À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ

Située à seulement 500 m du Château de Villandry, du bourg et de toutes les commodités (boulangerie, restaurants, poste, mairie, école), cette maison de 145 m² habitables offre un cadre de vie chaleureux et spacieux.

Au rez-de-chaussée : lumière & vie de famille

Salon-séjour de 40 m²

Véranda chauffée de 28 m², baignée de lumière, entièrement ouverte sur le jardin : une véritable pièce de vie, été comme hiver.

Cuisine neuve, aménagée et équipée (janvier 2024).

Une chambre avec un point d’eau, idéale pour recevoir ou pour une suite parentale de plain-pied.

WC séparé.

À l’étage : espace nuit & indépendance

Une mezzanine desservant trois belles chambres dont une chambre de 21 m² avec accès indépendant par l’extérieur : parfaite pour un ado autonome, un étudiant, une activité pro ou un espace invité.

Une salle de bains avec baignoire, double vasque et WC.

Au niveau des extérieurs :

Terrain de 2 672 m², sans vis-à-vis

Puits fonctionnel

Piscine hors-sol 7 x 4 m (terrain piscinable)

Terrain de pétanque

Portail motorisé + portillon

Équipements & confort

Chaudière gaz à condensation (mars 2023)

Conduit existant pour poêle / cheminée

DPE : C

Assainissement individuel aux normes (contrôle 2025)

Une dépendance de 44m2

Localisation idéale

À seulement 20 minutes de Tours, avec :

Accès rapide A85

Fil Bleu & Réza Bus

Centre équestre à 200 m

La Loire à Vélo à 50 mètres : un cadre exceptionnel au quotidien.

Une maison pensée pour les familles qui veulent de l’espace, de l’indépendance et un cadre de vie privilégié

Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6.

(LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES).

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