iad France - Benjamin Spataro vous propose: Sublime demeure de caractère à Saint-Martin-de-Nigelles (28130).

À 25min de Rambouillet et à 5min de Maintenon, ce véritable bijou et son terrain arboré de 4400m2 offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité.

Cette propriété de prestige saura vous séduire par son charme intemporel et ses espaces raffinés.

Poutres apparentes, tomette au sol, toit de chaume, piscine…Coup de cOEur assuré !

Au rez-de-chaussée, un superbe séjour avec poêle à granulés.

Une lumineuse salle à manger de 60m2 avec cheminée et cuisine ouverte aménagée et équipée, fonctionnelle et de qualité.

Une chambre spacieuse de 17m2 et un wc indépendant.

À l’étage, un dressing / buanderie, 4 chambres dont une suite parentale avec son dressing et salle de bain avec baignoire et wc.

Une salle de douche et un wc indépendant.

À l’extérieur, un superbe terrain de 4400m2 composé d’un jardin arboré, d’une grande cour pouvant accueillir de nombreux véhicules, d’un garage, d’un terrain de pétanque, de deux terrasses, d’une superbe piscine.

Côté technique, DPE D, maison rénovée, chauffages fioul, cheminée et poêle à granulés, fenêtres et baies vitrées en PVC double vitrage renforcé, volets persiennes. Portail électrique.

Contactez-moi pour l’organisation d’un visite sur cette belle demeure. 7/7 !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Éva Salanova vous propose: Potentiel exceptionnel : Dans un cadre de vie recherché, propriété de caractère comprenant deux maisons d'habitation sur 570 m2 alliant le charme de l'authentique et un projet unique ! Idéalement située, vous y découvrirez deux maisons d'habitation distinctes pouvant correspondre à une grande famille, un projet de gîte, chambres d'hôtes ou encore un investissement locatif très rentable. La maison principale prête à y vivre se compose d'un salon très lumineux qui vous accueille, d'une cuisine spacieuse de 42 m2 le cOEur de la maison, on y trouve également un vestibule, un wc et une salle d'eau. A l'étage, l'espace nuit offre 3 belles chambres, un dressing, deux mezzanines, une salle de bains avec wc. A l'extérieur de cette habitation se trouve un jardin privatif sans vis-à-vis parfait pour la détente... Une seconde habitation, un projet 'clé en main' une opportunité fantastique de personnaliser votre espace ! Le gros OEuvre est entièrement achevé. Le plus : tous les matériaux nécessaires sont inclus pour finaliser l'aménagement intérieur des 6 pièces, une salle de bains et 2 wc ainsi que l installation de la cheminée. Destination idéale pour créer un gîte indépendant, un logement pour les proches ou encore une source de revenus locatifs. Une cour intérieure en gravier permet de stationner 4 véhicules.

A retenir : surface totale 570 m2, une maison habitable avec pompe à chaleur et climatisation réversible + une maison à terminer.

les atouts : cadre de vie, caractère et volumes, matériaux fournis et stationnement.

Ne manquez pas ce bien rare sur le marché ! contactez moi rapidement pour organiser votre visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Grégory CARRÉ vous propose : Propriété de charme du XIXe siècle – Saint-Martin-de-Nigelles (28130)

À la recherche d’un lieu de vie unique, alliant cachet de l’ancien, volumes généreux et potentiel d’évolution ? Cette propriété datant des années 1880 saura vous séduire.

Nichée dans un environnement verdoyant, elle se compose de deux habitations communicantes, offrant une grande flexibilité : résidence principale avec dépendance, projet de gîte ou maison familiale multigénérationnelle… à vous d’imaginer.

Les atouts du bien :

7 chambres, dont une suite parentale avec baignoire et douche

2 salles de bains + 1 salle d’eau

2 beaux espaces de vie lumineux (salons / salles à manger)

2 bureaux, parfaits pour le télétravail

Double garage avec grenier aménageable

Atelier indépendant, abri de jardin en dur, garage à vélos

Grande terrasse avec barbecue intégré, idéale pour vos moments conviviaux

Un extérieur qui fait la différence :

Profitez d’un terrain arboré de plus de 1 850 m² environ, soigneusement aménagé avec :

arbres matures

serre

potager

Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature.

Localisation idéale :

Située à Saint-Martin-de-Nigelles, charmante commune entre Maintenon et Épernon, en lisière de la forêt de Rambouillet.

Gare d’Épernon à moins de 10 minutes

Paris Montparnasse en 42 minutes

Le parfait équilibre entre calme de la campagne et accessibilité.

À noter :

Avec un prix moyen d’environ 2 600 €/m² sur le secteur, ce bien représente une opportunité rare, tant par son cachet que par son potentiel.

Une visite s’impose.

Je suis disponible 7 jours sur 7 pour vous faire découvrir ce bien atypique et vous accompagner dans votre projet.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>