Un Domaine Plein de Vie aux Portes de Valognes :

Bienvenue dans cette magnifique propriété en pierre du Cotentin, cette demeure en « U » s'ouvre sur plus de deux hectares de verdure. , un lieu unique où l'on se sent immédiatement chez soi.

C'est un endroit rare qui offre l'espace et la liberté nécessaires pour réaliser tous vos projets.

Située à seulement cinq kilomètres de Valognes, vingt minutes de la mer, entre les deux côtes normandes, ainsi qu'à vingt minutes de Cherbourg et une heure de Caen, offrant une ouverture directe vers l'Angleterre.

Le domaine de 630 m² se compose de trois espaces chaleureux et indépendants :

La Maison de Famille

C'est le cœur de la propriété. La maison principale est baignée de lumière avec deux grands salons parfaits pour se retrouver.

A l'étage le palier dessert 3 chambres, sa salle de bain spacieuse.

Elle dispose également d'un appartement indépendant avec 1 chambre et une salle d'eau, idéal pour recevoir les amis, la famille, ou créer un petit nid douillet pour vos proches tout en gardant votre intimité.

Le Coin des Invités (Chambres d'Hôtes)

Le domaine accueille aujourd'hui des voyageurs en quête de calme. Les chambres sont prêtes à vivre et offrent une vue apaisante sur le jardin qui est piscinable : imaginez déjà vos après-midi d'été au bord de l'eau dans ce cadre bucolique ! Tout est prévu pour simplifier l'accueil, avec un espace de stationnement dédié.

L'Atelier des Possibilités (Brocante & Projets)

C'est la partie la plus créative du domaine. Cet espace de 282 m², qui abrite aujourd'hui une brocante de charme, peut devenir tout ce que vous imaginez : un atelier […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Cabinet FOLLIOT vous invite à découvrir ce pavillon de 5 pièces, ayant bénéficié d'une extension récemment rénovée et offrant de belles prestations.

Située dans un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate de Valognes, cette maison séduira les amateurs de tranquillité et d'espace.

Le rez-de-chaussée propose un spacieux séjour avec une cuisine à rénover, deux chambres et une salle d'eau, tandis que l'étage dessert deux belles chambres confortables avec possibilité d'y créer une seconde salle d'eau.

A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin ainsi que d'une terrasse couverte d'environ 90 m2 , exposée sud-ouest.

Un atelier isolé d'environ 40 m2 complète l'ensemble, parfait pour le bricolage ou pouvant être aménagé en espace habitable avec l'installation d'un système de chauffage ou en garage grâce à la porte électrique existante.

Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel, qui conviendra parfaitement à une famille en quête de calme et d'espace à proximité de Valognes.

Performance énergétique :

Classe énergie : D (194 kWh/m2/an)

Classe climat : B (7 kg CO2/m2/an)

Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

A YVETOT-BOCAGE sur un terrain de 568 m², MAISONS SOCOREN vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 60.17 m² habitables avec 2 chambres.

MAISONS SOCOREN vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 4 chambres

- Mode de chauffage au choix

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

Contactez Charles HUDBERT au O6 52 16 15 70 ou au O2 33 49 88 11 (Maisons SOCOREN - Agence de Villedieu).

Prix hors frais d`actes, sols des chambres, peintures (murs, plafond etc) et aménagements extérieurs. Offre sous réserve […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté - Exclusivité Capifrance

Pavillon Rénové – 161m² – Terrain 3 812 m²

Yvetot-Bocage limite VALOGNES

Coup de cœur pour ce pavillon lumineux avec 4 Chambres, son atelier décoré, son jardin arboré, situé à 5 min en vélo de la gare, du collège et du lycée de Valognes.

RDC :

Une grande pièce de vie Séjour cuisine de 39m²

Salon indépendant 19m² (idéal espace TV, ou salle de jeux)

Deux chambres 14 et 17m² avec espace dressing

Magnifique salle de bain moderne avec douche

Deux WC, grande buanderie 15m²

Un espace de 15 m² bureau/atelier isolé parfaitement adapté aux artisans comme aux télétravailleurs

Étage :

Deux grandes chambres très lumineuse

Une pièce rangement pouvant devenir une salle de bain avec peu de travaux

Extérieur :

Terrain arboré de 3 812 m², terrasse couverte de 90m² avec fort potentiel, possibilité de faire une cuisine d'été pour des soirées estivales entre amis, garage, terrasse exposée Sud-Ouest.

Environnement très calme et non isolé, vue dégagée.

A 40 mins d'ORANO La Hague, 30 mins de l'EPR Flamanville, 20-25 mins de Cherbourg ou Naval Group, moins de 5 mins du centre ville de VALOGNES

→ DPE D 235KWH/m²/an - GES B (7Kg CO²/an)

Radiateurs électriques à fluide caloporteur, économiques et confortables

Estimation des coûts annuels : entre 2 580 € et 3 560 € par an

Taxe foncière : 814€ en 2025

Prix : 335 000 € FAI Soit 2 080€ / m² FAI

Frais de notaire estimés : 24 000 à 25 700€

Bonus pour les acquéreurs : Pour tout projet d'agrandissement ou de modifications, je vous propose des Budgets Travaux précis et personnalisés pour tous vos projets immobiliers.

Contact : […] Voir l’annonce immobilière >>