Grande propriété à vendre à Saint Vaast la Hougue 50550, située en plein centre-ville, et donc à proximité de la mer et du port.

Elle propose plus de 250m2 habitables, de beaux volumes et un fort potentiel pour un projet familial ou patrimonial.

La maison comprend 8 pièces principales, traversantes pour la plupart et lumineuses, grâce à leur belle exposition, 4 chambres (dont 2 avec salle de bains privative).

L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1000 m2, avec sur l'avant, une grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, et sur l'arrière, un jardin clos de murs (avec accès sur rue). Un réel atout, rare en plein centre ville.

Les dépendances (garage, celliers et grande pièce annexe avec grenier), peuvent convenir pour y abriter atelier, stockage ou même activité professionnelle ou de loisirs.

Le bonus : un appartement indépendant, comprenant un salon, une cuisine et une chambre avec sdb/wc ; parfait pour accueillir famille et amis, en toute liberté.

Des travaux sont à prévoir pour s'approprier et valoriser les lieux ; belle opportunité pour qui veut réaliser une rénovation et s'installer à Saint Vaast la Hougue !

A visiter avec l'agence Pozzo Letellier - Le Roux St Vaast.

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Maison de 5 pièces, à vendre à Saint Vaast la Hougue 50550, située à seulement 200 mètres du rivage et 600 mètres des commerces.

D'environ 120 m2 habitables, elle présente des atouts intéressants ; une pièce à vivre pleine de caractère et donnant sur le jardin (plein sud et non enclavé), 3 chambres et 2 pièces d'eau.

Une rénovation est à prévoir ; occasion parfaite pour valoriser l'ensemble et s'approprier les lieux.

Une opportunité pour s'installer à Saint Vaast la Hougue !

A visiter avec l'agence Pozzo Letellier - Le Roux St Vaast.

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3880 euros et 5260 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elodie ROLLAND vous propose: COUP DE CŒUR – Demeure de caractère 1900 au cOEur de Saint-Vaast-la-Hougue

221 m² – 5 chambres – jardin + terrain constructible – fort potentiel familial ou touristique

Idéalement située à deux pas des commerces, du port et des écoles, cette élégante maison de 1900 vous séduira par son cachet authentique et ses volumes généreux.

Édifiée sur un terrain de 1 449 m² avec parcelle constructible, elle offre une multitude de possibilités : maison de famille, chambres d’hôtes, activité libérale ou projet locatif.

Un charme intemporel, dès l’entrée, l’atmosphère opère :

hauteurs sous plafond, parquets anciens, carreaux de ciment, lumière traversante…

un véritable coup de cOEur pour les amoureux de l’ancien.

Avec des espaces de vie généreux et évolutifs...

Rez-de-chaussée :

* Entrée traversante

* Salon cosy

* Double séjour lumineux

* Cuisine indépendante

* Buanderie

* WC

* Bureau ou chambre de plain-pied

À l’étage :

* 5 belles chambres

* Bureau

* Salle de bain

* Cabinet de toilette

* WC

* Balcon avec vue sur le jardin

Combles : 130 m² aménageables :

idéal pour créer chambres supplémentaires, gîtes ou espace professionnel

Extérieurs & potentiel rare

Jardin clos de murs, intime et agréable

Terrain constructible de 676 m² : division, extension ou projet complémentaire

Cour à l’avant avec stationnement pour 3 véhicules

Pourquoi ce bien est unique ?

✔ Emplacement recherché

✔ Cachet préservé

✔ Volumes rares sur le secteur

✔ Potentiel d’aménagement exceptionnel

✔ Opportunité patrimoniale et/ou rendement locatif

Une propriété pleine de vie et de possibilités…

Laissez-vous séduire et imaginez votre projet dans ce lieu unique.

Contactez-moi...

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 700000 euros. Prix hors honoraires : 680000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,94% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.

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A VENDRE - Grande propriété à 50550 SAINT VAAST LA HOUGUE.

Voici une grande demeure familiale en plein coeur du centre de Saint Vaast la Hougue (50550).

Sur 1449m2 de terrain, l'aménagement actuel offre un peu plus de 240m2 habitables et comprend entre autre, une double salle, un salon, une cuisine, 5 grandes chambres. Le grenier d'une surface de 70m2, pourrait en abriter bien d'autres !

Les pièces à vivre sont grandes, avec une belle hauteur sous plafond. La taille et le nombre de fenêtres apportent une jolie clarté.

La cour dallée met la bâtisse en retrait de la rue, au calme. Son jardin sur l'arrière, est clos de murs et bénéficie d'un accès sur rue, qui rend possible la création de places de stationnement en partie privée.

Une rénovation est à prévoir, pour apporter à cette propriété, les standards de confort actuels, mais l'essentiel est là ; espaces, lumière et caractère, avec en prime les commerces et la mer à 300m !

Amoureux des belles propriétés, venez constater par vous-même, les atouts de cette demeure en contactant l'Agence POZZO Letellier Le Roux à St Vaast.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>