iad France - Nicolas Laveze vous propose : Proche du centre ville et des commodités, maison de 114m² environ habitable sur 2 niveaux sur une parcelle de 470m² environ.

Le bien se compose, d'une entrée donnant directement dans le salon/séjour, d'une cuisine séparée et équipée, d'un wc et

d 'un ancien garage réaménagé en bureau ou chambre.

A l'étage, 3 chambres, un espace salon ou bureau et une salle d'eau.

La toiture a été entièrement refaite en 2018, électricité refaite en 2022, chauffage avec insert bois + climatisation réversible, double vitrage pvc et volets roulants électrique.

A l'extérieur, 2 abris de jardin sur parcelle clôturée.

Ne tardez pas à me contacter!!!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Laveze EI (ID 15656), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Laveze vous propose : Corps de ferme de caractère – Activité touristique & événementielle – Sud du Tarn

Au cOEur d’un environnement naturel préservé, à l’abri de toute nuisance et pourtant à seulement 5 minutes des commodités et d’un accès autoroutier, découvrez ce superbe corps de ferme du XVIII? siècle, entièrement rénové avec goût, situé entre Castres et Toulouse.

Développant environ 545 m² environ, le domaine conjugue harmonieusement authenticité, confort moderne et potentiel économique. Il se compose d’une habitation principale, d’un gîte de charme classé 4 étoiles et d’un espace de réception aux normes ERP (L5), parfaitement adapté à une activité d’accueil.

Les espaces de vie représentent 250 m² environ, répartis entre la maison principale et le gîte attenant pouvant être réunis pour créer une vaste demeure familiale ou de conserver deux espaces indépendantes, idéales pour une activité touristique.

Exploité depuis une dizaine d’années, le domaine accueille une activité événementielle et touristique reconnue, principalement dédiée à l’organisation de mariages et de séjours. Développée comme complément de revenus, cette activité génère un chiffre d’affaires annuel moyen compris entre 45 000 € et 55 000 €, avec une excellente réputation, des réservations déjà confirmées pour les saisons à venir avec la possibilité de développement.

L’ensemble des équipements technique et d'intendance, supports de communication et contrats en cours pourront être transmis aux futurs acquéreurs, garantissant la mise en place rapide des évènements.

En complément, environ 200 m² environ de dépendances restent à réhabiliter. Un permis de construire valide et transférable est en cours, offrant de nombreuses perspectives : hébergements supplémentaires ou tout autre projet en lien avec l’évolution du lieu.

Un bien rare, alliant charme, rentabilité et liberté d’imaginer la suite, idéal pour un projet de vie, une reconversion ou un investissement patrimonial de qualité.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>