Iad France - Gaultier Busserolle vous propose : VILLA VUE MER – ACCÈS PLAGE À PIED – PISCINE, STUDIO & DOUBLE HABITATION Située dans un secteur privilégié de Saint-Mandrier-sur-Mer, à seulement quelques pas de la mer (accès en face de la maison), cette superbe villa entièrement rénovée offre un art de vivre méditerranéen exclusif. Elle est implantée sur un terrain arboré de 580 m² en restanques, la propriété développe environ 156 m² habitables et bénéficie d'une vue mer à travers les pins. En rez-de-chaussez on trouve un espace de type 2 avec une belle pièce de vie lumineuse donnant accès à une spacieuse terrasse plein Sud d'environ 100 m². À l'étage, un espace de type 3 disposant d'un accès à une cuisine d'été et à une piscine vue mer. Un studio indépendant vient compléter ce bien, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. Points forts : -Emplacement avec accès privilégié à la mer en face de la maison -Vue mer depuis plusieurs espace de vie -Terrasse d'environ 100 m² exposition SUD -Piscine et cuisine d'été emménagée -Rénovation complète aux prestation actuelles -Garage privatif Contactez-moi rapidement pour organiser une visite – coup de cOEur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Olivier Zanarelli vous propose : Maison de 1978 mitoyenne d'un côté dans une copropriété au calme sur le secteur très recherché de ST MANDRIER SUR MER : T4 de 90 m² avec une très grande cave d'environ 60 m² juste en dessous de la maison (un balcon et 2 grandes terrasses) + une place de parking privative. Au RDC : Une cuisine équipée / meublée 14,5 m², une buanderie 2,5 m², un séjour 19 m² donnant directement sur le balcon 8 m² avec une vue dégagée. À l'étage : Une chambre 15 m², une douche / WC 2,5 m². Au sous-sol : Un dressing ou bureau 8 m², un couloir avec du rangement 6 m², une douche 4,5 m², un WC indépendant 1 m², 2 chambres 9,5 m² et 9 m². Elles donnent directement accès sur une grande terrasse de 20 m² avec vue dégagée. Juste en dessous de cette maison (porte d'entrée à l'extérieur), une très grande cave d'environ 60 m² (électricité). Façade refaite en 2024 ainsi que le traitement sur la toiture, cuisine bon état, chaudière très récente (gaz de ville), store banne en 2025 sur la terrasse au devant de cette maison (porte d'entrée principale), climatisation réversible. Très peu de charges à l'année : 260 EUROS. Foncier : 1757 EUROS. DPE : C Tout à l'égout. À voir absolument, rare à la vente, très bon investissement pour une résidence principale ou secondaire voir du locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21.67€ par mois (soit 260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>