iad France - Jessica Sanfilippo vous propose: Maison individuelle 2024 plain-pied // 90 m² + Garage de 36m² + 3 Places de parking // 3 chambres // Terrain 600m² // Extérieurs propres

Située sur la commune de Saint-Siméon-de-Bressieux, au sein du lotissement des Chambaran, découvrez cette maison récente construite en 2024, offrant des prestations modernes et une excellente performance énergétique (RE 2020).

Dès l’entrée, vous serez accueillis par un espace fonctionnel avec placard intégré ainsi qu’un premier WC indépendant.

Sur la droite, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 48 m², lumineuse avec cuisine ouverte et accès à la terrasse comprenant un salon convivial et une cuisine ouverte. Un espace cellier et l’accès au garage se fait par la cuisine.

Côté nuit, la maison propose trois chambres, une salle de bain et un second WC indépendant.

Tous les aménagements extérieurs ont été soigneusement réalisés : vous profiterez d’une agréable terrasse ainsi que d’une cour en béton désactivé, avec un espace prévu pour stationner un camping-car.

Le garage dispose d’une large porte de 3 mètres, d’un emplacement électrique pour charger votre voiture et d’une fosse mécanique accessible par un escalier, idéal pour les amateurs de bricolage ou de mécanique.

Une seconde porte offre un accès direct au jardin, pratique au quotidien, notamment pour le passage de matériel comme une tondeuse.

Caractéristiques techniques :

- Construction récente conforme - RE 2020

- Pompe à chaleur: chauffage au sol

- Murs en briques avec isolation laine de roche (120 mm)

- Isolation toiture performante

- Menuiseries PVC avec baies aluminium - Volets motorisés

- Tout-à-l’égout

- Système d’évacuation des eaux pluviales avec puits perdus - Cuve 3000L

- Possibilité d’installer un poêle à bois (Conduit en inox étanche déjà tubé - Normes BBC)

Une maison clé en main, idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement paisible tout en bénéficiant de prestations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cédric Durand vous propose: Maison familiale de 184 m² aux grands volumes

Réalisée sur un terrain de 3 700 m² sans vis-à-vis dans un environnement calme, tranquille et complètement arboré, cette maison de 1972 comprend : un sous sol semi enterré avec un garage de 120 m², une cave et une atelier.

Au rez-de-chaussée, un grand espace de vie avec cuisine ouverte sur salle à manger donnant sur une terrasse et le terrain, une salle de bain, des toilettes indépendants et 3 chambres. Chaque chambre dispose de son point d’eau. A l'étage, deux grandes chambres accompagnent une salle de bain, un bureau et des combles aménageables ou pour rangement.

Le terrain est entièrement arboré. En zone Ub, il est piscinable et constructible.

Les petits plus : le terrain comprend un puit avec pompe immergée et des dépendances dont un atelier avec point d’eau.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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