A 10 minutes de Saint Aubin d'Aubigné, à 5 minutes de Sens-de-Bretagne et à 25 minutes de Rennes !

A VENDRE maison contemporaine prête à vivre, alliant confort moderne et sérénité.

Au Rez-de-chaussée vous trouverez un beau salon-séjour baigné de lumière avec un poêle à bois, 1 cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre avec placard, salle d'eau. WC à part avec lave-mains.

L'escalier vous conduira sur un palier desservant 3 chambres (dont 2 avec placard), une salle de bains avec baignoire et douche, 1 wc à part, et un grenier isolé d'environ 20 m2 avec Velux.

L'extérieur vous séduira avec son grand terrain de plus de 2500 m2 sans vis-à-vis, comprenant une piscine chauffée, deux terrasses (dont une avec pergola bioclimatique), un cabanon de jardin, un poulailler, une serre et de nombreux arbres fruitiers. Coup de coeur assuré pour ce bien rare aux prestations soignées. Contactez-nous pour organiser une visite !

Honoraires inclus de 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Oïkos : responsable d'agence - Lydie Chapin

Carte T CPI35022026000000011

RCP GALIAN SMABTP.

Votre […] Voir l’annonce immobilière >>

REF AB-18075 - 323000euros FAI

A vendre au Cabinet Chateaubriand Immobilier !!

Sur la commune de Vieux-Vy-sur-Couesnon, à 5 minutes de Sens-de-Bretagne, venez découvrir cette splendide maison contemporaine en sortie de bourg.

Au rez-de-chaussée: vous découvrirez un vaste séjour très lumineux de part ses nombreuses baies vitrées d'une surface de 40m2 avec poêle à bois tout neuf et avec une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement dessert un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et placard. Vous trouverez également une arrière cuisine donnant accès au double garage avec une porte motorisée.

Au premier étage: un dégagement dessert trois chambres dont deux avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant ainsi qu'un accès à un grenier pouvant être aménagé en cinquième chambres (Sol et chauffage à installer).

Les deux point fort de ce bien sont la superficie du terrain et la piscine de 40m2 chauffée par géothermie et exposée plein sud. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse sans aucun vis-à-vis.

Le chauffage au sol dans l'ensemble de la maison permet également un gain de place considérable.

Assainissement fosse septique.

A VISITER SANS TARDER !!

Logement à consommation énergétique : CLASSE ENERGIE : C

(155 Kwh/m2/an)

CLASSE CLIMAT : A ( 5 kg CO2/m2/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

35490 - VIEUX-VY-SUR-COUESNON - MAISON A RENOVER - TERRAIN 934 M²

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce bien atypique pour les amoureux de la pierre, de la campagne et des projets à personnaliser.

À Vieux-Vy-sur-Couesnon , à 6 minutes de l'A84 , 2 minutes de l'Intermarché et 10 minutes de Saint-Aubin-du-Cormier , cette ancienne bâtisse à rénover entièrement vous offre un superbe potentiel à exploiter.

Le bien en quelques mots :

- Ancienne maison en pierre d'environ 44 m² au sol, murs à restaurer

- Toiture et charpente à refaire

- Terrain de 934 m² , bien orienté, plat,

- Eau déjà sur le terrain

- Électricité à proximité immédiate (pilier EDF + avis favorable ENEDIS),

- Assainissement autonome à prévoir (non raccordé au tout-à-l'égout),

- CU opérationnel obtenu en août 2024 : possibilité de rénovation et extension du bâti existant.

Projet possible :

1 chambre en rez-de-chaussée (dans l'extension),

2 chambres à l'étage,

Grande pièce de vie lumineuse avec potentiel ouvert sur le jardin.

Possibilité de fournir des plans d'esquisse ou des visuels 3D pour aider à la projection, selon votre besoin.

À noter :

Le bien est situé en bordure d'une route départementale passante .

Cela offre une accessibilité optimale au quotidien, tout en nécessitant des aménagements pour préserver l'intimité (haie végétale, terrasse à l'arrière, clôture...).

Un point qui peut s'avérer être un atout pour un artisan , un investisseur , ou même une résidence secondaire avec accès rapide .

Ce qu'on aime ici :

Le cachet des pierres , l'authenticité,

Le potentiel d'un vrai projet personnalisé à la campagne,

Le budget maîtrisé pour bâtir ou rénover en plusieurs étapes,

L' emplacement stratégique entre calme rural et accès rapide aux commodités.

Un projet rare, pour bâtisseurs dans l'âme, investisseurs avisés ou passionnés de rénovation.

Bien non soumis au DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - MAISON SUR SOUS-SOL COMPLET

Maison en rez-de-chaussée surélevé composée d'un salon séjour, une cuisine aménagée, un couloir desservant une chambre, une salle de bains et WC indépendant.

A l'étage une petite mezzanine, deux belles chambres et une salle d'eau avec toilettes.

Le sous-sol complet est divisé en plusieurs parties: garage, buanderie, bureau, cave et une pièce supplémentaire.

La parcelle de 479 m², est entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique.

VIEUX-VY SUR COUESNON est une commune dynamique et accueillante. Marché tous les lundis soir, Bar restaurant épicerie, écoles maternelle et primaire et de nombreuses associations. Intermarché.

Amis chasseurs: Beau plan de chasse sur ACCA convivial.

Amis pêcheurs : pisciculture et rivières feront votre bonheur.

Amis amoureux de la nature : la campagne vallonnée et la vallée du Couesnon vous offriront de superbes balades.

A 25 min de RENNES NORD et 25 min de FOUGÈRES

CLASSE ÉNERGIE: F

CLASSE CLIMAT: F

Réf : 6264RC

* Au prix de 220 000 € FAI dont 4.76 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Prix net vendeur : 210 000 €.

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Liffré, […] Voir l’annonce immobilière >>