Découvrez cette charmante maison familiale de 135 m² habitables (167 m² au sol), idéale pour créer un foyer chaleureux et personnalisé, dans un environnement calme et recherché.

Au rez-de-chaussée :

Cuisine aménagée et équipée

Salon-séjour avec cheminée, parfait pour des soirées conviviales

Suite parentale avec salle d'eau

Buanderie

Garage

À l'étage :

Deux chambres

Salle d'eau

Grand espace à aménager, permettant la création de 1 à 2 chambres supplémentaires

À l'extérieur :

Profitez d'une terrasse donnant sur un jardin arboré, verdoyant et sans vis-à-vis, agrémenté d'arbres fruitiers

Vue dégagée et imprenable sur l'étang, offrant un cadre de vie paisible et rare.

À prévoir :

Quelques travaux de rénovation énergétique et de rafraîchissement, laissant place à un fort potentiel pour façonner cette maison à votre image.

Une opportunité rare dans un cadre privilégié

Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Cette annonce référence 289934 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE PERROUIN (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 49030497900019.

Prix du bien : 232 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2024

Score DPE : 249 kWhEP/m²/an

Score […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale d'exception à Teillé (44) – 6 chambres, grand terrain – Idéal famille & artisan !

Description : Découvrez ce véritable havre de paix situé à Teillé, commune dynamique et recherchée pour sa douceur de vie et son esprit convivial. Cette maison de village de 152 m² habitables (9 pièces) sur une parcelle arborée d'un peu moins de 2 000m² est l'opportunité rare que vous attendiez pour un projet de vie douce, saine, et proche de la nature.

Un emplacement stratégique et privilégié :

Mobilité : À seulement 35 minutes de Nantes (Beaujoire - Paridis) et 15 minutes d'Ancenis.

Services à Ancenis (15 min) : Accès rapide à toutes les commodités : 2 lycées, 3 collèges, hôpital, médecins, nombreux commerces, ainsi que des loisirs variés (cinéma, bowling, shopping, piscine couverte).

Le cadre de vie : Nature et Convivialité Destinée aux amoureux des espaces verts, cette propriété offre un jardin fleuri avec vue dégagée, idéal pour un potager. Profitez de la vie de village avec sa guinguette, son tissu associatif riche, ses sentiers pédestres et son plan d'eau à proximité immédiate pour la pêche et les randonnées.

Espace et Volumes : Parfait pour les familles (même recomposées)

Vie familiale : 6 chambres confortables pour préserver l'intimité de chacun.

Pièces de vie : Un séjour chaleureux équipé d'un poêle de masse scandinave et une grande véranda lumineuse de près de 23 m² pour partager des moments conviviaux en toute saison.

Confort : 2 salles d'eau, une mezzanine et de nombreux rangements.

Atout majeur pour Artisans et Professionnels : La maison dispose d'un potentiel logistique exceptionnel avec 2 garages, une cave de 19 m², deux celliers et des espaces bureaux/archives (actuellement environ 40 m² dédiés), offrant tout le volume nécessaire pour le stockage de matériel ou une activité à domicile.

Les plus techniques :

Économies d'énergie : Panneaux photovoltaïques installés.

Performance : Maison classée en C.

Stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>