A Vacognes Neuilly (côté Vacognes), à 5 minutes d’Evrecy, à 15 minutes du périphérique de Caen Sud/Ouest, COQUELIN Immobilier vous propose en exclusivité une maison individuelle de 113 m2 habitables / 140 m2 utiles (5 chambres) avec double garage en dépendance édifiée sur un terrain de 2000 m2

Aucun vis-à-vis – Vie de plain possible – Environnement calme

Au rez-de-chaussée 65 m2 habitables :

- Entrée avec double placard

- Cuisine aménagée équipée fermée (mais pouvant être ouverte sur séjour/salon – cloison en placo plâtre)

- Séjour/salon avec cheminée équipée d’un insert

- WC

- Suite parentale avec accès terrasse (chambre avec salle d’eau)

Une buanderie/arrière cuisine/chaufferie (15m2) vient compléter le rez-de-chaussée, cette pièce n’est pas comptabilisée dans la surface habitable. Elle a été créée à la place du garage d’origine.

Appentis accolé à la maison pour la cuve à fuel

A l’étage 48 m2 habitables (75 m2 utiles):

- Palier

- 4 chambres

- Salle d’eau

- WC

Isolation des combles en 2024

Une belle terrasse carrelée vient compléter ce bien. Confortablement installé sur votre terrasse, vous profiterez d’une vue dégagée sur votre terrain. La terrasse est accessible :

- de la cuisine et bénéficie d’un store banne

- de la pièce de vie et bénéficie d’une pergola

- de la chambre.

Huisseries PVC double vitrage

Volets roulants – volets extérieurs motorisés pour les velux

Chaudière au fioul

Assainissement individuel

Double garage avec partie atelier (46.50m2 ) en dépendance avec à l’arrière sur toute la longueur appentis couvert en bac acier pour le stockage du bois ou autre.

Vous apprécierez son terrain plat de 2000m2. Le terrain est entièrement clos, il comprend une cour (permettant de stationner les véhicules), un bel espace pelouse arboré, une partie potager, une partie poulailler, quelques arbres fruitiers…

Taxe foncière : 716€

Diagnostic de performance énergétique : 02/03/2026

DPE : E 211 kWh/ m2/an – La maison est classée E en DPE, car le DPE et le GES sont liés. S’ils […] Voir l’annonce immobilière >>

Vacognes Neuilly, à 15 minutes de Caen, accès rapide à l’A84, au calme dans un cadre verdoyant

Cette jolie maison en pierres de Caen de 190 m2 (214 m2 au sol) entièrement rénovée se présente comme un écrin de verdure, avec son terrain de 1546 m2 paysagé. Elle se compose :

Au rez-de-chaussée d’une très belle pièce de vie de 55 m2 entièrement vitrée sur le jardin et la terrasse exposée plein ouest, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, un salon indépendant avec insert de 28 m2, une grande chambre de plain-pied de 26 m2, une salle de bain avec douche et baignoire balnéo, un WC séparé, un bureau et un cellier

A l’étage, 3 belles chambres de 13, 14 et 15 m2 (17, 21 et 21 m2 au sol) lumineuses, dont une bénéficiant d’une petite terrasse privée, avec accès indépendant possible, une salle d’eau avec WC.

A l’extérieur, grand jardin paysagé exposé ouest avec terrasse de 60 m2 et pergola, dépendance de 20 m2. Devant la maison, joli terrain permettant d’accueillir 5 véhicules.

Chauffage électrique (au sol au rez-de-chaussée) et poêle à granulés, double vitrage.

Panneaux solaires, volets roulants électriques, fibre.

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>