A VENDRE - MAISON SUR SOUS-SOL COMPLET

Maison en rez-de-chaussée surélevé composée d'un salon séjour, une cuisine aménagée, un couloir desservant une chambre, une salle de bains et WC indépendant.

A l'étage une petite mezzanine, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes.

Le sous-sol complet est divisé en plusieurs parties: garage, buanderie, bureau, cave et une pièce supplémentaire.

La parcelle de 479 m², est entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique.

VIEUX-VY SUR COUESNON est une commune dynamique et accueillante. Marché tous les lundis soir, Bar restaurant épicerie, écoles maternelle et primaire et de nombreuses associations. Intermarché.

Amis chasseurs: Beau plan de chasse sur ACCA convivial.

Amis pêcheurs : pisciculture et rivières feront votre bonheur.

Amis amoureux de la nature : la campagne vallonée et la vallée du Couesnon vous offriront de superbes balades.

A 25 min de RENNES NORD et 25 min de FOUGÈRES

CLASSE ENERGIE: F

CLASSE CLIMAT: F

Réf : 6264RC

* Au prix de 220 000 € FAI dont 4.76 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Prix net vendeur : 210 000 €.

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Liffré, […] Voir l’annonce immobilière >>

Devenez propriétaire de votre maison neuve personnalisée RE2020.

Vous bénéficierez de toutes les garanties d`un constructeur de qualité qui vous propose

des maisons sur mesure accessibles et au meilleur prix!

Entreprise familiale basé sur le bassin rennais et à votre service depuis 35 ans

La maison se compose d`une belle de pièce de vie lumineuse,

d`une suite parentale avec douche italienne et dressing, wc séparé,

cellier et garage.

A l`étage 3 belles chambres, salle de bain et wc séparé.

Prestation de qualité, avec chauffage Aérothermie avec plancher chauffant,

carrelage de qualité, menuiserie en Alu Bicolore, Domotique, porte d’entrée design?

et porte de garage sectionnelle motorisée.

Informations du terrain : Vieux-Vy-sur-Couesnon, petite commune de 1 200 habitants, située au Nord-Est, dans un écrin de verdure.

Commerces

Supermarché, garagiste

École Maternelle et Primaire

Associations

Football, Course à Pied, Chasse, etc….

Contactez Patrick MARTEL au O6 ou O2 99 62 29 10 (DBL Constructions - Agence de Rennes).

Prix avec assurance dommages ouvrage comprise. Hors peintures et sols des chambres, terrain viabilisé, assainissement compris, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison récente de 2025, avec chambre parentale au rez-de-chaussée et pièce de vie traversante, située en lotissement proche du centre de Vieux-Vy-sur-Couesnon.

La commune propose un cadre de vie résidentiel avec les services du quotidien accessibles rapidement, écoles à proximité et connexion vers les axes principaux facilitant les déplacements vers le bassin rennais.

Dès l'entrée, la pièce de vie traversante apporte une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine équipée en L s'intègre de manière fonctionnelle et permet de structurer les espaces sans cloisonner. L'ensemble est fluide, facile à aménager et adapté à un usage quotidien.

La configuration comprend 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau, permettant une vie de plain-pied si besoin. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bains avec baignoire et douche complètent l'organisation, adaptée à une vie de famille.

Le confort technique est cohérent avec une construction récente : pompe à chaleur, planchers chauffants sur les deux niveaux, bonne performance énergétique et consommation maîtrisée. Le bien s'inscrit dans les standards actuels, sans travaux à prévoir à court terme.

Le garage toute hauteur apporte un vrai volume de stockage ou un espace complémentaire selon les besoins. Le terrain clos permet un usage simple au quotidien, que ce soit pour les enfants, les animaux ou l'aménagement extérieur.

Cette maison s'adresse à différents profils : famille avec enfants, primo-accédants souhaitant un bien récent, couple en télétravail ou projet anticipant un usage évolutif dans le temps.

Un bien cohérent, lisible et facile à vivre, dans un environnement résidentiel.

Je suis […] Voir l’annonce immobilière >>

A VIEUX-VY-SUR-COUESNON sur un terrain de 397 m², MAISONS SOCOREN vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 110 m² habitables avec 4 chambres.

MAISONS SOCOREN vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 4 chambres

- Mode de chauffage au choix

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

Informations du terrain : Situé à seulement 35 km de Rennes, Vieux-Vy-sur-Couesnon offre un cadre de vie idéal pour les familles et les amoureux de la nature. La commune dispose de nombreux atouts :

- Écoles, commerces et services de proximité pour un quotidien pratique.

- Un tissu associatif riche et dynamique pour s`investir et se divertir.

Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

Contactez Sylvain COUTURE au O6 75 35 41 87 ou au O2 23 45 77 60 (Maisons SOCOREN - Agence de Rennes).

Prix hors frais d`actes, sols des chambres, peintures […] Voir l’annonce immobilière >>

35490 - VIEUX-VY-SUR-COUESNON - MAISON A RENOVER - TERRAIN 934 M²

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce bien atypique pour les amoureux de la pierre, de la campagne et des projets à personnaliser.

À Vieux-Vy-sur-Couesnon , à 6 minutes de l'A84 , 2 minutes de l'Intermarché et 10 minutes de Saint-Aubin-du-Cormier , cette ancienne bâtisse à rénover entièrement vous offre un superbe potentiel à exploiter.

Le bien en quelques mots :

- Ancienne maison en pierre d'environ 44 m² au sol, murs à restaurer

- Toiture et charpente à refaire

- Terrain de 934 m² , bien orienté, plat,

- Eau déjà sur le terrain

- Électricité à proximité immédiate (pilier EDF + avis favorable ENEDIS),

- Assainissement autonome à prévoir (non raccordé au tout-à-l'égout),

- CU opérationnel obtenu en août 2024 : possibilité de rénovation et extension du bâti existant.

Projet possible :

1 chambre en rez-de-chaussée (dans l'extension),

2 chambres à l'étage,

Grande pièce de vie lumineuse avec potentiel ouvert sur le jardin.

Possibilité de fournir des plans d'esquisse ou des visuels 3D pour aider à la projection, selon votre besoin.

À noter :

Le bien est situé en bordure d'une route départementale passante .

Cela offre une accessibilité optimale au quotidien, tout en nécessitant des aménagements pour préserver l'intimité (haie végétale, terrasse à l'arrière, clôture...).

Un point qui peut s'avérer être un atout pour un artisan , un investisseur , ou même une résidence secondaire avec accès rapide .

Ce qu'on aime ici :

Le cachet des pierres , l'authenticité,

Le potentiel d'un vrai projet personnalisé à la campagne,

Le budget maîtrisé pour bâtir ou rénover en plusieurs étapes,

L' emplacement stratégique entre calme rural et accès rapide aux commodités.

Un projet rare, pour bâtisseurs dans l'âme, investisseurs avisés ou passionnés de rénovation.

Bien non soumis au DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>