iad France - Jérémy Devautour vous propose: A saisir ! Située sur la commune de VARS , cette charmante maison s'offre à vous !

Située a 15km de la gare d'Angoulême et a 12km de la zone des montagnes Angoulême Nord.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une vaste entrée avec placards intégrés comprenant un accès à une magnifique cave voûtée de 50m² environ, un lumineux salon/séjour, une cuisine équipée, une grande chambre de 24m² environ, une salle d'eau, un WC.

L'étage est composé également de trois grandes chambres , une salle de bain avec douche et baignoire.

Le deuxième étage ne demande qu'à être exploité avec sa surface de 100m² environ au sol, le plancher en OSB est déjà installé ainsi que 6 menuiseries 2 vantaux Pvc double vitrage, de quoi facilement ajouter des chambres ou autres pièces selon vos besoins.

Côté extérieur, un charmant terrain de 1800m² environ complète l'ensemble avec un garage de 50m² ou peuvent stationner deux véhicules, deux dépendances, une grande terrasse de 115m² accédant à toutes les pièces du rez-de-chaussée de la maison .

Cette maison n'attend plus que vous !

Pour une visite, contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bruno Papon vous propose: Maison traditionnelle de 137m² sur la commune de Vars.

Construite en 2003, cette maison a été pensée pour allier confort, espace et élégance, offrant un véritable refuge de tranquillité.

Vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale avec insert et une cuisine équipée de qualité ouverte sur le salon ou la véranda.

Le coin nuit se compose de quatre chambres spacieuses dont une suite parentale.

Une salle de bain et un toilette séparé ajoutent des commodités supplémentaires à cette maison d'exception.

À l'extérieur, une agréable terrasse vous invite à profiter des journées ensoleillées, à partager des repas en famille ou à vous détendre en toute tranquillité. La piscine, véritable oasis de fraîcheur, est parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. (coque avec pompe à chaleur).

La maison est entourée d'un terrain de 1002m² clos de mur avec portail électrique.

Assainissement au norme, fibre et proche des commerces, écoles, médecins.

Cette maison traditionnelle à Vars est une perle rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible, à proximité des commodités urbaines. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable havre de paix.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

CHAMPNIERS Proche. Nichée au cœur de la campagne charentaise, à 5 min de la N10, moins de 15min de la gare LGV d'Angoulême, cette superbe longère en moellons séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Rénovée dans le respect du charme d'antan, elle offre un cadre de vie paisible et lumineux, idéal pour une grande famille ou des amoureux de vieilles pierres.

Dès l'entrée, la cuisine conviviale s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas en extérieur. Elle est complétée d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Le vaste séjour de 75 m², baigné de lumière traversante et doté d'une majestueuse cheminée en pierre, constitue le cœur de la maison, propice aux moments de partage.

Au rez-de-chaussée se trouve également une belle chambre avec sa salle d'eau privative, idéale pour recevoir ou vivre de plain-pied.

À l'étage, une mezzanine de 30 m² surplombe le séjour et distribue quatre chambres, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau supplémentaires. Le grenier, déjà aménagé, offre un espace supplémentaire adaptable à vos envies : bureau, salle de jeux ou coin détente.

À l'extérieur, deux belles granges complètent l'ensemble : l'une fermée pour l'atelier ou le stockage, l'autre ouverte pour abriter véhicules ou matériel. Le tout s'étend sur un terrain clos, offrant intimité et confort.

Une propriété pleine de charme, alliant caractère, espace et authenticité, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bruno Papon vous propose: Exceptionnel ! Maison Traditionnelle de 125m² sur un terrain de 1279m² à Vars

Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située à Vars, construite en 2015, offrant un cadre de vie paisible pour votre famille. Cette charmante demeure de 5 pièces, comprenant 4 chambres, est parfaite pour accueillir chaleureusement petits et grands.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux et aéré, composé d'une cuisine ouverte sur salon salle à manger. La maison bénéficie d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé.

Profitez de moments de détente sur la terrasse extérieure face à la nature, idéale pour des repas ou simplement vous détendre au calme.

Côté équipements, cette propriété est conçue pour répondre à vos besoins les plus exigeants. Profitez du confort moderne avec la fibre optique, la climatisation, et la ventilation mécanique pour un cadre de vie optimal. L'équipement de chauffage individuel avec plancher chauffant et pompe à chaleur vous assure une température agréable en toute saison.

Le vaste terrain de 1279m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, avec une terrasse pour profiter du soleil, un espace paysager pour créer un jardin, et un grand parc pour savourer la nature environnante.

La maison ne manque pas d'atouts avec son emplacement privilégié et ses équipements.

Une opportunité rare à saisir dans un cadre de vie paisible et verdoyant.

Ne laissez pas passer cette occasion unique, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cette superbe maison traditionnelle à Vars.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>