iad France - Estelle Queffelec vous propose: Propriété de caractère du XIXᵉ siècle – 251 m² – charmant jardin de 3 250 m² – Proche Amboise

À seulement 5 minutes d’Amboise et 12 minutes de la gare, découvrez cette élégante demeure datant de 1802, alliant le charme de l’ancien au confort contemporain.

Développant 251 m² habitables, cette propriété s’inscrit dans un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre de vie privilégié.

Une maison familiale aux volumes généreux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

•un vaste séjour lumineux

•un salon chaleureux avec cheminée insert

•deux chambres

•une cuisine équipée neuve

•un bureau (pièce de musique)

•une buanderie

•une salle d’eau

•un WC

À l’étage :

•une suite parentale avec sa salle de bain

. une pièce (bureau) avec sauna

•trois chambres

. une salle d'eau

•un bureau

•deux WC

Un agencement parfaitement adapté à une grande famille ou à un projet d’accueil.

Confort moderne et prestations de qualité

•Chauffage au sol au rez de chaussée et à l’étage (PAC)

•Cheminée avec insert

•Fibre optique

•Rénovation soignée respectant le cachet d’origine

•Alarme et vidéo-surveillance

•Sauna récent

Un extérieur rare et recherché.

Implantée sur un terrain de 3 250 m², la propriété dispose :

•d’une terrasse de 50m²

•d’un jardin paysager

•d’un garage et de plusieurs stationnements

•une dépendance de 60 m² au sol (grange)

Luminosité et situation idéale. La double exposition Est/Ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. La proximité des commerces (5mn), des écoles et des axes de transport renforce l’attractivité de ce bien.

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Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs d’authenticité et de volumes.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Michael Leblanc vous propose: *** Maison de plain-pied 3 chambres + bureau – 5 min d’Amboise ***

Située sur la commune de Saint-Règle, dans un environnement calme et proche de la nature, cette maison de 111 m², sur vide sanitaire, offre une vraie vie de plain-pied sur un terrain clos et paysagé sans vis à vis.

Elle se compose d’un séjour lumineux de près de 40 m², d’une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau, d’une buanderie et d’un WC indépendant.

Les combles sont aménageables et permettent d’envisager environ 56 m² habitables supplémentaires, offrant de belles perspectives d’évolution.

Ses atouts :

*** Construction en briques alvéolées - Poêle à bois - Maison entretenue et économique - Belle luminosité ***

Le plus :

*** Terrain piscinable avec terrasse de 60 m², dépendance de 26 m² avec eau et électricité (idéal projet locatif ou activité), carport, chalet de jardin, école et bus scolaire à pied ***

Une maison fonctionnelle idéale pour une famille avec un potentiel évolutif.

Vous souhaitez plus d’informations ou organiser une visite ? Contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>