iad France - Cyril Laurent vous propose:

Maison charentaise en pierre – 181 m² – Piscine – Dépendances – Atelier, Garage et terrain de 1 599 m²

À seulement 15 minutes d’Angoulême, dans un environnement calme et privilégié, au fond d’une impasse et à l’abri des regards, découvrez cette magnifique maison charentaise en pierre apparente de 181 m², entièrement rénovée avec goût, mêlant authenticité, charme et prestations de qualité.

Édifiée sur un terrain arboré de 1 599 m² avec arbres fruitiers, cette propriété séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et le soin apporté aux rénovations récentes.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un vaste espace de vie chaleureux comprenant une salle à manger et un salon ouvert de près de 50 m², idéal pour recevoir.

La cuisine indépendante de 28 m², entièrement équipée, a été entièrement refaite en 2023 avec des matériaux modernes et de qualité.

Une superbe suite parentale de 17 m² complète ce niveau avec douche à l’italienne, dressing et WC privatifs. Une buanderie de 8 m² vient également compléter le rez-de-chaussée.

À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres (deux de 12 m² et une spacieuse chambre de 21 m²), un bureau en enfilade ainsi qu’une exceptionnelle salle de bain de 19 m² avec douche à l’italienne XXL d’environ 2,50 m x 2,50 m, baignoire, double vasque et WC.

Côté annexes, la propriété dispose de nombreux espaces complémentaires offrant un fort potentiel :

Un atelier de 113 m²

Un grand garage de 33 m²

Un garage attenant supplémentaire de 50 m²

Un grenier de 50 m² pouvant encore être aménagé selon vos besoins

Les prestations techniques sont également au rendez-vous :

Toiture entièrement refaite en 2022 (encore sous garantie décennale)

Électricité quasi intégralement rénovée

Chauffage gaz via chaudière Ideal Standard

Double vitrage bois et aluminium respectant le charme de l’ancien

À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours :

Terrasse couverte […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyril Laurent vous propose: Magnifique maison charentaise en pierre des Charente – 181 m² – Piscine – Dépendances – Terrain de 1 300 m²

À seulement 15 minutes d’Angoulême, dans un environnement calme et privilégié, au fond d’une impasse et à l’abri des regards, découvrez cette magnifique maison charentaise de 181 m², entièrement rénovée avec goût, mêlant authenticité, charme et prestations de qualité.

Édifiée sur un terrain arboré de 1 300 m² avec arbres fruitiers, cette propriété séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et le soin apporté aux rénovations récentes.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un vaste espace de vie chaleureux comprenant une salle à manger et un salon ouvert de près de 50 m², idéal pour recevoir.

La cuisine indépendante de 28 m², entièrement équipée, a été entièrement refaite en 2023 avec des matériaux modernes et de qualité.

Une superbe suite parentale de 17 m² complète ce niveau avec douche à l’italienne, dressing et WC privatifs. Une buanderie de 8 m² vient également compléter le rez-de-chaussée.

À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres (deux de 12 m² et une spacieuse chambre de 21 m²), un bureau en enfilade ainsi qu’une exceptionnelle salle de bain de 19 m² avec douche à l’italienne XXL d’environ 2,50 m x 2,50 m, baignoire, double vasque et WC.

Côté annexes, la maison dispose d’un grand garage attenant de 50 m² ainsi que d’un grenier de 50 m² offrant encore de nombreuses possibilités d’aménagement.

Les prestations techniques sont également au rendez-vous :

Toiture entièrement refaite en 2022 (encore sous garantie décennale)

Électricité quasi intégralement rénovée

Chauffage gaz via chaudière Ideal Standard.

Double vitrage bois et aluminium respectant le charme de l’ancien

À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours :

Terrasse couverte d’environ 50 m² avec terrasse et terrain de boules.

Préau de 30 m²

Piscine Desjoyaux 9 x 4,5 m avec liner en […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bruno Papon vous propose: Magnifique Ensemble Immobilier Ancien à Tourriers -

Situé dans le charmant village de Tourriers proche commerces écoles et transport, cet ensemble immobilier ancien offre un potentiel de rénovation exceptionnel pour réaliser le projet de vos rêves. Avec une surface totale de 255m², cette propriété est l'opportunité idéale pour laisser libre cours à votre imagination et créer votre propre espace de vie unique.

L'ensemble se compose de plusieurs pièces spacieuses et lumineuses qui peuvent être réaménagées selon vos besoins et vos envies. Que vous souhaitiez créer une maison de famille chaleureuse, un espace de vie moderne ou même des logements indépendants, les possibilités sont infinies.

Cet ensemble immobilier offre un terrain sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. De plus, la propriété dispose de plusieurs annexes telles qu'un garage, un jardin, et une piscine hors sol.

Un beau potentiel, une localisation paisible, font de cet ensemble immobilier une opportunité rare à ne pas manquer. Que vous soyez un investisseur chevronné à la recherche d'un projet de rénovation ou un particulier souhaitant créer votre cocon douillet, cette propriété saura vous séduire.

N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et laissez libre cours à votre créativité dans cet écrin de verdure à Tourriers. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>