.C.

2- Deuxième maison (environ 49.2m2 – 1 chambre – DPE : F ) :

Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie comprenant la cuisine et la salle à manger, ainsi qu'un W.C.

À l'étage : Une chambre spacieuse et une grande salle d'eau.

3- Troisième maison (environ 64m2 – 2 chambres – DPE D ) :

Son agencement est pensé pour le confort et l'autonomie de deux couples ou d'une petite famille

Au rez-de-chaussée : Il comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée et un W.C.

À l'étage : L'espace nuit offre deux chambres, chacune bénéficiant de son propre équipement :

La première chambre est équipée d'un placard intégré et d'une salle de bains privative.

La seconde chambre dispose de sa propre salle d'eau.

Grâce à ses deux salles d'eau/bains distinctes, ce gîte assure un confort optimal à ses occupants.

4- Quatrième maison (environ 33m2 – 1 chambre – DPE E ) :

Ce petit gîte est parfait comme studio indépendant ou pour un couple.

Au rez-de-chaussée : Vous trouvez la pièce de vie avec son coin cuisine.

À l'étage : L'espace nuit, sous les combles, propose une chambre mansardée avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau/W.C. également mansardée.

Un espace efficace et facile à gérer pour la location […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au bout d'un hameau dans la campagne près de Brusvily, joli bourg bien équipé à 10 mns de Dinan avec accès N176 pour rejoindre Saint Malo et le Mont Saint Michel et 10 mns de Broons accès gare et N12 pour rejoindre Rennes ou Saint Brieuc. La maison est en retrait de la petite route, au bout du hameau, avec une cour devant et jolie dépendance en pierre, terrasse à l'arrière ouvrant sur un grand terrain d'environ 3000 m2. La maison a été revisitée avec beaucoup de soin et d'attention en utilisant des matériaux nobles et des prestations de qualité, en conservant de beaux éléments de caractère. Le logement est spacieux et bien aménagé. Elle comprend au rez-de-chaussée un grand salon ouvert avec une superbe cuisine équipée et une cheminée en pierre avec un poêle à bois. Au premier étage, il y a deux chambres, chacune avec sa salle de bains, et le deuxième étage offre une magnifique […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Angélique Conan vous propose: Maison de ville rénovée avec terrasse – Vendue meublée – Exclusivité – Yvignac-la-Tour

Au cOEur de Yvignac-la-Tour, cette charmante maison de ville de 1948, entièrement rénovée, allie le cachet de l’ancien au confort moderne. Très cosy, coup de cOEur assuré !

Au rez-de-chaussée :

Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon

WC indépendant

Sols en tommettes, apportant charme et authenticité

À l’étage :

Une chambre

Un salon très lumineux

Salle d’eau

Sols en parquet bois, chaleureux et élégants

À l’extérieur :

Terrasse ensoleillée d’environ 15 m², parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente

Les atouts du bien :

Maison vendue meublée

Tommettes au rez-de-chaussée et parquet bois à l’étage

Exposition […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cindy Travert vous propose: Découvrez cette belle longère pleine de caractère, datant de 1802, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Caractéristiques :

Surface : 183 m²

Cuisine : Équipée et aménagée

Pièces de vie : Salon et salle à manger spacieux est cheminée en pierre

Chambres : 4 chambres possibilités dans créé une au rdz et 2 autres sous combles

Salle d’eau : Récente

Annexes : Buanderie

Travaux à prévoir :

Rafraîchissement peinture à l’étage

Points forts :

Charme de l’ancien

Grand potentiel d’aménagement

Environnement calme

Grand terrain de 4300m²

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>