iad France - Stéphane Rouille vous propose: Dans la campagne de SAINT VRAN, maison d’habitation sur sous-sol de 183 m2 avec 5 chambres et une pièce indépendante permettant une activité libérale, sur terrain de 3 961 m2.

Possibilité terrain supplémentaire.

Rare sur le marché.

Cette construction de 1980 a évolué au cours de son histoire avec notamment des améliorations apportées avec soins récemment.

Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée de 8 m2, une cuisine équipée orientée plein sud de 24 m2, un salon séjour de 52 m2 avec de grandes baies lumineuses et son poêle à bois central qui embellira votre intérieur par sa chaleur durant les longues soirées d’hiver, une suite parentale de 17 m2, un WC, grands placards de rangement dans le couloir.

A l’étage, le palier dessert quatre chambres de 9 à 13 m2, une bibliothèque de 10 m2, deux salles d’eau de 6 et 8 m2, WC séparé.

Au sous-sol, une pièce utilisée en buanderie de 13 m2 avec un WC peut permettre une activité indépendante. Le garage de 61 m2 avec portail électrique permettant de loger jusqu’à trois véhicules, atelier de 18 m2, local technique de 19 m2, caves à vin sur terre battue de 27 m2.

La circulation dans la maison au rez-de-chaussée est aux normes handicapées.

Chauffage au sol (pratiquement partout) avec la chaudière au gaz à condensation (citerne à l’extérieure). Huisserie double vitrage, volets roulants électriques, assainissement individuel à prévoir (un devis sera fourni sur demande).

Le terrain de 3 961 m2 est clos sur une partie, idéal pour vos enfants.

Grande terrasse et cours avec pavés.

Idéal pour une grande famille.

Possibilité d’acquérir un terrain de 7 123 m2 supplémentaire, on trouve un ancien hangar de 188 m2 avec deux dépendances de 34 et 47 m2. Une dépendance en terre est également présente.

Cinq box à chevaux sont déjà en place avec fosse et fumière.

Idéal pour accueillir vos animaux.

Accès rapide à la RN 164, axe Loudéac-Rennes

A 7 km de Merdrignac, […] Voir l’annonce immobilière >>

Envie d'espace et de tranquillité

Cette maison lumineuse aux beaux volumes et au jardin verdoyant vous offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement des moments en famille.

NOUVEAU BIEN RARE SUR LE MARCHÉ

A seulement 3 min de l'école de Saint-Vran, 8 min de Merdrignac et de ses commerces, 20 min de Saint-Méen-le-Grand, 50 min de Rennes et 45 min de Saint-Brieuc.

Découvrez cette maison contemporaine atypique d'environ 183 m², construite en 1980, implantée sur un magnifique terrain paysagé de 3 961 m² dans un environnement calme.

Elle offre :

Une vaste pièce de vie lumineuse de 52 m² exposée plein Sud

Une cuisine aménagée et équipée de 23 m² avec accès terrasse

5 chambres dont une de plain-pied

Une mezzanine

Une salle de bains et une grande salle d'eau

Sous-sol complet de 112 m²

Travaux récents : peintures refaites en 2022 et rénovation des chambres et salles de bains en 2025.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et paysagé, d'une terrasse et d'une cour pavée, offrant un cadre idéal pour des moments en famille ou entre amis.

Chauffage poêle à bois + chaudière gaz (2017) avec plancher chauffant.

Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques.

Prix : 299 900 euros HAI (3.60% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, 289 500 euros net vendeur)

Une maison idéale pour les amoureux d'espace, de luminosité et de tranquillité, tout en restant proche des commodités.

DPE C et GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 et 2690 euros indexées à 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès […] Voir l’annonce immobilière >>

A SAINT-VRAN sur un terrain de 1000 m², MAISONS SOCOREN vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 69.16 m² habitables avec 3 chambres.

MAISONS SOCOREN vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 4 chambres

- Mode de chauffage au choix

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

Contactez Yohann BESNOUX au O6 65 11 92 68 ou au O2 96 52 62 70 (Maisons SOCOREN - Agence de Saint-Brieuc).

Prix hors frais d`actes, sols des chambres, peintures (murs, plafond etc) et aménagements extérieurs. Offre sous réserve […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre à Saint-Vran (22230) : maison 7 pièces, exposée au sud-est de 136 m² et de 2 197 m² de terrain avec jardin. Elle est composée comme suit : une pièce à vivre, quatre chambres et une cuisine aménagée équipée. Elle propose aussi une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Deux terrasses, quatre places de parking et une cave complètent ce bien. Vue panoramique. Intérieur en bon état.

À proximité : établissements scolaires, crèche, cinéma, tennis, bibliothèques, restaurants, bassin de natation, boulangeries, commerces, supermarché, boucheries-charcuteries et supérette. Accès nationale N164 à 8 km. Manche à 39 km.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre équipe.

Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1120.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre, une maison en pierres sur la commune de Saint-Vran, Accès rapide à la RN 164, axe Loudéac-Rennes.

Elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cheminée, une chambre, une cuisine amménagée, une salle d'eau, un WC et une véranda avec accès indépendant.

A l'étage : trois chambres, ainsi qu'un grenier au-dessus.

Jardin avec bâtiment à l'arrière, puits et garage.

Le plus : une pompe à chaleur.

Un bien idéal pour les amateurs de charme et de rénovation.

Référence : 352946

Prix FAI de 171 520 euros dont 11 520euros d'honoraires charges acquéreur .

L'agence Nestenn de Saint Meen le Grand vous accueille du lundi au samedi de 9h à 12h30 et de 14h à 19h.

Vous avez un projet de vente, d'achat ou de location d'une maison, d'un appartement, d'un terrain ou d'un fonds de commerce contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur d'un charmant petit bourg proche de Merdrignac, entre la foret de Bocquen et la o

foret de la Hardouinais,

Une maison traditionnelle typique du secteur, dont la conception est idéale pour une vie de famille, avec, pour profiter pleinement de la vie de plein air, un beau jardin, parfait pour jouer au foot et se défouler, les pièces de vies qui ouvrent sur une terrasse qui surplombe le jardin, un grand sous sol pour stocker et bricoler, les pièces sont de bonne taille, la lumière rentre bien, très agréable! elle comprend: rez-de-chaussée: une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée , salon séjour sur parquet avec un insert , chambre , salle d'eau wc.

A l'étage un palier dessert deux belles chambres , salle de bains wc .

Contactez nous dès maintenant pour organiser […] Voir l’annonce immobilière >>