iad France - Pauline Chevalier vous propose: Maison de plain-pied d’environ 128 m² située dans un cadre agréable sur la commune de Torsac, à moins de 20 minutes d’Angoulême.

Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un séjour lumineux, d’une buanderie, de trois chambres d’environ 10 m², ainsi que d’une quatrième chambre constituant une suite parentale avec salle d’eau et WC. Une salle de bain et un WC indépendant complètent l’ensemble.

Garage attenant, mitoyen avec le garage de la maison voisine.

Implantée sur un terrain clos d’environ 1000 m², la propriété dispose également d’un abri de jardin et de deux terrasses pour profiter des extérieurs.

Maison entièrement rénovée en 2023 : pompe à chaleur air/air réversible avec diffusion par le plafond, menuiseries, isolation, cuisine, salles d’eau et de bain, adoucisseur d'eau, VMC, portail électrique, domotique, alarme, interphone…

Aucun gros travaux à prévoir. Assainissement tout à l'égout.

Une maison prête à vivre à découvrir rapidement ! Contactez moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pauline Chevalier vous propose: Maison familiale avec piscine et vue dégagée

Cette maison aux beaux volumes propose un espace de vie principal de plain-pied. Vous y découvrirez une entrée avec placard, une cuisine semi-ouverte donnant sur un vaste séjour lumineux de 58 m², ainsi qu’une véranda ouverte sur la terrasse et la piscine, offrant une agréable vue dégagée sur la campagne environnante.

La partie nuit se compose de trois chambres de 11, 14 et 15 m², d’un bureau, d’une salle de bains et de WC indépendants.

Le sous-sol, aux volumes généreux, offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : buanderie/cellier de plus de 31 m², cave, chaufferie, deux grands espaces totalisant 67 m² ainsi qu’un local piscine. Deux logements indépendants de 35 m² et 57 m² viennent compléter l’ensemble, idéals pour un projet locatif, familial ou professionnel.

Les extérieurs, soigneusement aménagés, proposent stationnements, abris, terrasse, piscine, potager, vignes, arbres fruitiers, puits, ainsi qu’un dispositif de sécurité renforcé.

Côté confort, la maison bénéficie d’excellentes performances thermiques grâce à une pompe à chaleur, une cheminée avec insert bois, des panneaux photovoltaïques et un ballon thermodynamique.

Un bien rare, offrant de multiples possibilités d’usage, dans un cadre agréable et ouvert sur la nature.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bruno Papon vous propose: Magnifique Maison de 291m² à seulement 15 minutes de la gare d’Angoulême.

Découvrez cette sublime maison située à Torsac, offrant un cadre de vie idyllique et paisible. Avec une surface généreuse de 291m², cette propriété a été conçue pour allier confort et élégance.

Lorsque vous franchirez la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'agencement optimal de l'espace.

Un séjour baigné de lumière naturelle, une cuisine moderne équipée, une suite parentale avec baignoire jacuzzi et douche, chambre en mezzanine et espace bien être . Chaque pièce a été pensée avec soin pour offrir un maximum de fonctionnalité et de raffinement.

Cette maison bénéficie de prestations haut de gamme, matériaux de qualité et finitions soignées.

À l'extérieur, la maison est entourée d'un charmant jardin qui invite à la relaxation et à la contemplation.

Elle bénéficie également de trois studios en location avec une belle rentabilité 1950 euros mensuel.

La propriété est idéalement située, offrant à ses résidents tranquillité et intimité. N'hésitez pas à venir visiter cette maison d'exception à Torsac, un véritable havre de paix dans un écrin de verdure.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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