Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Au cOEur de Pont-les-Bains, dans le très recherché Vallon de Marcillac, découvrez cette authentique maison de village offrant un cadre de vie paisible, un vaste terrain de près de 3 000 m² et un fort potentiel d’aménagement. Édifiée en 1957 puis agrandie dans les années 1970, cette maison développe 105 m² habitables répartis sur trois demi-niveaux. Elle comprend un agréable salon de 23 m² avec cheminée à insert et climatisation réversible, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain, une salle d’eau entièrement rénovée, trois WC, un cellier, trois caves ainsi qu’un garage de 36 m². À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement verdoyant avec une cour intérieure, un grand balcon courant sur toute la façade, un barbecue en pierre, plusieurs espaces de stationnement et de nombreux arbres fruitiers, créant un véritable esprit de campagne tout en restant au cOEur du village. Les nombreuses dépendances constituent un véritable atout : un bâtiment d’environ 50 m² équipé en électricité triphasée avec une ancienne forge, un appentis d’environ 30 m² ainsi qu’un vaste poulailler d’environ 50 m², offrant de multiples possibilités pour un artisan, un passionné de bricolage, un projet de stockage ou encore une activité de loisir. La toiture est en bon état et ne nécessite aucun travaux. Quelques rénovations (menuiseries, isolation et modernisation selon vos goûts) permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété au caractère authentique. Une belle opportunité pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet de résidence secondaire dans l’un des secteurs les plus appréciés de l’Aveyron. Prix : 180 000 € DPE : E GES : D Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Villa d'exception avec parc arboré, piscine intérieure et extérieure, à quelques minutes de Rodez.

Envie de vivre à la campagne tout en restant aux portes d'une ville dynamique offrant toutes les commodités, à proximité de nombreux sites touristiques remarquables de la région.

Découvrez cette magnifique villa d'environ 235 m², implantée sur un terrain plat et arboré de 6 365 m², située à seulement quelques minutes de Rodez et à 10 minutes de l'aéroport.

Cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, idéal pour recevoir famille et amis ou simplement se ressourcer en toute intimité. Sans aucun vis-à-vis et exposée plein sud, cette demeure a été pensée pour les épicuriens en quête de confort et de sérénité.

Parfaitement adaptée à une grande famille, elle permet une véritable vie de plain-pied. Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un espace bien-être comprenant une piscine intérieure chauffée avec nage à contre-courant et un sauna et de quatre chambres

À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe piscine de 12 x 6 mètres, réalisée en 2025, accompagnée de son pool house d'inspiration polynésienne, véritable invitation à la détente.

Photographies retouchées : La maison étant actuellement vide, seuls le mobilier et la décoration ont été ajoutés. Les volumes, l'agencement, les sols et les murs correspondent à l'existant.

Au rez-de-chaussé l'entrée dessert une exceptionnelle pièce de vie d'environ 85,8 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement rénovée en 2020. Celle-ci est équipée d'électroménagers haut de gamme : four vapeur, machine à café intégrée et lave-vaisselle.

Depuis le salon, vous accédez à un espace détente d'environ 39,7 m², composé d'une piscine intérieure chauffée avec nage à contre-courant et d'un sauna, le tout ouvert sur une terrasse exposée plein sud.

La cuisine donne également accès à une seconde terrasse d'environ 30 m², orientée à l'ouest.

Le rez-de-chaussée comprend également une arrière-cuisine, […] Voir l’annonce immobilière >>